工程項(xiàng)目前期策劃-展示頁(yè)
2025-03-14 22:00本頁(yè)面
【正文】 便興致十分高昂地對(duì)史玉柱說(shuō)，這座樓的位置很好，為什么不蓋的高一點(diǎn)？就是這句話，讓史玉柱改變了主意。最初的計(jì)劃是蓋 38層，大部分自用，并沒有搞房地產(chǎn)的設(shè)想。 決策 設(shè)計(jì) 施工 運(yùn)行 對(duì)項(xiàng)目的影響 累計(jì)投資 時(shí)間 費(fèi)用 項(xiàng)目前期策劃的主要工作 史玉柱與“巨人大廈” 項(xiàng)目前期策劃的主要工作 ? 1992年，在事業(yè)之巔的史玉柱決定建造巨人大廈。工程項(xiàng)目前期策劃與決策 ?項(xiàng)目前期策劃的主要工作 ?工程項(xiàng)目決策策劃 ?項(xiàng)目建議書 ?項(xiàng)目可行性研究 項(xiàng)目前期策劃的主要工作 項(xiàng)目前期策劃工作，包括 項(xiàng)目構(gòu)思、情況調(diào)查、問(wèn)題定義、提出目標(biāo)要素、建立目標(biāo)系統(tǒng)、目標(biāo)系統(tǒng)優(yōu)化、項(xiàng)目定義、項(xiàng)目建議書、可行性研究、項(xiàng)目決策 等，是項(xiàng)目的孕育階段，對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)生命期，甚至對(duì)整個(gè)上層系統(tǒng)都有決定性的影響，所以項(xiàng)目管理者，特別是上層管理者（決策者）對(duì)這個(gè)階段的工作應(yīng)有足夠的重視。 項(xiàng)目前期策劃的主要工作 提出目標(biāo)因素和目標(biāo)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目構(gòu)思 構(gòu)思選擇 情況分析及問(wèn)題定義 項(xiàng)目定義 項(xiàng)目審查 項(xiàng)目建議書 可行性研究 項(xiàng)目任務(wù)書 環(huán)境和情況調(diào)查 反 饋 決策點(diǎn) 決策點(diǎn) 決策點(diǎn) 多重反饋過(guò)程 項(xiàng)目前期策劃的主要工作 ?項(xiàng)目前期策劃對(duì)項(xiàng)目的影響 項(xiàng)目的前期費(fèi)用投入雖然較少，但是項(xiàng)目前期策劃對(duì)項(xiàng)目生命周期的影響最大，稍有失誤將導(dǎo)致項(xiàng)目的失敗。當(dāng)時(shí)“巨人集團(tuán)”的資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到 1億元，流動(dòng)資金約數(shù)百萬(wàn)元。那年下半年，一位領(lǐng)導(dǎo)來(lái)“巨人”視察。巨人大廈的設(shè)計(jì)從 38層升到 54層，后來(lái)定為 70層，將稱為全國(guó)最高的樓。當(dāng)時(shí)巨人集團(tuán)帳上只有幾百萬(wàn)流動(dòng)資金，靠賣樓花籌集一部分資金，其余的靠電腦業(yè)的資金回報(bào)和抽調(diào)生物工程的資金，沒用銀行的一分貸款。 70層樓的地基做完，就投入 1億元，隨著工程的不斷進(jìn)行，需要源源不斷地注入資金。 1996年 9月，巨人大廈完成了地下工程，同年 11月，首層大堂完工，這是大廈將進(jìn)入幾天一層的快速建設(shè)階段。在國(guó)內(nèi)簽訂樓花買賣合同的規(guī)定， 3年內(nèi)大樓一期工程（ 20樓）完工后履約，如果未能如期完工，退定金并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而 3年合同期限是1994年初到 1996年底。此時(shí)國(guó)家正在加大宏觀調(diào)控，緊縮銀根，銀行貸款已經(jīng)不可能。 1997年 1月 12日，數(shù)十位債權(quán)人和一群媒體記者來(lái)到巨人集團(tuán)總部，“巨人集團(tuán)”在公眾和媒體心目中的形象轟然倒塌，從此萬(wàn)劫不復(fù)。 項(xiàng)目前期策劃的主要工作 項(xiàng)目前期策劃 項(xiàng)目構(gòu)思 項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目定義 項(xiàng)目建議書 可行性研究 項(xiàng)目構(gòu)思 ?構(gòu)思產(chǎn)生的原因 ? 通過(guò)市場(chǎng)研究發(fā)現(xiàn)新的投資機(jī)會(huì)、有利的投資領(lǐng)域 ? 上層系統(tǒng)運(yùn)行出現(xiàn)困難 （如：交通擁擠、住房緊張） ? 為實(shí)現(xiàn)上層系統(tǒng)的發(fā)展戰(zhàn)略 ? 項(xiàng)目業(yè)務(wù) ? 通過(guò)生產(chǎn)要素的合理組合，產(chǎn)生項(xiàng)目機(jī)會(huì) 交通擁堵 發(fā)展公共交通 修建地鐵 修建高架 增加過(guò)江通道 修建過(guò)江隧道 修建
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1