河北開封宋城雅居豪宅項目整合推廣策略提案-展示頁
2025-03-14 10:22本頁面
【正文】 市場空白、市場機(jī)會、地段素質(zhì)、概念營銷獲得品牌的高度，接下來的十年，市場要求我們通過專業(yè)化、精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化、客戶營銷將品牌落地。 品牌思辨 面臨產(chǎn)品的同質(zhì)化、面臨市場投放的急劇膨脹、面臨行業(yè)寒潮的到來，如果我們依靠老打法、依靠老概念，在信息爆炸、產(chǎn)品爆炸、客戶選擇權(quán)增大的買方時代，有可能連老客戶最基本的忠誠度都無法保證。 ◆特征： 58年歷程，與共和國同齡，所營造的產(chǎn)品無不是集建筑藝術(shù)和城市精神之大成的完美作品。行業(yè)給與我們的是至高無上的尊重，把我們視為精品品質(zhì)建筑企業(yè)；客戶給與我們的是足夠的信賴與認(rèn)同，把我們看作一個高標(biāo)準(zhǔn)建筑的筑造者。銷售沖刺大賣 解讀地脈背景 解讀產(chǎn)品背景 解讀客層背景 設(shè)定項目總目標(biāo) 讓我們先從品牌說起 …… ?一建品牌診斷 品牌內(nèi)省 堅持了 58年的國有企業(yè)姿態(tài)，塑造了一個又一個城市地標(biāo)性建筑，營造了一個又一個城市精神名片。強(qiáng)推主力三房 216。項目戰(zhàn)略大綱 鎖定產(chǎn)品總精神 鎖定項目戰(zhàn)略方向 216。樹立產(chǎn)品價值體系 216。在這樣一個爆發(fā)的年代， 我們要么激流勇進(jìn)， 要么被世界遺忘。 讓開封重新想象 開封宋城雅居項目整合推廣策略提案 Conformity Promotion Strategy Proposal — 目 錄 — 第一部分 我是誰 第二部分 我要到哪里去 第三部分 我如何到達(dá) 第四部分 我的工具是什么 第五部分 我將要走的路 我是誰 我要到哪里去 我的工具是什么 我如何到達(dá) 我將要走的路 一建品牌診斷 一建品牌落地革命 216。樹立核心總精神 216。重塑項目形象 216。實景體驗促銷 216。一建，一直在中原城市運(yùn)營領(lǐng)域領(lǐng)跑。 58年品質(zhì)歷程 收獲城市榮譽(yù) ◆ 歷程： 二七紀(jì)念塔、河南省圖書館、鄭州市科技館、鄭州市博物館、紫荊山百貨大樓 …… 公司在建工程遍布鄭州、洛陽、平頂山、焦作、安陽、新鄉(xiāng)、許昌、漯河、駐馬店等地市，涉及政府工程、學(xué)校、醫(yī)院、電力、工廠、道路、橋梁、住宅等各個領(lǐng)域。 一建，已經(jīng)成為 “城市地標(biāo)建筑”的代言人，已經(jīng)是人們記憶中的老牌企業(yè)！ 然而，自涉足商品房運(yùn)營以來，從市場占有率、項目效益、規(guī)模效應(yīng)以及社會效應(yīng)上來看，我們才剛剛起步。 從全世界高端品牌的品牌生命周期上看，長期高端品牌建立的目的是以獲得更為長期的利潤增長為目的，都要通過子品牌和產(chǎn)品線戰(zhàn)略完成自己的市場化資本化進(jìn)程。 品牌的總精神調(diào)整 ———— 城市地標(biāo)制造商 —— 中原高尚生活標(biāo)準(zhǔn)制定商 品牌的產(chǎn)品價值觀調(diào)整 ———— 普通產(chǎn)品 ———— 主流品質(zhì)產(chǎn)品 +利潤性產(chǎn)品 品牌的客戶價值觀調(diào)整 ———— 公共性的 ———— 高尚人群人向往并可以擁有的 品牌的社會價值調(diào)整 ———— 一流的建筑企業(yè) ———— 具有召力影響力的領(lǐng)導(dǎo)品牌 品牌大革命的方向？ 我是誰 我要到哪里去 我的工具是什么 我如何到達(dá) 我將要走的路 216。一建品牌落地革命 216。樹立核心總精神 216。鎖定產(chǎn)品總精神 216。重塑項目形象 216。景體驗促銷 216。解讀產(chǎn)品背景 216。解讀地脈背景 216。設(shè)定項目總目標(biāo) 較大創(chuàng)新 產(chǎn)品新高 一身經(jīng)典 項目特征：高層 現(xiàn)代 地標(biāo) 精細(xì) ?區(qū)位： 開封西區(qū)核心地段 —— 宋城路與金明大道交會處，具有升值潛力 ?定位： 10萬平米純高層高尚居住區(qū) ?戶型： 84/94㎡兩房、 119/128/143/145㎡三房，面積適中 ?社區(qū)配套： 多功能會所，設(shè)置有醫(yī)療機(jī)構(gòu)、健身房、游戲房、活動室、舞廳和物業(yè)管理等功能；社區(qū)內(nèi)還有羽毛球場、籃球場、健身器材等， 1600米地下熱水 ?周邊配套： 豪德購物廣場、沃爾瑪超市、市政單位、銀行、電信等 ?建筑、建材： 現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，開封首家引進(jìn)外墻外保溫技術(shù)，中空雙玻彩鋁窗，面磚外立面 …… ?園林： 中央園林、親水廣場、假山跌水 ?物業(yè)： 管家式貼心物業(yè)服務(wù) ? 解讀項目背景 ? 解讀 市場背景 扎堆入市 競爭加劇 拐點(diǎn)欲來 宏觀市場 （一）市場供應(yīng)總量有較大幅度增長。 （三）房價漲幅將進(jìn)一步趨緩。 （五）企業(yè)優(yōu)勝劣汰步伐加快。規(guī)劃總用地面積 12l平方公里，其中城市建設(shè)用地面積 78平方公里，人口 80萬人，人均建設(shè)用地面積 。 生活配套： 本區(qū)域市政、生活、教育、醫(yī)療配套一般。 ?投資客 有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，對該區(qū)域發(fā)展比較有信心。一建品牌診斷 216。樹立產(chǎn)品價值體系 216。項目戰(zhàn)略大綱 216。鎖定項目戰(zhàn)略方向 216。建立公關(guān)體系 216。解讀產(chǎn)品背景 216。解讀地脈背景 216。設(shè)定項目總目標(biāo) 面對高價格差這一核心問題，我們的選擇是： 讓開封人接受價格之前，先讓他們接受一個 全新的標(biāo)準(zhǔn)； 無論是形象還是產(chǎn)品還是附加值都做到 名副其實的第一， 這就是市場營銷理論中所謂的：“三流企業(yè)賣產(chǎn)品、二流企業(yè)賣品牌、一流企業(yè)賣標(biāo)準(zhǔn)”。 那么，我們的機(jī)會點(diǎn)就是 —— ? 鎖定產(chǎn)品
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