中信凱旋城豪宅整合推廣提案-展示頁
2025-01-28 07:36本頁面
【正文】 中信會與凱旋城推廣的嫁接？ ? 凱旋城的前期推廣必須規(guī)避沒有預售許可證的政策風險。 ? 針對目標客戶也會趨向成熟和理智。 它和城市的血脈關(guān)系 ， 它和時代的淵源 ， 它和目標群之間的精神共生 ， 我們應該在傳播的過程中用心挖掘 。 ? 東莞本地人居住上的傳統(tǒng)意識。 ? 以凱旋城的整體價位，同比競爭來自全市范圍內(nèi) ? 凱旋城將面臨著全面的性價比之爭和物業(yè)形象之爭 東莞新中心規(guī)劃的不確定性 ? 新中心的遠期規(guī)劃存在許多變數(shù)。 ?凱旋城如何推動中信地產(chǎn)品牌？ 外在三大問題點 各大“豪宅”的沖擊 地產(chǎn)項目包裝同質(zhì)化 新中心規(guī)劃的不確定性 以上六大問題點， 在凱旋城推廣中是無法回避的 也是我們的營銷推廣策略中必須面對和解決的。 【 消費者分析 】 / 消費者寫真 一生中的第二、第三次購房， 對他們來說，買的已不僅僅是居所， 更是他們的 名片 ， 是他的家族的一個 圖騰 。 【 消費者分析 】 / 消費者寫真 他們可能已換了兩次房甚至更多，現(xiàn)在住的也不錯，他們選擇新居所的行為帶有他們在商場上的作風： 穩(wěn)健、挑剔 。用年齡來劃分也未必準確，但他們有一個共同點就是： 富有 。他們可能是企業(yè)家、是技術(shù)精英、也可能是政要，甚至可能是內(nèi)地的富人 。 名字 主色調(diào)的統(tǒng)一 高品味、高格調(diào)的內(nèi)涵 文化感、藝術(shù)感的形象 媒體選擇及形式 口碑傳播及客戶營銷 推廣發(fā)力點 【第二章】 【 目標客戶淺析 】 凱 旋 公 民 R 凱旋公民 凱旋公民三段論： 外 籍 金 領 豪 族 他們主要由三大族群組成 ▲ 豪族：大賈 +大官 ▲ 新經(jīng)濟層峰人士： 制造業(yè) 、 服務業(yè) 、 金融業(yè) 、 證券業(yè) 、 房地產(chǎn)業(yè) 、 IT業(yè) …… ▲ 外籍人仕：港 、 澳 、 臺 、 國外企業(yè)駐東莞高層管理人員 。 u它是一個社交名片 ， 它告訴別人 ， 你和誰在一起 ， 你在人群中的位置 ， 你過的怎樣的一種生活 。 [ Life style ] 【營銷主張】 凱旋城 ： 引領東莞地產(chǎn)市場，超越同類產(chǎn)品的推廣 居住空間 個人名片 品味標簽 文化標簽 我們希望凱旋城的推廣能形成以下作用： u它是一個精神符號 ， 能獲得社會的廣泛認同 。 凱旋城應該成為東莞地產(chǎn)領域銷售 、 品牌雙豐收的個案 ， 成為華南地產(chǎn)界又一部生動的 “ 大盤教科書 ” 。 必將引起業(yè)內(nèi)業(yè)外的廣泛關(guān)注和形成極大的社會 影響力，是中信地產(chǎn)品牌提升與傳播的大好時機。 【 時代背景】 中信地產(chǎn)的品牌戰(zhàn)略時機 中信東泰花園各期的成功開發(fā)， 中信地產(chǎn)在東莞擁有了極大的知名度。中信凱旋城豪宅整合推廣提案 凱旋之翼 【營銷環(huán)境淺析】 凱 旋 序 曲 【第一章】 香港 — 深圳 — 東莞 — 廣州國際化都市帶。 東莞在整個珠江三角洲的重要地位 東莞“世界制造業(yè)名城”的自我定位 在國際化背景下地產(chǎn)板塊 —— 新區(qū)（東城區(qū)）最先升溫 WTO 國際化 2023－ 2023年，東莞樓市將進入高速發(fā)展期。 凱旋城總建筑面積 32萬平方米， 是東城區(qū)高尚住宅的顛峰之作。 【 品牌時機】 【 對中信整體品牌的考慮 】 規(guī)模、投入、區(qū)位實際上決定了這個項目應該是中信地產(chǎn)品牌的 產(chǎn)品旗
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