北京房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)年度分析-展示頁
2025-03-14 03:41本頁面
【正文】 大，開發(fā)商可能會(huì)進(jìn)行一些炒作，將所增成本轉(zhuǎn)嫁到買家身上，從而推高房?jī)r(jià)。 數(shù)據(jù)來源：北京市統(tǒng)計(jì)局 2023/3/24 7 第 7 頁 房地產(chǎn)發(fā)展前景看好 2023奧運(yùn)會(huì)的臨近，北京道路交通、市政配套正逐步完善，這提高了項(xiàng)目的附加值，也對(duì)北京樓市形成強(qiáng)大的支撐，這決定了未來幾年內(nèi)北京房?jī)r(jià)易升難跌?？梢钥闯觯诤暧^調(diào)控作用下，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資增長(zhǎng)速度已經(jīng)明顯放緩。由于市里的可開發(fā)用地的數(shù)量減少，新的主要供給區(qū)域集中北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣。 0304年以來新盤供應(yīng)只保持小幅上漲的趨勢(shì)，主要原因是國家近年來不斷頒布新的金融與土地政策使得市場(chǎng)供給上漲幅度較小。2023年北京房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)分析 綱 要 一、 2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨勢(shì)分析 二、 2023年北京住宅市場(chǎng)預(yù)測(cè) 三、 2023年北京商業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 四、 2023年北京寫字樓市場(chǎng)預(yù)測(cè) 五、 2023年北京房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè) 2023/3/24 2 第 2 頁 2023—2023年，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將成全國焦點(diǎn) ? 2023－ 2023年的發(fā)展奠定了較好的市場(chǎng)基礎(chǔ)，健康并且相對(duì)理性，幾乎沒有投機(jī)市場(chǎng)； ? 北京市場(chǎng)的投資空間居全國之首，部分投資乃至投機(jī)的熱錢將“趨利而來”，包括海外投資基金及； ? 2023年之前、奧運(yùn)效應(yīng)等因素繼續(xù)拉動(dòng)北京住宅需求增長(zhǎng)，北京整體住宅價(jià)格 10年之內(nèi)不會(huì)下跌，以平穩(wěn)性增長(zhǎng)為主要趨勢(shì)； ? 2023年將達(dá)階段性高點(diǎn)，但并非頂點(diǎn)，奧運(yùn)的熱情將拉動(dòng)全國消費(fèi)力對(duì)于北京市場(chǎng)的投資速度，北京將日漸成為“全國人民的房地產(chǎn)市場(chǎng)”，舉全國之力進(jìn)一步推高北京市場(chǎng)；（與上海市場(chǎng)有較大區(qū)別） 2023/3/24 3 第 3 頁 政策目的在于保持市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展 ? 國民經(jīng)濟(jì)需要房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為強(qiáng)大推動(dòng)力； ? 短期內(nèi)國家可能以市場(chǎng)調(diào)整性政策為主，長(zhǎng)期對(duì)土地等關(guān)系國計(jì)民生的資源將繼續(xù)加大控制力度 ? 政策并非要打壓房?jī)r(jià)，而是希望房?jī)r(jià)能夠在平緩的上升軌道當(dāng)中健康發(fā)展； ? 土地政策會(huì)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，完善市場(chǎng)游戲規(guī)則，淘汰無序競(jìng)爭(zhēng)者； ? 住宅需求市場(chǎng)相對(duì)剛性，能夠承受短期內(nèi)較強(qiáng)烈的政策影響，繼續(xù)保持平緩增長(zhǎng)的趨勢(shì)； 2023/3/24 4 第 4 頁 2023年房地產(chǎn)銷售呈旺盛態(tài)勢(shì) ? 根據(jù)北京房管局的月度銷售報(bào)告統(tǒng)計(jì)，截至到今年 9月份，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)成交面積為 ，已經(jīng)超過 2023年全年成交量的 ，總成交金額為 1340億元，予售部分成交價(jià)為 6696元，分別比去年同期增長(zhǎng)%、 %和 %。 市場(chǎng)沒有因?yàn)楹暧^調(diào)控而受太大影響，整體呈現(xiàn)上升趨勢(shì) 數(shù)據(jù)來源：北京市統(tǒng)計(jì)局 2023/3/24 5 第 5 頁 2023年土地市場(chǎng) 供應(yīng)量將有所減弱，郊區(qū)縣集中供應(yīng)趨勢(shì)明顯。由于“ ”政策 202
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