【正文】 資 發(fā) 展 有 限 公 司 ０ 八 轉(zhuǎn) 讓 海 南 燕 海 房 屋 建 設(shè) 開 發(fā) 公 司 ０ 九 清 算 珠 海 經(jīng) 濟(jì) 特 區(qū) 燕 海 實(shí) 業(yè) 公 司 ０ 九 清 算 深 圳 京 泰 有 限 責(zé) 任 公 司 ０ 八 清 算 東 方 之 珠 ０ 八 清 算 上 海 燕 海 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 公 司 ０ 七 轉(zhuǎn) 讓 北 京 市 房 地 產(chǎn) 交 易 中 心 ０ 八 減 或 清 三 河 市 匯 川 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 公 司 ０ 八 轉(zhuǎn) 讓 上 北 海 京 普 華 和 寶 置 房 業(yè) 地 有 產(chǎn) 限 開 公 發(fā) 司 有 限 責(zé) 任 公 司 保 保 留 留 北 京 京 城 置 業(yè) 開 發(fā) 經(jīng) 營 公 司 ０ 八 清 算 泰 安 泰 山 國 際 飯 店 有 限 公 司 ０ 八 清 算 美 都 控 股 股 份 有 限 公 司 保 留 萊 珠 北 茵 海 京 達(dá) 五 富 置 聯(lián) 然 業(yè) 實(shí) 大 股 業(yè) 廈 份 發(fā) 有 有 展 限 限 公 公 公 司 司 司 ０ ０ 八 保 七 轉(zhuǎn) 留 轉(zhuǎn) 讓 讓 北 京 華 德 房 產(chǎn) 有 限 公 司 ０ 八 清 算 北 京 成 銘 大 廈 有 限 公 司 ０ 八 清 算 北 京 花 園 燕 都 物 業(yè) 管 理 中 心 ０ 八 股 調(diào) 北 京 新 城 廣 場 房 地 產(chǎn) 有 限 公 司 保 留 北 京 城 信 房 地 產(chǎn) 有 限 公 司 ０ 八 清 算 北 京 順 鴻 金 建 水 上 公 園 開 發(fā) 公 司 保 留 參股企業(yè) 11家 SKGF管控模式與組織結(jié)構(gòu)方案 上市公司受托管理企業(yè) 57家和項(xiàng)目部 6家，其中 SKJT公司公司委托 46 家，首開天鴻公司委托 11家 北京首開股份有限公司 控股企業(yè) 31家 首開天鴻集團(tuán)公司委托上市公司管理 11家 北 京 寶 景 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 公 司 ０ 七 清 算 北 京 華 澳 房 產(chǎn) 有 限 公 司 ０ 八 清 算 北 京 三 佳 和 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 公 司 ０ 七 轉(zhuǎn) 讓 紅色 黃色 綠色 清算或轉(zhuǎn)讓的企業(yè) 37家 待改制或股權(quán)調(diào)整的企業(yè) 1家 保留存續(xù)的企業(yè) 19家 參股企業(yè) 4家 控股 7家 世行貸款公司 7家 北 京 新 奧 集 團(tuán) 有 限 公 司 保 留 天 鴻 寶 景 大 廈 香 山 晴 雪 園 干 休 所 白 洋 淀 職 工 培 訓(xùn) 中 心 體 育 場 館 經(jīng) 營 部 房 產(chǎn) 經(jīng) 營 第 一 分 公 司 房 地 產(chǎn) 租 賃 部 分公司項(xiàng)目部 6家 分公司、項(xiàng)目部 6家 第 39頁 2023年 11月 14日 保密文件，版權(quán)所有 SKGF管控模式與組織結(jié)構(gòu)方案 組織整合后， SKGF將通過二層級的多項(xiàng)目管理公司、外地區(qū)域管理 中心和物業(yè)經(jīng)營公司對三層級企業(yè)進(jìn)行管理 SKJT SKGF SKGF 多項(xiàng)目管理公司 / 區(qū)域管理中心 項(xiàng)目公司（部） 北京若干 多項(xiàng)目管 理公司 北京項(xiàng)目 公司 (部 ) 23家企業(yè)和 11家項(xiàng)目部 外地區(qū)域 管理中心 項(xiàng)目公司 （部） 10家企業(yè) （含托管） 房產(chǎn)經(jīng)營 公司 酒店、商 業(yè)物業(yè) 17家企業(yè)和 7家項(xiàng)目部 （含托管） 股權(quán)管理 6家企業(yè) 托管項(xiàng)目 管理中心 委托管理 44家企業(yè) 第 40頁 保密文件，版權(quán)所有 SKGF管控模式與組織結(jié)構(gòu)方案 分別以天鴻置地、城開集團(tuán)、城開股份為基礎(chǔ)重新組建三家多項(xiàng)目管 理子公司負(fù)責(zé)北京地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)務(wù)管理，組建托管項(xiàng)目管 理中心負(fù)責(zé)京內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)托管企業(yè)業(yè)務(wù)管理以及股權(quán)管理 北京 SKGF有限公司 多項(xiàng)目管理子公司 B 多項(xiàng)目管理子公司 A 多項(xiàng)目管理子公司 C 托管項(xiàng)目管理中心 北京 天鴻 置地 土地 開發(fā) 有限 公司 保留 北京 頤安 房地 產(chǎn)股 份有 限公 司 保留 北京 燕華 置業(yè) 有限 公司 保留 北京 天鴻 安信 房地 產(chǎn)有 限公 司 首開 置業(yè) 一分 公司 城開 長安 分公 司 城開 通惠 家園 項(xiàng)目 部 城開 新永 安分 公司 城開 置地 分公 司 城開 回龍 桃園 城區(qū) 觀開 項(xiàng)目 分公 發(fā)部 部 司 首開 天成 房地 產(chǎn)開 發(fā)有 限公 北京 耀輝 置業(yè) 有限 公司 北京 天鴻 嘉誠 開發(fā) 有限 公司 保留 北京 鴻云 投資 有限 公司 北京 首開 興業(yè) 地產(chǎn) 有限 公司 07調(diào) 保留 整 北京 東銀 燕華 置業(yè) 有限 公司 北京 城市 開發(fā) 集團(tuán) 有限 責(zé)任 公司 保留 北京 城市 開發(fā) 股份 有限 公司 保留 保留 城開 房產(chǎn) 經(jīng)營 分公 司 城開 第一 開發(fā) 分公 司 城開 第二 開發(fā) 分公 司 北京 中關(guān) 村農(nóng) 林科 技園 有限 公司 保留 北京 昊達(dá) 房地 產(chǎn)開 發(fā)有 限公 北京 巨山 鴻源 房地 產(chǎn)開 發(fā)公 司 司 保留 保留 北京 惠明 置業(yè) 有限 公司 司 保留 保留 保留 保留 京內(nèi) 保留 房地 產(chǎn)開 發(fā)托 管二 級企 業(yè) 8 家 京內(nèi) 保留 房地 產(chǎn)開 發(fā)股 權(quán)托 管二 級企 業(yè) 2 家 07清 算或 轉(zhuǎn)讓 4家 北京 時(shí)代 興城 有限 公司 08清 算 07清 算或 轉(zhuǎn)讓 2家 京內(nèi) 保留 房地 產(chǎn)開 發(fā)托 管三 級企 業(yè) 4 家 07－ 09轉(zhuǎn) 讓或 清算 二級 企業(yè) 17家 07－ 08轉(zhuǎn) 讓或 清算 三四 級企 業(yè) 13 家 一級開發(fā)為主業(yè)，相機(jī)進(jìn)行二級開發(fā) 11家企業(yè)和 3家項(xiàng)目公司 (部 )， 其中 07清算或轉(zhuǎn)讓企業(yè) 4家 2023年 11月 14日 朝陽地區(qū) 6家企業(yè)和 2家項(xiàng)目公司 (部 ) 北京其他地區(qū) 6家企業(yè)和 6家項(xiàng)目公司 (部 )， 其中： 07清算或轉(zhuǎn)讓企業(yè) 3家 44家企業(yè)，其中 07 09清算或轉(zhuǎn)讓 30家 第 41頁 2023年 11月 14日 保密文件，版權(quán)所有 股權(quán) 管理 SKGF管控模式與組織結(jié)構(gòu)方案 托管項(xiàng)目管理中心負(fù)責(zé)管理 44家托管企業(yè)，其中京內(nèi)保留的房地產(chǎn)開 發(fā)托管企業(yè) 12家 ，股權(quán)管理企業(yè) 2家，計(jì)劃 09年底之前清算或轉(zhuǎn)讓的 京內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè) 30家 托管項(xiàng)目管理中心 北京 華寶 房地 產(chǎn)開 發(fā)有 限責(zé) 任公 保留 北京 岳安 實(shí)業(yè) 股份 有限 公司 北京 寶匯 房地 產(chǎn)開 發(fā)有 限公 司 北京 世安 住房 股份 有限 公司 北京 寶泰 房地 產(chǎn)開 發(fā)有 限公 司 北京 寶晟 住房 股份 有限 公司 北京 順鴻 金建 水上 公園 開發(fā) 公司 美都 控股 股份 有限 公司 珠海 五聯(lián) 實(shí)業(yè) 發(fā)展 公司 保留 保留 公司 保留 北京 天鴻 正源 建設(shè) 項(xiàng)目 北京 創(chuàng)業(yè) 谷置 業(yè)發(fā) 展公 北京 附中 寶晟 科貿(mào) 有限 公司 司 公司 保留 保留 保留 北京 新奧 集團(tuán) 有限 公司 北京 華澳 房產(chǎn) 有限 公司 算 北京 三佳 和房 地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì) 公司 07轉(zhuǎn) 讓 北京 北京 寶嘉 華世 恒開 柏利 發(fā)經(jīng) 開發(fā) 營公 有限 司 07清 算 保留存續(xù)的企業(yè) 14家 清算或轉(zhuǎn)讓的企業(yè) 30家 珠海 經(jīng)濟(jì) 特區(qū) 燕海 實(shí)業(yè) 公司 算 北京 城信 房地 產(chǎn)有 限公 司 保留 保留 保留 保留 保留 保留 算 司 讓 限公 有限