【正文】 優(yōu)勢(shì)全區(qū)規(guī)劃理念、建筑風(fēng)格與高質(zhì)量景觀將得到大多數(shù)客戶的肯定。同時(shí)密切關(guān)注時(shí)尚商業(yè)與消費(fèi)者之間的互動(dòng)，不定期舉辦的創(chuàng)意市集 和定期舉辦時(shí)尚新品發(fā)布會(huì)、時(shí)裝秀并加強(qiáng)與濟(jì)南當(dāng)?shù)叵M(fèi)品牌發(fā)布互動(dòng)等將向消費(fèi)者展示前沿商業(yè)魅力、共享 時(shí)尚生活 。 上海新天地 ※19三叁老場(chǎng)坊 ※外灘 3號(hào) ※南京 1912※杭州湖濱國際名品街 ※北京三里屯 ※上海 LAN※前門 23號(hào) ※上海新天地 ※19三叁老場(chǎng)坊 ※外灘 3號(hào) ※南京 1912※杭州湖濱國際名品街 ※北京三里屯 ※上海 LAN※前門 23號(hào) ※上海新天地 ※19三叁老場(chǎng)坊 ※外灘 3號(hào) ※南京 1912※杭州湖濱國際名品街 ※北京三里屯 ※上海LAN※前門 23號(hào) ※上海新天地 ※19三叁老場(chǎng)坊 ※外灘 3號(hào) ※南京1912※杭州湖濱國際名品街 ※北京三里屯 ※上海 LAN※前門 23號(hào) ※上海新天地 ※19三叁老場(chǎng)坊 ※外灘 3號(hào) ※南京 1912※杭州湖濱國際名品街 ※北京三里屯 ※上海 LAN※前門 23號(hào) ※上海新天地※19三叁老場(chǎng)坊 ※外灘 3號(hào) ※南京 1912※杭州湖濱國際名品街 ※北京三里屯 ※上海 LAN※前門 23號(hào) ※上海新天地 ※外灘 3號(hào)濟(jì)南 省府前街紅尚坊名片 /地標(biāo) /窗口 /策源地傳統(tǒng) 魅力 時(shí)尚 高端 國際 文化 紅尚坊 —規(guī)劃定位［定位描述］ 廊、巷、院分割成飲食、購物、社交、娛樂、文化、藝術(shù)等多重混合空間，構(gòu)筑起一種摩登的 現(xiàn)代［新街］ 秩序，催生出新鮮的 創(chuàng)意設(shè)計(jì)商業(yè) 。業(yè)態(tài)組合：創(chuàng)意設(shè)計(jì)、時(shí)尚購物、品牌餐飲、個(gè)性娛樂、文化休閑類業(yè)態(tài)。紅尚坊定位方向紅尚坊定位方向1234?將濟(jì)南當(dāng)?shù)?傳統(tǒng)特色的文傳統(tǒng)特色的文化元素化元素 融入到商業(yè)氛圍中，一方面提升商業(yè)的文化內(nèi)涵，另一方面吸引更多游人的駐留，提升人氣?本地品位高的客群和旅游人群是本地品位高的客群和旅游人群是目標(biāo)消費(fèi)群體目標(biāo)消費(fèi)群體 ，注重文化與商業(yè)項(xiàng)目的結(jié)合，增強(qiáng)參與性，以適應(yīng)目標(biāo)客戶的心理需求，增強(qiáng)趣味性?以特色餐飲、休閑、娛樂以特色餐飲、休閑、娛樂等為主業(yè)態(tài)等為主業(yè)態(tài) ，專為本地休閑享樂人群和外地旅游人群打造，提升人氣，增強(qiáng)商業(yè)活力?多元化經(jīng)營多元化經(jīng)營 ，打造的是 “ 游客必到，本地人常來 ” 的場(chǎng)所“省府前街紅尚坊”打造成濟(jì)南的時(shí)尚地標(biāo)和策源地紅尚坊 —規(guī)劃定位定位策略： 紅尚坊的建筑定位類似于 “ 上海新天地 ” 、 “ 南京1912街區(qū) ” ，其商業(yè)模式的定位符合項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值與項(xiàng)目自然價(jià)值，不僅有利于整體體現(xiàn)濟(jì)南古代文明與現(xiàn)代文明的有效交接，省政府的光環(huán)與大明湖資源，更易打造出眾望所歸、極富特色的商街。[紅尚坊商圈營造關(guān)鍵詞 ]：商業(yè)名片、時(shí)尚地標(biāo)、魅力街區(qū)，這就是未來的 紅尚坊 。紅尚坊招商銷售策略本次報(bào)告重點(diǎn)解決項(xiàng)目?jī)纱蠛诵膯栴}商家和消費(fèi)者為什么 “ 來 ” ？ —— 打造商圈吸引力！客戶為什么 “ 買 ” ？ —— 建立項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)！濟(jì)南商圈市中心商街對(duì)周邊六市的輻射泉城路商圈，為濟(jì)南商業(yè)的高度集中地；商業(yè)結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)豐富，使此區(qū)域的功能定位為整個(gè)濟(jì)南市的商業(yè)中心，且向周邊六市輻射。歷史文化名城、中心城區(qū)、 傳統(tǒng)商圈；傳統(tǒng)魅力、時(shí)尚街區(qū)、鼎盛人氣、高端消費(fèi)；本地人常來 的休閑娛樂天地， 外地人必到 的旅游商業(yè)區(qū)。 濟(jì)南 省府前街 /紅尚坊購物 /餐飲 /休閑 /娛樂　項(xiàng)目定位及商機(jī)營造演繹：設(shè)計(jì)商業(yè) 領(lǐng)地 國際商業(yè)體驗(yàn) 自然人文生態(tài)以傳統(tǒng)特色文化的融入、特色餐飲及休閑娛樂為主業(yè)態(tài)，通過多元化經(jīng)營來吸引本地消費(fèi)客群和旅游目標(biāo)人群。建議本案的商業(yè)規(guī)劃，定向引進(jìn)創(chuàng)意設(shè)計(jì)文化產(chǎn)業(yè)與娛樂休閑產(chǎn)業(yè)中的一線品位、品牌商家，并進(jìn)行定向招商。品質(zhì)定位： 精品的、風(fēng)情的、文化的、互補(bǔ)的、高檔的濟(jì)南獨(dú)一無二的國際街區(qū)。 紅尚坊 內(nèi)云集了諸多概念餐飲酒吧、設(shè)計(jì)師店、工藝品店、時(shí)尚會(huì)所、精品服飾、ＬＯＦＴ工作室 ……形成了一個(gè)個(gè)獨(dú)特的 時(shí)尚商業(yè)業(yè)態(tài) 。 紅尚坊 —規(guī)劃定位獨(dú)特的新中式庭院建筑風(fēng)情，加上時(shí)尚的商業(yè)主題，將會(huì)受到目標(biāo)消費(fèi)者的厚愛。未來招商、經(jīng)營管理可以充分調(diào)動(dòng)政府資源，在市場(chǎng)上釋放號(hào)召力。紅尚坊 —規(guī)劃定位機(jī)會(huì)在城市化的遠(yuǎn)景下，板塊將由地理位置的中心發(fā)展成為真正的商業(yè)中心，成為眾人爭(zhēng)搶的財(cái)富之地。紅尚坊 —規(guī)劃定位公園式時(shí)尚國際商業(yè)街公園式：省府前街紅尚坊實(shí)現(xiàn)了濟(jì)南首個(gè)公園式商業(yè)步行街，讓人可以邊逛邊享受大量的景觀設(shè)施和娛樂休閑設(shè)施，全新的業(yè)態(tài)組合，時(shí)尚的體驗(yàn)消費(fèi)模式，可以讓消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)中體驗(yàn)逛街的樂趣， 真正實(shí)現(xiàn)了一站式的時(shí)尚休閑購物，這就是紅尚坊的精彩所在。紅尚坊 —項(xiàng)目定位項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目外圍價(jià)值主題商業(yè)價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值區(qū)域發(fā)展價(jià)值政府支持價(jià)值核心區(qū)位價(jià)值市場(chǎng)唯一性價(jià)值理念價(jià)值經(jīng)營概念價(jià)值質(zhì)量?jī)r(jià)值形象價(jià)值藝術(shù)價(jià)值紅尚坊 —營造商機(jī)濟(jì)南時(shí)尚商業(yè)地標(biāo)： 紅尚坊 的時(shí)尚藝術(shù)商業(yè)平臺(tái)商業(yè)品牌館 藝術(shù)家 LOFT設(shè)計(jì)餐廳精品服飾館環(huán)保酒店主題會(huì)館水吧水療動(dòng)漫酒吧西餐簡(jiǎn)餐概念中餐時(shí)尚風(fēng)景廣場(chǎng) 國際流行館數(shù)字藝術(shù)節(jié)時(shí)尚與藝術(shù)的沖動(dòng)：潮流入侵商業(yè)電子音樂酒吧裝置藝術(shù)館流行百貨藝術(shù)品拍賣數(shù)字游戲城主題會(huì)所名品俱樂部時(shí)尚藝術(shù)論壇時(shí)尚潮流博覽會(huì)紅尚坊 —營造商機(jī) 濟(jì)南 省府前街 /紅尚坊購物 /餐飲 /休閑 /娛樂　商業(yè)業(yè)態(tài)及規(guī)劃布局演繹：設(shè)計(jì)商業(yè) 領(lǐng)地 國際商業(yè)體驗(yàn) 自然人文生態(tài)商業(yè)紅尚坊 —業(yè)態(tài)規(guī)劃規(guī)劃理念 將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)業(yè)態(tài)突破 ,爭(zhēng)取直接引進(jìn)主要運(yùn)營商，借助本項(xiàng)目已形成的省府經(jīng)濟(jì)商圈的基礎(chǔ)影響力，突出濟(jì)南自身深厚的文化底蘊(yùn)和泉城路文化的精髓，以共同打造 “ 濟(jì)南生活縮影街 ” 的時(shí)尚國際文化為主題目標(biāo)。 規(guī)劃原則：　對(duì)特定目標(biāo)客群消費(fèi)傾向的迎合　 品位高端的本地客群和游客的消費(fèi)特點(diǎn)： 　 追求時(shí)尚、熱衷于新嘗試。 　是到達(dá)性消費(fèi)、體驗(yàn)式消費(fèi)的典型代表。 　有益于身心塑造的、有益于綜合素質(zhì)提高的、可滿足關(guān)聯(lián)消費(fèi)的。打造 “ 寓文化于商、寓娛樂于商、寓藝術(shù)于商、寓休閑于商 ” 的體驗(yàn)型、個(gè)性型、到達(dá)型的第五代商業(yè)平臺(tái)；中國中部著名的集旅游、休閑為一體的時(shí)尚國際文化商業(yè)街區(qū)。數(shù)碼科技類：數(shù)碼影院、數(shù)碼科技博物館等。娛樂休閑類：酒吧、咖啡、茶樓、 KTV、健身美容館等 。紅尚坊總平面圖紅尚坊 —業(yè)態(tài)布局A區(qū)A區(qū)：業(yè)態(tài)定位需考慮其于 B、 D區(qū)充分互動(dòng)，原則是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同旺場(chǎng)。紅尚坊 —業(yè)態(tài)定位主題商場(chǎng)B區(qū)D區(qū)我們的戰(zhàn)略目標(biāo)是 B、 D區(qū)B區(qū)業(yè)態(tài)定位：主題餐飲、休閑娛樂、精品生活館等D區(qū)業(yè)態(tài)定位：黃金、珠寶、文化藏品及創(chuàng)意設(shè)計(jì)等紅尚坊 —業(yè)態(tài)定位B區(qū)一層平面圖 B區(qū)二層平面圖 B區(qū)三層平面圖概念中餐 西餐簡(jiǎn)餐 休閑娛樂時(shí)尚百貨 環(huán)保酒店紅尚坊 —業(yè)態(tài)組合時(shí)尚