四、城市房屋拆遷-展示頁(yè)
2025-03-07 12:49本頁(yè)面
【正文】 仲裁，也可以依法向人民法院起訴。投訴和上訪披露的問(wèn)題多集中在法律意識(shí)薄、形象工程多上面。二、拆遷補(bǔ)償與安置 （三）實(shí)踐中對(duì)補(bǔ)償款的監(jiān)管o 貨幣補(bǔ)償逐漸成為主導(dǎo)方式o 對(duì)補(bǔ)償貨幣的監(jiān)管第三講之第四部分 城市房屋拆遷房屋拆遷管理部門(mén)拆遷人 金融機(jī)構(gòu)三、拆遷糾紛救濟(jì) 〔資料〕建設(shè)部 2023年 1—8 月份受理來(lái)信共4820件次，其中，涉及拆遷問(wèn)題的占28%。四、城市房屋拆遷〔基本知識(shí)〕 o 定義：城市房屋拆遷，是指拆遷人根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民（被拆遷人）重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)囊幌盗谢顒?dòng)。 o 基本規(guī)范：國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（ 1991年 3月 22日頒布， 2023年 6月修改，并于 2023年 11月 1日正式實(shí)施） 第三講之第四部分 城市房屋拆遷一、房屋拆遷相關(guān)主體與房屋拆遷程序 （一）相關(guān)主體拆遷管理人：建設(shè)行政主管部門(mén)拆遷人：取得房屋拆遷許可證的單位被拆遷人：被拆遷房屋的所有人與被拆遷房屋相關(guān)的其他主體：使用權(quán)人和抵押權(quán)人拆遷單位：受委托實(shí)際進(jìn)行拆遷的單位第三講之第四部分 城市房屋拆遷一、房屋拆遷相關(guān)主體與房屋拆遷程序 第三講之第四部分 城市房屋拆遷一、房屋拆遷相關(guān)主體與房屋拆遷程序 （一）房屋拆遷程序 確定拆遷計(jì)劃和方案 申領(lǐng)拆遷許可證 拆遷公告 確定拆遷方式 簽訂拆遷協(xié)議 實(shí)施拆遷第三講之第四部分 城市房屋拆遷二、拆遷補(bǔ)償與安置 （一）拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償對(duì)象：被拆除房屋及附屬物的所有權(quán)人補(bǔ)償范圍：合法建筑，包括附屬物和未過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償形式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)谌v之第四部分 城市房屋拆遷二、拆遷補(bǔ)償與安置 （一）拆遷補(bǔ)償 產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)奶厥馇樾? 拆除公益事業(yè)用房 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋 拆除使用權(quán)公房第三講之第四部分 城市房屋拆遷二、拆遷補(bǔ)償與安置 （二）拆遷安置 安置的對(duì)象：被拆房屋的使用權(quán)人 拆遷安置地點(diǎn)：原地安置和異地安置第三講之第四部分 城市房屋拆遷根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，現(xiàn)在拆遷安置已不完全是拆遷人的法定義務(wù)了，只有當(dāng)被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)才可能存在安置問(wèn)題。上訪 1730批次，其中反映拆遷問(wèn)題的占 70%；在集體上訪的 123批次中，拆遷問(wèn)題占 %。另?yè)?jù)建設(shè)部
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