房地產(chǎn)策劃案例講解-展示頁
2025-03-06 13:28本頁面
【正文】 觀念，在新增項(xiàng)目中體現(xiàn)得淋漓盡致。地價(jià)低 售價(jià)低 資金回籠快 融資方面有保障聯(lián)芳花園市場環(huán)境分析 (4)重慶市民的購房消費(fèi)能力上升，主力價(jià)位和主力戶型面積的增長顯示了 市民可支配收入的增加、生活信心指數(shù)的上揚(yáng)和對良好住宅環(huán)境的追求。價(jià)格，將是影響他們選擇居住地點(diǎn)的決定性因素。 ]聯(lián)芳花園市場環(huán)境分析 (2)隨舊城改造和二郎科技新城的拆遷工程發(fā)展，購房市場出現(xiàn)新的趨勢。 ][ 持續(xù)升溫，大打教育牌。 ][ 購房需求有所下降，消費(fèi)日趨理性。聯(lián)芳花園六期行銷推廣策略提案巴蜀廣告聯(lián)芳花園本案構(gòu)架一、市場背景二、推廣策略三、媒體策略四、 SP/PR活動(dòng)支持聯(lián)芳花園一、市場背景 市場環(huán)境分析 面臨的挑戰(zhàn)二、推廣策略三、媒體策略四、 SP/PR活動(dòng)支持聯(lián)芳花園市場環(huán)境分析 (1)區(qū)域競爭激烈，重慶房地產(chǎn)住宅市場呈現(xiàn)多頭競爭的格局。江北區(qū)渝中區(qū)南岸區(qū)沙坪壩[ 熱點(diǎn)不斷，尋求突破。 ][ 房市黑馬，依靠 7大經(jīng)濟(jì)板塊，打造實(shí)力南岸。]高新區(qū) [ 依托新興產(chǎn)業(yè)，活力四射。二手房、房屋總價(jià)低的樓盤將受到數(shù)量不少的拆遷戶的追捧。聯(lián)芳花園市場環(huán)境分析 (3)國家政策對經(jīng)濟(jì)適用房適當(dāng)傾斜，為該類樓盤的開發(fā)商提供了競爭優(yōu)勢。 詳細(xì)數(shù)據(jù)請查閱 《 聯(lián)芳花園競爭策略規(guī)劃 》聯(lián)芳花園市場環(huán)境分析 (5)消費(fèi)者日漸成熟，影響其購房的因素比有所變化，交通條件取代價(jià)格因素成為購房者的第一決定因素。傳統(tǒng)的房屋銷售模式售樓部現(xiàn)場的人員銷售新興的房屋銷售模式紛紛在目標(biāo)銷售區(qū)設(shè)立第二第三銷售中心；增設(shè)叫車看房服務(wù)，提升消費(fèi)者滿意感等。聯(lián)芳花園前五期的銷售，一方面得益于低價(jià)策略的施行，另一方面也受惠于聯(lián)芳經(jīng)濟(jì)園的開發(fā)。經(jīng)濟(jì)適用房在征地方面所享受的國家優(yōu)惠政策，為聯(lián)芳花園六期的推廣提供了一個(gè)競爭優(yōu)勢。消費(fèi)者購房漸趨理性，具有成熟社區(qū)環(huán)境的樓盤倍受消費(fèi)者青睞。聯(lián)芳花園面臨的挑戰(zhàn)1. 在市場競爭日益加劇的情況下，聯(lián)芳花園如何保持競爭優(yōu)勢，并在價(jià)值提升的同時(shí)創(chuàng)造與前期相同業(yè)績，急需尋求解決之道。3. 既有經(jīng)濟(jì)適用房的定位和定價(jià)，在消費(fèi)者心目中已經(jīng)形成印象，如何突破這個(gè)形象，改變消費(fèi)者的認(rèn)知？4. 在前期開盤銷售受阻
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