地產(chǎn)招商策略與各類商家要求要點-展示頁
2025-03-05 15:06本頁面
【正文】 兩大主力店都取得了良好的經(jīng)營業(yè)績實現(xiàn)了良好的商業(yè)組合10基本原則四：多元經(jīng)營方式原則基本原則四：多元經(jīng)營方式原則? 商業(yè)物業(yè)經(jīng)營方式：自營、聯(lián)營、租賃商業(yè)物業(yè)經(jīng)營方式：自營、聯(lián)營、租賃? 采取多種經(jīng)營方式能提高利潤率，同時符合精細化管理要求采取多種經(jīng)營方式能提高利潤率，同時符合精細化管理要求招商的基本原則與案例 /多元經(jīng)營方式原則11菲律賓 SM集團 ——『 自營品牌 』 模式典范招商的基本原則與案例 /多元經(jīng)營方式原則SM Super Mall的標準單體商場在 15至 20萬平方米，其中自營的面積超過 60%SM自營店的構(gòu)成SM supermarket大賣場SM Homemart家品SM 服裝SM Toykingdom玩具大賣場SM Stationery 文具SM百貨公司SM Appliace家電SM Cineax影城成本優(yōu)勢招商優(yōu)勢推廣優(yōu)勢建設(shè)優(yōu)勢收益優(yōu)勢自營商場的優(yōu)勢體現(xiàn)12基本原則五：主力店招商先行原則基本原則五：主力店招商先行原則? 主力店是商場的核心，制造人流和形成吸引力的核心原點主力店是商場的核心，制造人流和形成吸引力的核心原點? 先進行主力店的招商能使招商工作更富成效先進行主力店的招商能使招商工作更富成效招商的基本原則與案例 /主力店招商先行原則13基本原則六：招商期間租金優(yōu)惠原則基本原則六：招商期間租金優(yōu)惠原則? 新開業(yè)期間采取優(yōu)惠租金，吸引租戶，將商場做旺新開業(yè)期間采取優(yōu)惠租金，吸引租戶，將商場做旺? 商場經(jīng)營成型后根據(jù)運營狀態(tài)適當穩(wěn)步調(diào)整租金商場經(jīng)營成型后根據(jù)運營狀態(tài)適當穩(wěn)步調(diào)整租金招商的基本原則與案例 /招商期間租金優(yōu)惠原則14正佳廣場租金定價的經(jīng)驗招商的基本原則與案例 /招商期間租金優(yōu)惠原則制定高額租金 與商戶發(fā)生矛盾 被動協(xié)商，降低租金矛盾激化，租戶大規(guī)模撤場制定較低的合理的租金與商戶交流溝通化解矛盾掌握主動，穩(wěn)步提高租金正佳廣場于 2023年 12月開業(yè)，由于其位于成熟商業(yè)地段，具有先進的商業(yè)規(guī)劃，在招商初期租金設(shè)定相對較高，使得商場與小業(yè)主間發(fā)生了諸多糾紛和麻煩。15基本原則七：統(tǒng)一服務(wù)及信息化管理原則基本原則七：統(tǒng)一服務(wù)及信息化管理原則? 統(tǒng)一服務(wù)包括商戶結(jié)算、營銷服務(wù)、信息系統(tǒng)支持服務(wù)等各方面統(tǒng)
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