熙春桃李苑整合營銷策略報告初稿-54ppt-展示頁
2025-03-04 14:45本頁面
【正文】 中下 下 中下 中 中上 中 11 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 未來居民生活便利程度評價 指標 子女教育 工作上班 購 物 出行 餐飲 娛樂消費 綜合 情況 幼兒園、小學、中學、大學等 方便 周邊商業(yè)發(fā)展情況一般，商品檔次偏低 較方便，但是熙春西路道路相對狹窄 周邊較多，依靠自身商業(yè)也可解決 周邊無大型休閑場所，但出行方便 生活在本區(qū)較為便利 評價 中上 中上 中 中 中 中下 中上 未來居民生活便利程度評價 12 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 我們還必須站在營銷的角度 全方位分析項目的優(yōu)劣勢 13 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 區(qū)域地產(chǎn)行情 廛河區(qū)由于歷史等原因，私有住宅較多，商品房是進入 21世紀后才逐漸出現(xiàn)的。路口即有 4 5 58路公交車站，可通往我市各個區(qū)域。周邊配套設施較為齊全。首先，熙春西路上現(xiàn)已經(jīng)有幼兒園、小學、中學直至大學校園所在。 8 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 周邊生活配套情況 ? 地塊所在位置主要出入口為熙春西路，偏離廛河區(qū)主要道路。熙春西路東側(cè)為廛河區(qū)主要道路啟明南路，寬近百米，各種業(yè)種的商鋪均有，廛河區(qū)較著名的大中型餐飲店鋪幾乎盡居于此。店鋪均為租用附近學校、家屬區(qū)的，經(jīng)營面積為 20— 40平米左右的臨街門面房，租金 12元 /平米左右。因周邊學校較多，顧店鋪的顧客大多為學生。林北巷南側(cè)為省林業(yè)學校，地塊與該校學生宿舍相向。地塊南面隔部分民房與林北巷相鄰。東頭為廛河區(qū)地稅局服務中心及市正骨醫(yī)院花園。地塊中部偏南處有一口枯井及一座地下防空洞，防空洞入口向北，下面情況不明。北面長約 45米，南面長約 140米，南北直向距離約 200，東西向最狹窄處僅有約 15米。北臨熙春西路，南隔林北巷與省林業(yè)學校相鄰，東面與市回民中學操場一墻之隔，西接洛一高家屬院。熙春 桃李苑 整合營銷策略報告初稿 1 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 第一部分 項目的認知與建議 2 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 地塊區(qū)域綜合考察分析 3 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 地塊位置 位于洛陽市廛河區(qū)。 4 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 地塊中心 360全景照片 四周景觀缺乏 5 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 地塊內(nèi)部情況 ? 地塊形狀不規(guī)正，近似于靴子狀?，F(xiàn)場為毛地，雜草遍地，無任何地面建筑物。 6 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 周邊社區(qū)情況 ? 地塊北面熙春西路寬約 8米、長約 800米，周邊有洛陽一高、河南省鐵路信息工程學校、洛陽市回民中學、新建幼兒園、新建小學。周邊主要家屬區(qū)有洛一高家屬院、鐵路十五局家屬院、原八一紙帶廠家屬院、區(qū)地稅局家屬院、市財經(jīng)學院家屬院等。林北巷走向不正，道路彎曲，寬約 3米，長約 800米。 7 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 周邊商業(yè)情況 ? 地塊北面熙春西路商戶不多，約有 50家左右。受學生經(jīng)濟狀況限制決定，所以商業(yè)檔次偏低，多為小飯館、小服裝鞋帽店、文具店、日用土雜店等。熙春西路西側(cè)為爽明街，該路段寬約 20米，受洛一高影響，周邊店鋪不少，其中書店、通訊業(yè)店鋪、飯館、小超市居多，租金為 20元 /平米左右。店鋪大小面積不一，租金視地段、面積等情況不同，約為 30— 60不等。但是周邊生活配套設施相對比較完善。其次，從本地塊出發(fā)，步行 10分鐘范圍內(nèi)包括本區(qū)域最大
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