【正文】 ? 是由設(shè)備購置費(fèi)、工器具購置費(fèi)、現(xiàn)場自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備費(fèi)、生產(chǎn)用家具購置費(fèi)和相應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。 ? 建筑產(chǎn)品價(jià)格 ? 即建筑安裝工程費(fèi)用或建筑安裝工程造價(jià)，也表現(xiàn)為建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的定標(biāo)價(jià)格，建筑工程的承包價(jià)格和結(jié)算價(jià)格。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 20 圖 建設(shè)工程成本的構(gòu)成 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 21 對承包商而言 —— 建筑產(chǎn)品價(jià)格 ? 建筑產(chǎn)品 ? 是建筑業(yè)的物質(zhì)生產(chǎn)成果，是建筑業(yè)提供給社會的產(chǎn)品。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 19 ? 對發(fā)展商而言的建設(shè)工程成本在量上等同于建設(shè)投資，也等同于一般所講的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的涵義。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 18 對發(fā)展商而言 —— 建設(shè)工程成本 ? 建設(shè)工程成本（建設(shè)成本） ? 指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從工程項(xiàng)目確定建設(shè)意向直至建成、竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支出的總費(fèi)用。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 16 ? 遞延資產(chǎn)投資 ? 是指開辦費(fèi)和租入固定資產(chǎn)的改良支出，其中開辦費(fèi)包括籌建期間的人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)和注冊登記費(fèi)等。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 15 ? 無形資產(chǎn)投資 ? 無形資產(chǎn)，是指特定主體所擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和商譽(yù)等。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 13 圖 建設(shè)項(xiàng)目投資總額的構(gòu)成 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 14 ? 固定資產(chǎn)投資 ? 固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并且在使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。它包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金兩個(gè)部分。 ? “成本 /造價(jià)”對投資者、發(fā)展商、承發(fā)包方而言有不同的成本含義與范疇。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 9 工程項(xiàng)目的建設(shè)程序 第 1章 建設(shè)工程成本概述 圖 工程項(xiàng)目的建設(shè)程序 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 10 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 11 對工程成本的多種理解 ? 基本概念 ? 是指在項(xiàng)目的決策階段和實(shí)施階段為了工程項(xiàng)目的順利建設(shè)所花費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。 ? 成本發(fā)展趨勢對成本管理的影響及對策思考。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 4 本章重點(diǎn) ? 本章是本課程的重點(diǎn)，對學(xué)生后續(xù)章節(jié)的學(xué)習(xí)非常重要。第 1章 建設(shè)工程成本概述 任課教師 賀信 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 2 教學(xué)目標(biāo) ? 介紹建設(shè)項(xiàng)目總投入資金、建設(shè)投資、建設(shè)成本、工程造價(jià)、建筑產(chǎn)品價(jià)格、工程成本指數(shù)等名詞概念； ? 介紹建設(shè)工程成本的構(gòu)成； ? 介紹工程成本的發(fā)展趨勢及其對工程成本控制的影響。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 3 基本要求 ? 使學(xué)生能夠正確理解并區(qū)別 “建設(shè)項(xiàng)目總投入資金、建設(shè)投資、建設(shè)成本、工程造價(jià)、建筑產(chǎn)品價(jià)格”等概念的區(qū)別和聯(lián)系； ? 使學(xué)生了解指數(shù)與工程成本指數(shù)的概念； ? 使學(xué)生熟悉建設(shè)工程成本的構(gòu)成，并能夠充分認(rèn)識其重要性； ? 使學(xué)生理解工程成本的發(fā)展趨勢，并引導(dǎo)學(xué)生思考、理解這一趨勢對成本規(guī)劃與控制的影響。本章重點(diǎn)主要是： ? 工程成本的概念 ? 工程成本的構(gòu)成 ? 工程成本的發(fā)展趨勢 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 5 本章難點(diǎn) ? 工程成本的構(gòu)成，要求學(xué)生掌握工程成本各層次構(gòu)成要素的內(nèi)涵和性質(zhì)。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 6 本章安排 ? 工程成本基本概念 ? 工程成本的構(gòu)成 ? 工程成本指數(shù) ? 工程成本的發(fā)展趨勢 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 7 ? 工程成本基本概念 ? 工程成本的構(gòu)成 ? 工程成本指數(shù) ? 工程成本的發(fā)展趨勢 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 8 工程成本基本概念 ? 內(nèi)容要點(diǎn)： ? 回顧工程項(xiàng)目建設(shè)程序； ? 針對“工程成本”不同的主體在應(yīng)用中可能有多種理解； ? 建設(shè)項(xiàng)目總投入資金、建設(shè)投資、建設(shè)成本、工程造價(jià)的概念；建筑產(chǎn)品價(jià)格、建筑安裝工程造價(jià)的概念。 ? 它包括工程項(xiàng)目在機(jī)會研究階段、可行性研究、決策、設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收以及保修階段所需花費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 12 對投資者而言 —— 建設(shè)項(xiàng)目投資總額 ? 建設(shè)項(xiàng)目投資總額（建設(shè)項(xiàng)目總投入資金） ? 是保證項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)正常進(jìn)行的必要投入資金。 ? 建設(shè)投資 ? 也稱固定投資，是指形成企業(yè)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)等的投資。 ? 包括房屋及建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器具等，這些資產(chǎn)在建造或購置過程中發(fā)生的全部費(fèi)用都構(gòu)成固定資產(chǎn)投資。 ? 無形資產(chǎn)投資是指為獲得上述無形資產(chǎn)而進(jìn)行的資金投入。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 17 ? 流動(dòng)資金 ? 流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需要的全部周轉(zhuǎn)資金。 ? 包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息。 ? 從性質(zhì)上說建設(shè)成本的管理屬于對具體工程項(xiàng)目投資管理的范疇。建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)包括房屋、構(gòu)筑物和其它土木工程的建造，線路、管道和設(shè)備安裝。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 22 圖 建筑產(chǎn)品成本的構(gòu)成 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學(xué) 管理工程系 23 工程成本多種理解間的關(guān)系