房地產(chǎn)物業(yè)管理基本介紹-展示頁
2025-02-28 10:58本頁面
【正文】 完善，政府監(jiān)管物管行業(yè)也日趨規(guī)范；經(jīng)過不斷的行業(yè)重組，物業(yè)管理企業(yè)實(shí)力增強(qiáng)，市場化行為更加理性規(guī)范；專業(yè)技術(shù)重組使得物業(yè)管理的專業(yè)技術(shù)服務(wù)基本實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、社會(huì)化；業(yè)主維權(quán)行為趨于理性；業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)行逐步規(guī)范并開始納入政府監(jiān)管范圍。此后的十幾年內(nèi)深圳的物業(yè)管理迅速發(fā)展，從大到小，從涉外商品房到全市物業(yè)管理的發(fā)展，初步從 借鑒，探索，推廣到規(guī)范化 ，由傳統(tǒng)的房管式逐步發(fā)展為專業(yè)化、企業(yè)化、一體化招投標(biāo)的三化一體的物業(yè)管理模式。最早的物業(yè)管理開始于經(jīng)濟(jì)特區(qū) 深圳 。物業(yè)管理： 是業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物 業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。216。本章內(nèi)容提要2023/3/2 星期二 2中國礦業(yè)大學(xué)建工學(xué)院FDC重點(diǎn)問題第八章 房地產(chǎn)物業(yè)管理物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同類型房地產(chǎn)的物業(yè)管理物業(yè)管理的內(nèi)容和程序房地產(chǎn)物業(yè)管理概述2023/3/2 星期二 3中國礦業(yè)大學(xué)建工學(xué)院FDC物業(yè)與物業(yè)管理的基本概念216。講授的主要內(nèi)容 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營概述12 房地產(chǎn)市場分析與策劃4 3 房地產(chǎn)融資 6房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施5 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理房地產(chǎn)交易房地產(chǎn)營銷 7 8 房地產(chǎn)物業(yè)管理2023/3/2 星期二 1中國礦業(yè)大學(xué)建工學(xué)院FDC 物業(yè)管理是發(fā)生在房地產(chǎn)使用過程中對(duì)物業(yè)及其業(yè)主的管理和服務(wù)活動(dòng)，是使房地產(chǎn)保值和增值的重要手段。本章主要對(duì)物業(yè)管理的基本概念、物業(yè)管理的內(nèi)容與程序、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)與人員等內(nèi)容進(jìn)行分析和討論。物業(yè)：指一定范圍內(nèi)以建筑物形式存在的不動(dòng)產(chǎn)。物業(yè)的特征： 固定性 耐久性 多樣性第一節(jié) 房地產(chǎn)物業(yè)管理概述2023/3/2 星期二 4中國礦業(yè)大學(xué)建工學(xué)院FDC216。物業(yè)管理的特征市場化 企業(yè)化社會(huì)化專業(yè)化2023/3/2 星期二 5中國礦業(yè)大學(xué)建工學(xué)院FDCv中國的物業(yè)管理始于八十年代初。 1988年伴隨深圳住房制度改革，房管制度的革新也連鎖展開，物業(yè)管理迅速發(fā)展。2023/3/2 星期二 6中國礦業(yè)大學(xué)建工學(xué)院FDCv物業(yè)管理從產(chǎn)生 初期的感性、無序 ，到 迅速發(fā)展狂熱 的中期，再到 平穩(wěn)和理性 的后期，走過了風(fēng)風(fēng)雨雨的二十多年發(fā)展歷史。物業(yè)管理發(fā)展到現(xiàn)在又似乎進(jìn)入一個(gè)兩難境地。這種矛盾和不平衡預(yù)示著物業(yè)管理行業(yè)變盤即將到來。v《 物權(quán)法 》 是調(diào)整財(cái)產(chǎn)支配管理的法律，是對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的最基本準(zhǔn)則，是中國制定民法典的重要組成部分，是完成構(gòu)建中國特色社會(huì)主義法律體系的法制目標(biāo)，
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