房地產(chǎn)物業(yè)管理住戶手冊-展示頁
2024-09-20 03:38本頁面
【正文】 賃、代辦購物，代訂機票，接送孩子，照顧老幼、病殘，打掃單位衛(wèi)生等生活服務系列。 （ 4） 綠化：負責小區(qū)綠化， 四季維護樹木、花草、修剪花木，維護綠化景觀。 （ 2） 保安：小區(qū)有專門保安力量，實行 24 小時晝夜值班。 英豪物業(yè)管理有限公司在小區(qū)內(nèi)設(shè)物業(yè)管理處及客戶服務中心，負責小區(qū)的日常管理工作。 24小時全天候保安服務，給您每時每刻的安全。超大距離的樓間距，增加了綠化面積，綠化面積達 %， 使業(yè)主能夠充分享受陽光、 熱帶森林公園和充滿活力的負離子空氣，成為名副其實的 人類最佳居住區(qū)。 “匯豐國際” 不但 開創(chuàng)海南房地產(chǎn)綠色能源利用的先河，為海南住宅建筑新能源 開發(fā)和利用起到了推動作用 ， 且小區(qū) 各 項配套設(shè)施齊全，管道煤氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)，高智能化系統(tǒng)將一步到位。 小區(qū)占地面積 43251平方米，總建筑面積 75145平方米，房屋總套數(shù)約 800余戶。因此，敬請業(yè)主、使用住戶和單位真誠合作，共同維護“匯豐國際”小區(qū)的良好秩序和整潔、優(yōu)美的居住環(huán)境， 英豪 物業(yè)管理公司將竭誠為各位業(yè)主提供盡善盡美的管理服務。 目 錄 前言 一、“匯豐國際 ” 概況 二、物業(yè)管理 三、管理費用 四、住戶須知 五、日常保養(yǎng)事項 六、庭園綠化 七、裝修管理 八、業(yè)主及用戶的其它責任 九、安保管理 十、車輛停放 十一、防火、防風、防震、防暴 十二、清潔管理 十三、衛(wèi)生管理細則 十四、房屋保修之條款（參照國家建設(shè)部及市里有關(guān)規(guī)定） 十五 、 常用電話號碼 前 言 為了便于業(yè)主進一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及操作情況， 英豪 管理公司特編定此住戶手冊，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)業(yè)主有效地使用其購置之物業(yè)，而并 非對業(yè)主加以約束。 一、“匯豐國際”概況 “匯豐國際”位于三亞市河東區(qū)鳳凰路 (美麗之冠北側(cè) 300 米 )， 位于三亞市二環(huán)路的黃金地段， 坐擁三亞臨春河岸線，背倚虎豹嶺，遠眺美麗的三亞灣海岸線，毗鄰美麗之冠，圖書館、白鷺公園、網(wǎng)球場、高爾夫練習場等，規(guī)劃中的十萬平方米國家森林公園，名花公園也近在咫尺，是難得的清靜、優(yōu)雅之地。 秉著“以人為本，綠色生活”的先進的核心開發(fā)理念， 三亞瑞亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（房產(chǎn)開發(fā)商） 投入巨資在“匯豐國際度假公寓”建設(shè)中突出做了以下環(huán)保節(jié)能工作和人性化設(shè)施： 一是 海南首家 引進先進 的 太陽光伏與建筑一體化 技術(shù) ，利用建筑屋頂太陽光伏發(fā)電，將太陽能轉(zhuǎn)換為電能直接應用到小區(qū)公共用電，如樓道、小區(qū)照明、小區(qū)廣播等，節(jié)約能源，大大減少了住戶公共用電的成本分攤；二是每棟樓都安裝了太陽能熱水系統(tǒng)， 為住戶提供 24小時的熱水；三是安裝了瑞典新風系統(tǒng)，不管房子有沒有人住，每天可以定時 自動啟動空氣循環(huán)系統(tǒng)，給房子通風換氣，有效解決室內(nèi)濕度過大的問題，保證室內(nèi)空氣新鮮，防霉防潮、防墻體變化；四是在匯豐國際小區(qū)每一單元住房除公共區(qū)域及衛(wèi)生間、廚房外，小區(qū)所有的門窗采用中空玻璃，不但時尚美觀，且中空玻璃具有優(yōu)良的隔熱性能、減輕冷輻射的功能；五是 小區(qū)每一單元住宅均安裝一套緊急呼叫系統(tǒng)，直接與小區(qū)保安中心相連，特別適合老年人和行動不便的人在生活中遇到困難或是遭遇危險時使用，以便得到及時的救治。園區(qū)實施人車分流，增進環(huán)保、減少污染，同時使業(yè)主的安全得到保障。園區(qū)內(nèi)設(shè)有大型的業(yè)主會所，有多種不同的活動設(shè)施分布 多處，為您在緊張的工作之余，提供方便的度假、休閑運動和娛樂， 充分的享受健康與快樂。 英豪物業(yè)管理有限 公司以現(xiàn)代的意識、全方位 的構(gòu)思服務于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的 服務下，充分 享受 舒適、寧靜、祥和的生活，營造一個溫馨、和諧、全新的熱帶花園式住宅。主要負責如下工作： （ 1） 管理：具有嚴格的管理制度，做到違者必糾，獎罰分明。 （ 3） 清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生，做到地面無煙頭、無紙屑、無痰跡、無污印，垃圾清運采用塑料袋袋裝化，以防垃圾清掃時再污染。 （ 5） 車輛交通管理：對機動車進入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧靜氣氛。 （ 7） 有償中介服務：代業(yè)主出租經(jīng)營、出售小區(qū)住房。 二、物業(yè)管理 管理公司 英豪物業(yè)管理有限公司是“匯豐國際”社區(qū)的物業(yè)管理機構(gòu)，依據(jù)法律授權(quán)及有關(guān)部門規(guī)定對所建住宅的房屋公共設(shè)施、居住秩序等事務行使管理權(quán)。 管理職員
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