東鑫花園住宅項(xiàng)目物業(yè)管理方案公寓住宅-展示頁
2025-06-21 21:02本頁面
【正文】 四、綠化養(yǎng)護(hù) 對草坪、花卉、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。 容易危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施，對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。 Ramp。 amp。 }, 水、電、電梯、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)人員技能熟練，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。 操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無事故隱患 對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向房管部門提出報(bào)告與建議，根據(jù) 60%業(yè)主的決定，組織維修或更新改造。 G/ L u* `5 f1 \ 對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）； : r% |amp。 ! g! O3 u1 E0 h+ o( h) S 保修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，有報(bào)修、維修和回訪記錄。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。 , I39。 3 h. [$ r$ X) i) f 對違反規(guī)劃私搭亂建、私自拆改管線和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告相關(guān)主管部門。 : m _( {2 R, [! F: n: Q( ~ 全體員工佩戴標(biāo)志，行為語言規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)，熱情。 }+ i/ q2 N6 。 第一條 物業(yè)項(xiàng)目基本情況 名稱： 東鑫花園 類型：高層 ，多層 住宅； 坐落位置： 尉氏縣人民路東段，尉東市場對面 ； 建筑面積： 34376 平方米； 第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 在 東鑫花園 區(qū)域范圍內(nèi)，吉通物業(yè)有限公司提供 以下 服務(wù) 事項(xiàng)： 一、綜合服務(wù) 按照小區(qū)具體情況公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 : 設(shè)服務(wù)接待中心，公示 8 小時(shí)服務(wù)電話，及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴。 對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管 理服務(wù)、收費(fèi)情況、設(shè)備檔案和日常辦公進(jìn)行管理。 二、房屋管理及維修養(yǎng)護(hù) 房屋外觀
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