某房地產(chǎn)營銷策略報告(ppt44頁)-展示頁
2025-02-24 05:00本頁面
【正文】 人居環(huán)境最佳社區(qū) ” 獎。n毗鄰蠡湖中央公園、長廣溪濕地公園！n坐北朝南，享正南一線蠡湖美景！ 蠡湖背山面水 ,風(fēng)水寶地視野開闊水系圍繞純別墅氛圍規(guī)劃價值n風(fēng)水寶地、純別墅氣質(zhì)。2023年，出街 5版報廣；216。2023年，出街 8版報廣；216。2023年 08月 08日加推 F區(qū)兩棟湖景高層剖析 —— 大盤營銷思路的斷層！剖析 —— 大盤推廣節(jié)奏的斷層！216。2023年 4月 30日翠苑順利交房，恭祝業(yè)主入住 216。2023年 10月 18日 “ 高爾夫俱樂部 ” 啟動儀式會216。2023年 12月 24日圣誕答謝晚宴在山明水秀隆重舉行 216。2023年 7月 19日 24日陽光置業(yè) “ 關(guān)注農(nóng)民工，建設(shè)科學(xué)新工地 ” 大型公益慰問活動啟動 216。樣板垂范公映216。蠡湖一號營銷策略報告初識6億！蠡湖新城 絕版地段 一線湖景 低密度豪宅深入無錫第一湖景豪宅形象是否深入人心？蠡湖片區(qū)影響力是否確立？項目營銷推廣體系是否連貫？湖景資源是否高效傳遞？今年賣 6億，明年又能賣多少？…… ……2023年 3月 2023年 10月 216。2023年 8月 23日湖居體驗館暨國宅 2023年 8月 15日錫城主流媒體茶話會 216。2023年 3月 21日陽光置業(yè) “ 老友新鄰 ”音樂節(jié)216。2023年 11月 28日攜手北京闊達(dá) “ 空間營造推介會 ” 216。2023年 11月 11日一期已收官216。2023年 10月 推出二期 E組團(tuán)216。2023年，出街 10版報廣；216。2023年 2023年，報廣較少；216。2023年，出街 3版報廣；剖析 —— 豪宅營銷體系的斷層！無樓體標(biāo)牌無導(dǎo)視系統(tǒng)無形象堡壘廣場未有效利用案場展示缺乏豪宅氣質(zhì)大盤營銷思路的斷層！大盤推廣節(jié)奏的斷層！豪宅營銷體系的斷層！下半年實現(xiàn)項目 6個億的銷售目標(biāo)如何破局？n5公里環(huán)蠡湖岸線，媲美西湖、金雞湖！注：蠡湖新城規(guī)劃 3公里世界級親水商業(yè)街、核心區(qū)高端商務(wù) CBD、五大高星級酒店群，將建設(shè)成一座濱湖國際都會。FAB分析F（ Features/fact） 項目本身的特性 /屬性本項目蠡湖新城、交通便捷、生活配套齊全、公園環(huán)繞、升值潛力大、地段稀缺、獲 “ 聯(lián)合國全球人居環(huán)境最佳社區(qū) ” 獎、活水貫穿小區(qū)、背山面水，風(fēng)水寶地、別墅群、高層湖景資源、 6米挑高大堂、干掛石材、品質(zhì)物業(yè)、戶型采光好、通透、 100%有湖觀、正南觀湖。B (Benefit/value） 項目帶給用戶的利益 /價值本項目 稀缺、珍藏、正南觀蠡湖、湖居生活結(jié)論：充分利用項目的地段優(yōu)勢、成熟的配套資源，重點(diǎn)打造產(chǎn)品高附加值和人居環(huán)境的規(guī)劃理念，建立無錫首席臨湖墅區(qū)的湖居生活示范標(biāo)準(zhǔn)。n墅區(qū) —— 項目高端居住品質(zhì) ；本項目完全具備市場領(lǐng)導(dǎo)者的資質(zhì)，也只有建立市場領(lǐng)導(dǎo)者的模式，才對得起這片土地賦予我們的價值！大盤營銷思路的斷層！大盤推廣節(jié)奏的斷層！豪宅營銷體系的斷層！如何實現(xiàn)項目的銷售目標(biāo)？建議：把控大盤的整體營銷推廣思路，對二期組團(tuán)全新包裝，構(gòu)建領(lǐng)導(dǎo)者的價值體系，將項目價值點(diǎn)有效地傳遞給客戶，完成下半年的指標(biāo)！破局營銷推廣策略本項目營銷的核心思路一、二期整體推廣思路二、建立領(lǐng)導(dǎo)者的價值體系三、下半年目標(biāo)分解及營銷舉措客戶分類 置業(yè)背景 關(guān)注點(diǎn)“ 居所型 ” 客戶 作為第一居所使用，居住是置業(yè)的終端目的社區(qū)園林居住環(huán)境、戶型舒適度、生活教育配套“ 社交型 ” 客戶 社會交際的身份標(biāo)簽，不一定是常住地，私人會所標(biāo)識性區(qū)域、高品質(zhì)項目、高端物業(yè)服務(wù)“ 資產(chǎn)型 ” 客戶 作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，資金出口地段位置、升值前景、稀缺性他們的需求他們的價值觀對 于 財 富新 貴階層 ，豪宅已不 僅僅 是一所房子抑或一個度假的 場 所，那么他 們購買 的共同 動 因是什么？l 對于細(xì)節(jié)近乎偏執(zhí)的關(guān)注l 對于圈層的關(guān)注l 對于身份標(biāo)簽的關(guān)注l 對于物業(yè)價值的定義l 對于房地產(chǎn)財富化的轉(zhuǎn)變l 對于獨(dú)占性的關(guān)注l 對于奢華的定義……216。216。216。 一、二期組團(tuán)推廣思路1）2）3）二、建立項目領(lǐng)導(dǎo)者的價值體系領(lǐng)導(dǎo)者的 KPI體系區(qū)域形象設(shè)施與地標(biāo)式建筑建立特殊的服務(wù)體系全方面營銷及展示對本項目而言，價值體系的建立必須提到戰(zhàn)略高度予以重視！“ 無國界的愛與行 ” 蠡湖一號環(huán)保慈善音樂會建議聯(lián)合無錫知
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