商業(yè)地產(chǎn)餐飲招商技術(shù)要點(diǎn)介紹-展示頁
2025-02-24 00:17本頁面
【正文】 35%左右，而且要求商家有一定的品牌知名度，能夠帶動(dòng)商場的人氣和消費(fèi)。 餐飲招商的策略和方法 從招商策略上，最好先招一兩家有一定知名度和實(shí)力的快餐品牌商家，大的商家有一定的帶動(dòng)作用，同時(shí)也是這條街的標(biāo)桿企業(yè)，是檔次和顧客定位的象征。一般為中低檔，以各種地方特色餐飲或者特色小吃為主，消費(fèi)對(duì)象以普通大眾和外來人員為主。因此，最合適的餐飲類型也是快捷、方便、大眾化的，以宴請(qǐng)聚會(huì)為主題的正餐廳不一定適合。 外事機(jī)構(gòu)較為集中的地段，最好是大使館附近 。 高檔住宅區(qū)及通往商業(yè)區(qū)的路段。 臨近旅游及商務(wù)往來頻繁的賓館附近，客源穩(wěn)定，并且方便住店客人 選擇。 文化層次較高，居民又較為集中的地段，可經(jīng)營一些類似休閑場所， 消費(fèi)不宜太高。 集中點(diǎn)，也就是所謂的咖啡 /茶館 /酒吧一條街，或者是附近的地方。 （層高 ，單層面積 2023M2） 外國人比較集中的商務(wù)區(qū)、工業(yè)園區(qū)或者口岸區(qū)以及其他一些外國人聚集的區(qū)域或者主題街區(qū)。對(duì)層高要求比較高，單層面積要求比較大。 一般為繁華商業(yè)街區(qū)或者特色餐飲街區(qū)的 1樓，對(duì)人流量的要求較高，對(duì)物業(yè)的要求相對(duì)較低，一般以外賣為主。加上地域因素帶來的飲食習(xí)慣和文化差異，導(dǎo)致餐飲企業(yè)除了快速餐飲外，店鋪的標(biāo)準(zhǔn)化和復(fù)制都相對(duì)較難。 餐飲招商的成功就是重中之重 ! 餐飲的招商，因?yàn)橛泻芏嗟牟淮_定性因素，導(dǎo)致餐飲招商給人難度大的印象。 作為絕大部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的必備業(yè)態(tài) ——餐飲，其招商顯得尤其重要，僅次于主力店。 餐飲、娛樂業(yè)無疑是讓顧客留下來的法寶。如果是持有型物業(yè)，餐飲也是很適合的業(yè)態(tài)，它招租比較容易，承租面積大，生存能力強(qiáng)，租金相對(duì)來說也并不低。能做餐飲的鋪位空間利用率比較高，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也最高，投資客非常喜歡購買餐飲商鋪。 餐飲商家對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)意義重大 開發(fā)商對(duì)餐飲行業(yè)越來越重視，歸根結(jié)底在于業(yè)態(tài)本身具備的若干優(yōu)勢。 前言 火熱的餐飲市場，必然引來商業(yè)地產(chǎn)商的青睞。餐飲招商 技術(shù)要點(diǎn) 介紹 2023年 9月 餐飲業(yè)的分類和常見商家資源 餐飲業(yè)拓展的基本物業(yè)選址要求 餐飲招商的策略和方法 前言 知識(shí)點(diǎn) 前 言 “民以食為天”，中國人無疑是世界上最講究美食的民族。隨著生活節(jié)奏的加快，居民消費(fèi)觀念與消費(fèi)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，餐飲業(yè)更獲得了迅速擴(kuò)張的動(dòng)力。餐飲與購物、娛樂已經(jīng)三分天下，許多項(xiàng)目的餐飲比例達(dá)到 40％甚至更高。 餐飲面積往往是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目最容易出手的部分。 一般來說，能做餐飲的商鋪比不能做餐飲的價(jià)格每平米貴 500元甚至更高。 更重要的是，對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目來說，生存的關(guān)鍵就是留住人氣，不僅要吸引大量的客流，更要最大限度地延長每位客戶的駐留時(shí)間。 招商的成敗在一定程度上決定了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成敗。無論是旅游地產(chǎn)還是大型購物中心，社區(qū)商業(yè)還是步行街，餐飲都扮演著非常重要的角色，甚至是一些商業(yè)項(xiàng)目的特色和競爭力。與百貨超市相比，大部分餐飲企業(yè)特別是中餐的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化程度、從業(yè)人員的整體文化素質(zhì)都相差很遠(yuǎn)。 前言 餐飲業(yè)的分類和常見商家資源 餐飲業(yè)的分類和常見商家資源 餐飲業(yè)的分類和常見商家資源 餐飲是個(gè)龐大的門類，按照餐飲商家自身的特點(diǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃影響，我們可以把餐飲分為： 快速 餐飲 正餐 洋快餐 中式快餐 快速飲品店 整體
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1