房地產(chǎn)營銷的基本概念-展示頁
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【正文】 4 雲(yún)林縣 191,131 214,636 23,505 高雄縣 384,988 408,117 23,129 高雄市 531,399 547,773 16,374 臺南縣 331,573 347,648 16,075 2023/10/28 32 七 、臺灣不動產(chǎn) SWOT 分析 1. 產(chǎn)品條件（內(nèi)部）如建材等級、區(qū)位等 S 優(yōu)勢／ W 劣勢 2. 外在因素（外部） 如政治、經(jīng)濟、社會等 O 機會／ T 威脅 2023/10/28 33 八、整體臺灣不動產(chǎn)經(jīng)濟體系 市場 銷售公司 經(jīng) 濟 學(xué) 講 看 不 見 的 手 消費者 客戶 供給者 建設(shè)公司 供給 需求 產(chǎn)品 (房屋 ) 推出 產(chǎn)品 進行 交易 需求 態(tài)勢 銷售 產(chǎn)品 行銷 企劃 需求 確定 看屋 預(yù)售 2023/10/28 34 美國管理學(xué)會曾說： 行銷：是一種 實體 【 產(chǎn)品（資產(chǎn)）或服務(wù) 】 配銷 制度，滿足社會 各階層（所有人） 的一系列活動。 老人安養(yǎng)住宅、溫泉住宅。 百貨公司、民宿、購物中心。 風(fēng)水師暨地理師。 建材：衛(wèi)浴 瓷磚業(yè)。 廣告企劃代銷公司。 土木水泥鋼筋業(yè)。 銀行 貸款。 消保官、律師等技術(shù)業(yè)。 。 【 包括公司法、金控法、銀行法等 】 。 。 ? 不動產(chǎn)是火車頭工業(yè)。 ? 房地產(chǎn)供需與物價、法規(guī)、金融、政府及社會 福利有關(guān)。 2023/10/28 10 三、不動產(chǎn)市場的意義？ ? 房地產(chǎn)買賣金額大，所以與貨幣供給有關(guān)。 ? 山坡地住宅：學(xué)校。 ? 文化藝術(shù)住宅：圖書館、音樂廳、紀念館。 ? 陰宅：納骨塔、地理師、風(fēng)水師。 ? 老人安養(yǎng)住宅：榮民之家 仁愛之家 養(yǎng)生村。 ? 國民住宅：軍、公、教、勞工。 ? 網(wǎng)路住宅社區(qū)：中華電信、東森多媒體。 2023/10/28 6 2023/10/28 7 ? 有土斯有財 ? 耕者有其田 ? 375減租條例 ? 寸土寸金 ? 打造黃金屋 一、成語人生 ﹝ 人們常聽到 ﹞ 2023/10/28 8 二、不動產(chǎn)提供 【 賣 】 的是何種產(chǎn)品 ？ ? 捷運：臺北捷運、高雄捷運。 金融中有貸款 房貸利率。 2023/10/28 5 壹、為什麼需研究不動產(chǎn) ？ ? 唯有住的需求才有金融、水電、瓦斯、稅等有形與 無形的結(jié)合。 房地產(chǎn)的概念包括有形與無形產(chǎn)品，不僅給予心 理上與精神上的滿足，而且還給予生理上與物質(zhì) 上的滿足 → 即現(xiàn)代行銷的概念。2023/10/28 1 不動產(chǎn)的行銷世界 Copyright 199699 169。 Dale Carnegie Associates, Inc. 演講者 :邢進文 2023/10/28 2 學(xué)歷： 中興大學(xué)臺北法商學(xué)院地政系 中興大學(xué)臺北法商學(xué)院法學(xué)碩士主修都市財務(wù) 經(jīng)歷： 中華工程海外發(fā)展部工程師 和旺建設(shè)總經(jīng)理室課長 國碁不動產(chǎn)開發(fā)執(zhí)行處處長 太上廣告企劃部課長 東海大學(xué)不動產(chǎn)估價師班授課講師 明新科技大學(xué)不動產(chǎn)估價師班授課講師 南開技術(shù)學(xué)院不動產(chǎn)估價師班授課講師 東海大學(xué) CFP美國財務(wù)分析師住宅投資授課講師 朝陽科技大學(xué)財務(wù)金融系兼任講師 住商不動產(chǎn)不動產(chǎn)經(jīng)紀人授課講師 現(xiàn)任： 大江總合資產(chǎn)技術(shù)團隊技術(shù)顧問召集人 〈 專職 〉 勤益科技大學(xué)企管系講師 中臺科技大學(xué)行銷系講師 東海大學(xué) CFP財務(wù)分析師住宅投資講座講師 中華綜合發(fā)展研究院不動產(chǎn)營業(yè)員講師 愛的世界股份有限公司執(zhí)行顧問召集人 臺中縣大里市都市計畫委員會委員 2023/10/28 3 目 錄 壹、為什麼需研究不動產(chǎn) 貳、與房地產(chǎn)行銷有關(guān)的十七
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