市場(chǎng)營(yíng)銷第五章工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式-展示頁
2025-02-23 04:01本頁面
【正文】 部分項(xiàng)工程單價(jià) 。 ? 工程量清單計(jì)價(jià)模式采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià) （招標(biāo)人或委托）編制工程量清單 投標(biāo)方根據(jù)自身技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力報(bào)價(jià) 人工、材料 機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn) 工程量 綜合單價(jià)＝分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用 按計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)算規(guī)則 二、清單計(jì)價(jià)模式 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 ? 工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置的基礎(chǔ)上 ， 制定工程量清單計(jì)量規(guī)則 ， 根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量 ， 再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià) 。建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制的工程定額及發(fā)布的工料機(jī)價(jià)格，可作為編制標(biāo)底的依據(jù)。 ? 程序 : ? 注意： ? 工程量由投標(biāo)單位（施工單位）按浙江省 03版定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算 ? 施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)使用企業(yè)定額。 ? 掌握工程量清單計(jì)價(jià)的原理。 第五章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 ? 工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式概述 ? 工程量清單計(jì)價(jià)模式 第 5章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 學(xué)習(xí)要點(diǎn)： ? 了解我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式的基本原理和方法。 ? 熟悉定額計(jì)價(jià)的基本程序和方法。 計(jì)價(jià)模式概述 一、定額計(jì)價(jià)模式 ? 概念 ? 按預(yù)算定額規(guī)定的 分部分項(xiàng)子目 ，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)，經(jīng)匯總后即為 工程預(yù)算 或 標(biāo)底 ，而標(biāo)底則作為評(píng)標(biāo)定標(biāo)的主要依據(jù)。消耗量企業(yè)依據(jù)自身的情況確定，價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)行情結(jié)合自身情況確定，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)根據(jù)自身實(shí)際情況確定。 計(jì)算工程量 套定額 直接費(fèi) 取費(fèi)率 造價(jià) ? 工程定額計(jì)價(jià)的基本程序 ? 工程定額計(jì)價(jià)的基本程序 （ 1） 基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的直接工程費(fèi)單價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +施工機(jī)械使用費(fèi) 式中： ? 人工費(fèi) =∑（人工工日數(shù)量 人工日工資標(biāo)準(zhǔn)） ? 材料費(fèi) =∑（材料用量 材料預(yù)算價(jià)格） ? 機(jī)械使用費(fèi) =∑（機(jī)械臺(tái)班用量 臺(tái)班單價(jià)） （ 2） 單位工程直接費(fèi) =∑（假定建筑產(chǎn)品工程量 直接工程費(fèi)單價(jià)） +措施費(fèi) （ 3） 單位工程概預(yù)算造價(jià) =單位工程直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +稅金 （ 4） 單項(xiàng)工程概算造價(jià) =∑單位工程概預(yù)算造價(jià) +設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) （ 5） 建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià) =∑單項(xiàng)工程的概算造價(jià) +預(yù)備費(fèi) +有關(guān)的其他費(fèi)用 ? 工程定額計(jì)價(jià)的基本程序 ? 例： 03版預(yù)算書 編號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 合價(jià) 313 水泥砂漿 M3 335 多孔磚 M3 6 4197 C10現(xiàn)澆泵送基礎(chǔ)墊層 M3 4207 C30現(xiàn)澆砼梁 M3 1 4210 C30現(xiàn)澆泵送砼板 M3 5 4213 C30現(xiàn)澆泵送砼墻 M3 0 …………….. 工料機(jī)單價(jià) ? 例：建筑工程費(fèi)用表 (03) 序號(hào) 費(fèi)用名稱 費(fèi)用計(jì)算公式 金額 一 直接工程費(fèi) 工程量 工料機(jī)單價(jià) 15752568 1 人工費(fèi) 1338676 2 機(jī)械費(fèi) 350383 二 施工技術(shù)措施費(fèi) 工程量 工料機(jī)單價(jià) 1810895 3 人工費(fèi) 511405 4 機(jī)械費(fèi) 449357 三 施工組織措施費(fèi) 177538 1 環(huán)境保護(hù)費(fèi) (1+2+3+4)*% 2050 2 文明施工費(fèi) (1+2+3+4)*% 23848 3 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) (1+2+3+4)* % 119242 4 安全施工費(fèi) (1+2+3+4)*% 7949 四 綜
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