房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標概述-展示頁
2025-02-21 14:43本頁面
【正文】 招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止， 最短不得最短不得少于二十日。n 招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少 十五日十五日 前，以 書面書面形式形式 通知所有招標文件收受人。n招標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況。n招標代理機構應當具備下列條件：n有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金；n有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量；n有符合規(guī)定條件、可以作為評標委員會成員人選的技術、經(jīng)濟等方面的專家?guī)臁Ｕ袠宋募?nèi)容招標文件內(nèi)容? 招標邀請書、投標人須知；招標邀請書、投標人須知；? 合同通用、專用條款；合同通用、專用條款；? 業(yè)主要求一覽表格式、技術規(guī)格（規(guī)范）和業(yè)主要求一覽表格式、技術規(guī)格（規(guī)范）和圖紙；圖紙；? 投標書格式、資格審查表、工程量清單、報投標書格式、資格審查表、工程量清單、報價一覽表、投標保證金格式及其它補充資料價一覽表、投標保證金格式及其它補充資料表；表；? 雙方簽署的協(xié)議書格式、履約保證金格式、雙方簽署的協(xié)議書格式、履約保證金格式、預付款保函格式等。n 招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。二、招標二、招標n 招標項目按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，應當先履行審批手續(xù)，取得批準。n （（ 3）開標評標階段）開標評標階段 按照招標公告規(guī)定的時間、地點，由招投標方派代表并有公證人在場的情況下，當眾開標；招標方對投標者進行資料后審、詢標、評標；投標方做好詢標解答準備，接受詢標質(zhì)疑，等待評標決標。）投標準備階段。 此階段基本分為八個步驟，即具有招標條件的單位填寫招標申請書，報有關部門審批；獲準后，組織招標班子和評標委員會；編制招標文件和標底；發(fā)布招標公告；審定投標單位；發(fā)放招標文件；組織招標會議；接受投標文件。 其中各階段工作內(nèi)容大致如下：（（ 1）招標準備階段。 n 招投標基本特征：、招投標基本特征： 平等性、競爭性、開放性n 招投標基本原則：、招投標基本原則：公開、公平、公正、誠實信用原則。n 招標投標的交易方式，是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，采用這種交易方式，須具備兩個基本條件：n 一是要有能夠開展公平競爭的市場經(jīng)濟運行機制。 在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標；必須進行招標；n大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；益、公眾安全的項目；n全部或者部分使用國有資金投資或者國家融全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；資的項目；n使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。第八章第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項目房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標招投標一、一、 招投標概述招投標概述招投標：招投標是一種交易方式，這種方、招投標：招投標是一種交易方式，這種方式是由雙方經(jīng)要約、承諾、擇優(yōu)選定、最式是由雙方經(jīng)要約、承諾、擇優(yōu)選定、最終形成協(xié)議和合同關系的、平等主體之間終形成協(xié)議和合同關系的、平等主體之間的交易方式。的交易方式。的項目。n 二是必須存在招標采購項目的買方市場，對采購項目能夠形成賣方多家競爭的局面，買方才能夠居于主導地位，有條件以招標方式從多家競爭者中擇優(yōu)選擇中標者。n招標方式：n 公開招標 （無限競爭）；n 邀請招標 （有限競爭）；n 協(xié)商議標 （客觀條件限制或不易形成競爭的項目）；招投標一般程序、招投標一般程序招標準備 — 投標準備 — 開標評標 — 決標簽約四個階段。）招標準備階段。n （（ 2）
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