房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)概述-展示頁(yè)
2025-02-21 14:43本頁(yè)面
【正文】 招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止， 最短不得最短不得少于二十日。n 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 十五日十五日 前，以 書(shū)面書(shū)面形式形式 通知所有招標(biāo)文件收受人。n招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱(chēng)、數(shù)量以及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。n招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：n有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金；n有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)力量；n有符合規(guī)定條件、可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家?guī)?。招?biāo)文件內(nèi)容招標(biāo)文件內(nèi)容? 招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)人須知；招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)人須知；? 合同通用、專(zhuān)用條款；合同通用、專(zhuān)用條款；? 業(yè)主要求一覽表格式、技術(shù)規(guī)格（規(guī)范）和業(yè)主要求一覽表格式、技術(shù)規(guī)格（規(guī)范）和圖紙；圖紙；? 投標(biāo)書(shū)格式、資格審查表、工程量清單、報(bào)投標(biāo)書(shū)格式、資格審查表、工程量清單、報(bào)價(jià)一覽表、投標(biāo)保證金格式及其它補(bǔ)充資料價(jià)一覽表、投標(biāo)保證金格式及其它補(bǔ)充資料表；表；? 雙方簽署的協(xié)議書(shū)格式、履約保證金格式、雙方簽署的協(xié)議書(shū)格式、履約保證金格式、預(yù)付款保函格式等。n 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。二、招標(biāo)二、招標(biāo)n 招標(biāo)項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。n （（ 3）開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)階段）開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)階段 按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，由招投標(biāo)方派代表并有公證人在場(chǎng)的情況下，當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)；招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)者進(jìn)行資料后審、詢(xún)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；投標(biāo)方做好詢(xún)標(biāo)解答準(zhǔn)備，接受詢(xún)標(biāo)質(zhì)疑，等待評(píng)標(biāo)決標(biāo)。）投標(biāo)準(zhǔn)備階段。 此階段基本分為八個(gè)步驟，即具有招標(biāo)條件的單位填寫(xiě)招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)，報(bào)有關(guān)部門(mén)審批；獲準(zhǔn)后，組織招標(biāo)班子和評(píng)標(biāo)委員會(huì)；編制招標(biāo)文件和標(biāo)底；發(fā)布招標(biāo)公告；審定投標(biāo)單位；發(fā)放招標(biāo)文件；組織招標(biāo)會(huì)議；接受投標(biāo)文件。 其中各階段工作內(nèi)容大致如下：（（ 1）招標(biāo)準(zhǔn)備階段。 n 招投標(biāo)基本特征：、招投標(biāo)基本特征： 平等性、競(jìng)爭(zhēng)性、開(kāi)放性n 招投標(biāo)基本原則：、招投標(biāo)基本原則：公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則。n 招標(biāo)投標(biāo)的交易方式，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，采用這種交易方式，須具備兩個(gè)基本條件：n 一是要有能夠開(kāi)展公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制。 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)；必須進(jìn)行招標(biāo)；n大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；益、公眾安全的項(xiàng)目；n全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；資的項(xiàng)目；n使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。第八章第八章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)招投標(biāo)一、一、 招投標(biāo)概述招投標(biāo)概述招投標(biāo)：招投標(biāo)是一種交易方式，這種方、招投標(biāo)：招投標(biāo)是一種交易方式，這種方式是由雙方經(jīng)要約、承諾、擇優(yōu)選定、最式是由雙方經(jīng)要約、承諾、擇優(yōu)選定、最終形成協(xié)議和合同關(guān)系的、平等主體之間終形成協(xié)議和合同關(guān)系的、平等主體之間的交易方式。的交易方式。的項(xiàng)目。n 二是必須存在招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目的買(mǎi)方市場(chǎng)，對(duì)采購(gòu)項(xiàng)目能夠形成賣(mài)方多家競(jìng)爭(zhēng)的局面，買(mǎi)方才能夠居于主導(dǎo)地位，有條件以招標(biāo)方式從多家競(jìng)爭(zhēng)者中擇優(yōu)選擇中標(biāo)者。n招標(biāo)方式：n 公開(kāi)招標(biāo) （無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)）；n 邀請(qǐng)招標(biāo) （有限競(jìng)爭(zhēng)）；n 協(xié)商議標(biāo) （客觀條件限制或不易形成競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目）；招投標(biāo)一般程序、招投標(biāo)一般程序招標(biāo)準(zhǔn)備 — 投標(biāo)準(zhǔn)備 — 開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo) — 決標(biāo)簽約四個(gè)階段。）招標(biāo)準(zhǔn)備階段。n （（ 2）
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