房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)概述(更新版)
【正文】 和其他主要內(nèi)容。在什么條件下招標(biāo)人可以依次確定排名第二、三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人？n 當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的情況下，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。n 事件 2：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有招標(biāo)人上級(jí)主管部門代表 1人，應(yīng)被剔除，因?yàn)檫`反了《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》 “ 項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員 ” 的規(guī)定?！?標(biāo)？為什么？ n ［解答］ M項(xiàng)目招標(biāo)人必須進(jìn)行招標(biāo)。n 接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。n 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：n 能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；n 能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果最優(yōu)的投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格最低；（如按最低投標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo)，投標(biāo)價(jià)格低于成本的應(yīng)除外）? 發(fā)放中標(biāo)通知書，并簽訂合同。法。 n 開標(biāo)時(shí)，由 投標(biāo)人投標(biāo)人 或者 其推選的代表其推選的代表 檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的 公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu) 檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。n招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。二、招標(biāo)二、招標(biāo)n 招標(biāo)項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。 其中各階段工作內(nèi)容大致如下：（（ 1）招標(biāo)準(zhǔn)備階段。第八章第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)招投標(biāo)一、一、 招投標(biāo)概述招投標(biāo)概述招投標(biāo)：招投標(biāo)是一種交易方式，這種方、招投標(biāo)：招投標(biāo)是一種交易方式，這種方式是由雙方經(jīng)要約、承諾、擇優(yōu)選定、最式是由雙方經(jīng)要約、承諾、擇優(yōu)選定、最終形成協(xié)議和合同關(guān)系的、平等主體之間終形成協(xié)議和合同關(guān)系的、平等主體之間的交易方式。n招標(biāo)方式：n 公開招標(biāo) （無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)）；n 邀請(qǐng)招標(biāo) （有限競(jìng)爭(zhēng)）；n 協(xié)商議標(biāo) （客觀條件限制或不易形成競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目）；招投標(biāo)一般程序、招投標(biāo)一般程序招標(biāo)準(zhǔn)備 — 投標(biāo)準(zhǔn)備 — 開標(biāo)評(píng)標(biāo) — 決標(biāo)簽約四個(gè)階段。 （（ 4）決標(biāo)簽約階段）決標(biāo)簽約階段 評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出評(píng)標(biāo)意見，報(bào)送決策單位確定；依據(jù)決標(biāo)內(nèi)容向中標(biāo)單位發(fā)出《中標(biāo)通知書》；中標(biāo)單位在接到通知書后，在規(guī)定的期限內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂合同。 n 招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，可以組織潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。n 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。四、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)n 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；n 開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。具體方法由招標(biāo)單位確定。評(píng)標(biāo)委全部在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字。n 中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。事件 4： 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn) D投標(biāo)人的投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)有兩處用大寫表示的數(shù)額與用小寫表額不一致。因?yàn)樘峤煌稑?biāo)文件的投標(biāo)人少于 3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。n M項(xiàng)目招標(biāo)人授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)將確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。在 10月 20日上午 10： 25時(shí)， B單位向招標(biāo)人遞交了一份投標(biāo)價(jià)格下降 5％的書面說(shuō)明。（ 2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人確定。 E單位的投標(biāo)書作廢標(biāo)的處理是正確的。 三月 21三月 2115:33:5115:33:51March 28, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見 青山。 15:33:5115:33:5115:33Sunday, March 28, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 2115:33:5115:33Mar2128Mar211越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò)
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