房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標概述(更新版)
【正文】 和其他主要內(nèi)容。在什么條件下招標人可以依次確定排名第二、三的中標候選人為中標人？n 當(dāng)排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的情況下，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。n 事件 2：評標委員會成員中有招標人上級主管部門代表 1人，應(yīng)被剔除，因為違反了《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》 “ 項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員不得擔(dān)任評標委員會成員 ” 的規(guī)定?！?標？為什么？ n ［解答］ M項目招標人必須進行招標。n 接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。n 中標人的投標應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：n 能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；n 能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且按照評標標準結(jié)果最優(yōu)的投標人的投標價格最低；（如按最低投標價法評標，投標價格低于成本的應(yīng)除外）? 發(fā)放中標通知書，并簽訂合同。法。 n 開標時，由 投標人投標人 或者 其推選的代表其推選的代表 檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的 公證機構(gòu)公證機構(gòu) 檢查并公證；經(jīng)確認無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。投標文件應(yīng)當(dāng)對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。n招標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標投標的其他情況。二、招標二、招標n 招標項目按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準。 其中各階段工作內(nèi)容大致如下：（（ 1）招標準備階段。第八章第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項目房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標招投標一、一、 招投標概述招投標概述招投標：招投標是一種交易方式，這種方、招投標：招投標是一種交易方式，這種方式是由雙方經(jīng)要約、承諾、擇優(yōu)選定、最式是由雙方經(jīng)要約、承諾、擇優(yōu)選定、最終形成協(xié)議和合同關(guān)系的、平等主體之間終形成協(xié)議和合同關(guān)系的、平等主體之間的交易方式。n招標方式：n 公開招標 （無限競爭）；n 邀請招標 （有限競爭）；n 協(xié)商議標 （客觀條件限制或不易形成競爭的項目）；招投標一般程序、招投標一般程序招標準備 — 投標準備 — 開標評標 — 決標簽約四個階段。 （（ 4）決標簽約階段）決標簽約階段 評標委員會提出評標意見，報送決策單位確定；依據(jù)決標內(nèi)容向中標單位發(fā)出《中標通知書》；中標單位在接到通知書后，在規(guī)定的期限內(nèi)與招標單位簽訂合同。 n 招標人根據(jù)招標項目的具體情況，可以組織潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場。n 投標人應(yīng)當(dāng)按照招標文件的要求編制投標文件。四、開標、評標和中標n 開標應(yīng)當(dāng)在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；n 開標地點應(yīng)當(dāng)為招標文件中預(yù)先確定的地點。具體方法由招標單位確定。評標委全部在評標報告上簽字。n 中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。事件 4： 在評標過程中，發(fā)現(xiàn) D投標人的投標文件商務(wù)標有兩處用大寫表示的數(shù)額與用小寫表額不一致。因為提交投標文件的投標人少于 3個的，招標人應(yīng)當(dāng)依法重新招標。n M項目招標人授權(quán)評標委員會直接確定中標人，評標委員會應(yīng)將確定排名第一的中標候選人為中標人。在 10月 20日上午 10： 25時， B單位向招標人遞交了一份投標價格下降 5％的書面說明。（ 2）評標委員會由招標人確定。 E單位的投標書作廢標的處理是正確的。 三月 21三月 2115:33:5115:33:51March 28, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 15:33:5115:33:5115:33Sunday, March 28, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 2115:33:5115:33Mar2128Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯
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