房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標概述-在線瀏覽
2025-03-19 14:43本頁面
【正文】 投標準備階段。 根據(jù)招標公告或招標單位的邀請，投標單位選擇符合本單位能力的項目，向招標單位提交投標意向，并提供資格證明文件和資料；資格預(yù)審?fù)ㄟ^后，組織投標班子，跟蹤投標項目，購買招標文件；參加招標會議；編制投標文件，并在規(guī)定時間內(nèi)報送給招標單位。 （（ 4）決標簽約階段）決標簽約階段 評標委員會提出評標意見，報送決策單位確定；依據(jù)決標內(nèi)容向中標單位發(fā)出《中標通知書》；中標單位在接到通知書后，在規(guī)定的期限內(nèi)與招標單位簽訂合同。招標人應(yīng)當有進行招標項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當在招標文件中如實載明。 也可委托招標代理機構(gòu)招標。預(yù)付款保函格式等。 n 招標人根據(jù)招標項目的具體情況，可以組織潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場。n招標人設(shè)有標底的，標底必須保密。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。少于二十日。n 投標人應(yīng)當按照招標文件的要求編制投標文件。 n 招標項目屬于建設(shè)施工的，投標文件的內(nèi)容應(yīng)當包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標項目的機械設(shè)備等。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。n 投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益。四、開標、評標和中標n 開標應(yīng)當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；n 開標地點應(yīng)當為招標文件中預(yù)先確定的地點。n 開標程序：n 主持宣布開標會議開始，介紹與會各方確認投標文件密封性；n 宣布公證、唱標和記錄人員名單及評標規(guī)則、定標辦法等n 宣讀投標人名稱及投標書相關(guān)情況內(nèi)容，當場記錄n 與會投標代表在記錄上簽字確認開標結(jié)果n 宣布開標結(jié)束進入評標階段。?專家應(yīng)當從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或者具有同等專業(yè)水平，由招標人從國務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊或者招標代理機構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定；?項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員不得擔任評標委員會成員，應(yīng)嚴格執(zhí)行回避政策；?一般招標項目采取隨機抽取方式，特殊招標項目可以由招標人直接確定。內(nèi)容，但不能修改標價及標書的實質(zhì)性內(nèi)容。具體方法由招標單位確定。具體方法由招標單位確定。項目可以采用兩段制評標。情況，給出評標排序，推薦中標候選單位名單。評標委全部在評標報告上簽字。發(fā)放中標通知書，并簽訂合同。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。n 中標人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，完成中標項目。n 中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。n 中標人應(yīng)當就分包項目向招標人負責，接受分包的人就分包項目承擔連帶責任。在招標過程中發(fā)生了如下事件。事件 2： 評標委員會由 5人組成，其中招標人代表 1人，招標人上級主管部門代表 1人，其余 3人從省政府有關(guān)部門提供的專家名冊中隨機抽取產(chǎn)生。事件 4： 在評標過程中，發(fā)現(xiàn) D投標人的投標文件商務(wù)標有兩處用大寫表示的數(shù)額與用小寫表額不一致。因為M項目使用國債資金，屬于全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目，其項目建設(shè)必須經(jīng)過審批部門審批，其施工依法必須進行招標。 3.［問題］如何分析事件 1至事件 4的各個行為？并簡單陳述理由。潛在投標人 C沒有在規(guī)定的日期內(nèi)提交投標文件，屬于沒有響應(yīng)招標邀請，不再參與競爭。因為提交投標文件的投標人少于 3個的，招標人應(yīng)當依法重新招標。應(yīng)再從省政府有關(guān)部門提供的專家名冊中隨機抽取 1人進入評標委員會，《招標投標法》規(guī)定評標委員會成員人數(shù)應(yīng)為 5人以上單數(shù)，其中技術(shù)，經(jīng)濟等專家不得少于成員總數(shù)的 2/3的要求 n 事件 3：招標人對 A招標文件應(yīng)不予受理。 A投標人的投標文件沒有按照招標文件規(guī)定的格式進行編制，視為沒有在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件的要求，所以 A招標文件應(yīng)不予被受理。4.［問題］評標委員會根據(jù)什么條件推薦中標候選人，并如何確定中標人？n 評標委員會應(yīng)當根據(jù)招標文件規(guī)定的具
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