某廣場項目市場研究及商業(yè)發(fā)展策劃報告-展示頁
2025-02-18 09:52本頁面
【正文】 % 23 二、商鋪消費市場調研 投資需求 受訪經營者在今后 1— 3年內愿意再投資商鋪的占 %，明確表示 愿意的商家和不愿意再次投資的商家相差不大。花園口商圈服裝占了絕對主導的地位，在我們市場實地調查中不難發(fā)現(xiàn)，花園口商圈的商業(yè)業(yè)態(tài)配比不合理，餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)潛力較大。 年 9 項目商業(yè)業(yè)態(tài)統(tǒng)計（青陽路） 業(yè)態(tài) 總數(shù) 分布比例 服裝 2 % 餐飲 16 % 建材家居 27 % 休閑娛樂 3 % 美容美發(fā)美體 4 % 日雜百貨 15 % 珠寶飾品 0 0% 通信通訊 3 % 婚紗攝影 2 % 洗化用品 2 % 圖書文具 0 0% 家電 7 % 銀行 2 % 合計 83 青陽路有 83家商鋪，業(yè)態(tài)較為全面，以建材家居、餐飲、日雜百貨為主 10 業(yè)態(tài)情況簡述 ? 青陽路作為泗洪一條主干道，雖然比較長，但商業(yè)形態(tài)并不完善，主要集中了一部分建材家居、日雜百貨，檔次不高，新開發(fā)的水岸城邦沿街鋪面規(guī)模較大、檔次較高。 以下是本次商業(yè)市場調研所得具體情況： 4 第一章 項目區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀統(tǒng)計與分析 5 項目商業(yè)業(yè)態(tài)統(tǒng)計（泗州中大街） 泗州中大街有 145家商鋪，業(yè)態(tài)較為全面，以服裝業(yè)態(tài)為主 業(yè)態(tài) 總數(shù) 分布比例 服裝 91 % 餐飲 3 2% 建材家居 4 % 休閑娛樂 1 % 美容美發(fā)美體 2 % 日雜百貨 9 % 珠寶飾品 9 % 通信通訊 9 % 婚紗攝影 7 % 洗化用品 0 % 圖書文具 0 % 家電 1 % 銀行 9 % 合計 145 6 業(yè)態(tài)情況簡述 ? 泗州中大街連接著泗洪兩大商圈 —— 花園口商圈和九樓商圈，商業(yè)氛圍較好，共有商鋪 145個（邊緣業(yè)態(tài)暫未統(tǒng)計），基本為商住樓，一至二層為商業(yè)，三層以上基本為住宅，二層業(yè)態(tài)主要有餐飲、休閑娛樂、婚紗攝影、服裝等業(yè)態(tài) ? 租金 850— 2023元 /平米 泗洪縣富園廣場項目 市場研究及商業(yè)發(fā)展策劃報告 南京極策 1 提報內容 第一部分 富園廣場項目區(qū)域商業(yè)市場研究 第二部分 富園廣場項目商業(yè)發(fā)展策劃 2 第一部分 富園廣場項目區(qū)域商業(yè)市場研究 第一章 項目區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀統(tǒng)計與分析 第二章 泗洪商鋪市場專項分析 3 前言 該項目位于泗州大街北側，青陽路西側，人民路東側，工人路南側。 此次，我公司對項目所處區(qū)域的主要街道（青陽路、人民路、工人 路、泗州中大街）做了詳細的市場調查與商戶問卷調查。 年 7 項目商業(yè)業(yè)態(tài)統(tǒng)計（步行街內街） 業(yè)態(tài) 總數(shù) 分布比例 服裝 270 83% 餐飲 18 % 建材家居 0 0% 休閑娛樂 2 % 美容美發(fā)美體 15 % 日雜百貨 5 % 珠寶飾品 5 % 通信通訊 0 0% 婚紗攝影 1 % 洗化用品 7 % 圖書文具 2 % 家電 0 0% 銀行 0 0% 合計 325 步行街內街有 325家商鋪，但業(yè)態(tài)比較單一，以服裝業(yè)態(tài)為主，且經營品牌檔次較差 8 業(yè)態(tài)情況簡述 ? 步行街內街集中了泗洪絕大部分非品牌類服裝，商業(yè)氛圍較好 ? 大部分店鋪租金都在 1000元 /平米 ? 二樓經營業(yè)態(tài)主要以休閑娛樂、餐飲、婚紗攝影為主 11 項目商業(yè)業(yè)態(tài)統(tǒng)計（人民路） 業(yè)態(tài) 總數(shù) 分布比例 服裝 38 % 餐飲 0 0% 建材家居 0 0% 休閑娛樂 0 0% 美容美發(fā)美體 0 0% 日雜百貨 0 0% 珠寶飾品 3 % 通信通訊 0 0% 婚紗攝影 0 0% 洗化用品 3 % 圖書文具 0 0% 家電 0 0% 銀行 1 % 合計 45 12 業(yè)態(tài)情況簡述 ? 人民路雖然是泗洪的一條主干道，但商業(yè)形態(tài)不完善，以服裝業(yè)態(tài)為主，檔次較高 13 業(yè)態(tài) 街道 服裝 餐飲 建材家居 休閑娛樂 美容美發(fā)媒體 日雜百貨 珠寶飾品 通信通訊 婚紗攝影 洗化用品 圖書文具 家電 銀行 泗州中大街 91 3 4 1 2 9 9 9 7 0 0 1 9 步行街內街 270 18 0 2 15 5 5 0 1 7 2 0 0 青陽路 2 16 27 3 4 15 0 3 2 2 0 7 2 人民路 38 0 0 0 0 0 3 0 0 3 0 0 1 合計 401 37 31 6 21 29 17 12 10 12 2 8 12 比例 67% % % 1% % % % 2% % 2% % % 2% 綜述： 此次共收集花園口商圈 3條沿街、 1條內街 598家商戶信息。 14 泗洪縣各商業(yè)業(yè)態(tài)租金水平 業(yè)態(tài) 承租力（元 /㎡） 業(yè)態(tài) 承租力（元 /㎡） 服裝 80200 圖書文具 5080 休閑娛樂 20100 美容美發(fā) 4070 餐飲 30100 珠寶飾品 80150 銀行 80200 通信通訊 80150 婚紗攝影 2050 建材家居 4060 洗化用品 5070 數(shù)碼電器 60100 15 泗洪各商業(yè)業(yè)態(tài)鋪位面積需求統(tǒng)計 16 第二章 商鋪市場專項分析 17 一、商鋪現(xiàn)狀分析 商鋪供應市場分析 分布情況 泗洪商鋪市場呈現(xiàn)出高度集中的分布狀態(tài)，絕大部分商鋪以泗州大街 為中心，向四周腹地輻射區(qū)域延伸的街區(qū)，如人民路、
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1