物業(yè)管理的基礎知識-展示頁
2025-02-14 20:24本頁面
【正文】 安排一人就業(yè)計算，僅新建住宅物業(yè)管理每年就可安排 45萬 —50 萬人就業(yè)。再加上其他各類物業(yè)服務所帶來的就業(yè)機會，整個物業(yè)管理業(yè)每年吸納的勞動力數目大約在 400萬到 50０萬人之間。 解決就業(yè)167。管 物 業(yè) 理第一篇 物業(yè)管理的基礎知識教學內容v一、朝陽行業(yè) —— 物業(yè)管理v二、物業(yè)管理的概念v三、物業(yè)管理的基礎理論v四、業(yè)主自治管理v五、物業(yè)服務企業(yè)v六、物業(yè)服務相關費用第二篇 物業(yè)管理的運行教學內容v一、物業(yè)管理招標投標v二、物業(yè)管理的前期介入v三、前期物業(yè)管理v四、物業(yè)接管與驗收v五、物業(yè)裝修與管理v六、 《 物業(yè)管理條例 》《 物權法 》 簡介第三篇 物業(yè)經營管理物業(yè)經營管理概述1收益性物業(yè)價值評估2零售商業(yè)物業(yè)經營管理4寫字樓物業(yè)經營管理5物業(yè)經營管理步驟3導入語朝陽行業(yè) —— 物業(yè)管理原因之一政府支持167。 ２０ 1 3年實現８０％的物業(yè)管理覆蓋率，每年僅新建住宅的物業(yè)管理服務就能解決 8７萬人的就業(yè)問題。目前物業(yè)管理企業(yè)接近 5萬家，從業(yè)人員接近1000萬，相當于我國社會服務業(yè)從業(yè)人員的 23％，其中 10%從事 管理， 20%左右從事房屋及相關設施設備管理， 40%左右從事保安， 30%左右從事環(huán)境清潔。 政策支持1994年 3月建設部 33號令 《 城市新建住宅小區(qū)管理辦法 》2023年 9月 1日 國務院 《 物業(yè)管理條例 》2023年 1月 1日發(fā)改委與建設部 《 物業(yè)服務收費管理辦法 》2023年 5月 1日建設部 125號令 《 物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法 》2023年 12月 1日實施的 《 物業(yè)管理師制度暫行 》2023年 10月 1日實施的 《 物權法 》2023年 2月 1日實施的 《 住宅專項維修資金管理辦法 關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 》v《《 成都市住宅物業(yè)服務收費指導價標準（ v《 成都市住宅物業(yè)服務等級指導標準（試行） 》 項目等級指導標準（試行） 》vv社會輿論環(huán)境較差。v物管企業(yè)定位不準確，沒有建立服務意識，法律觀念淡薄。未來發(fā)展趨勢v傳統和非市場化的房屋管理模式都將納入市場化的物業(yè)管理軌道v法規(guī)建設進一步完善v物業(yè)資產管理 設置燈箱廣告需要誰的同意？關于概念的幾點解釋物業(yè)管理的 主體 ？物業(yè)管理 由誰來做 ？物業(yè)管理的 對象 是什么？物業(yè)管理的 手段 是什么？物業(yè)管理的 宗旨 是什么物業(yè)管理的 目的 是什么？物業(yè)管理的主體：物業(yè)管理的委托關系，是指房屋 產權人 為了使自己名下的物業(yè)能夠正常使用、保值增值，需要在市場上尋找合適的委托人，將其物業(yè)的 管理權 委托給受托人行使的行為。物業(yè)管理的 對象 —— 已經竣工并投入使用的各類房屋及其附屬配套設施、設備和場地。物業(yè)管理從來源、產品、效果上看物管的 核心（宗旨） —— 服務， 是集管理、服務與經營為一體的服務。二、物業(yè)管理的性質（特性）物業(yè)管理是以 ”經濟性質服務 “為核心的 第三產業(yè)。物業(yè)管理是專業(yè)化 （高質量、高水平、高標準）、經營型 （有償服務、合理收費）v結論 :v物業(yè)管理是以 “經營 ”為手段，以 “服務 ”為目標的集管理、服務、經營為一體的服務管理。物業(yè)的類別：居住物業(yè)按特性分： 物業(yè)的性質法律性質 物理性質經濟性質敏感性 “權利束”商品性 短缺性保值、增值性 不可移動性多樣性 長期性相鄰性四、物業(yè)管理服務標準及原則服務標準 —— 參照 《 成都市住宅物業(yè)服務等級指導標準（試行） 》 項目等級指導標準（試行） 》服務原則服務至上 按合同服務收費與質量相符有限責任提高服務手段五、物業(yè)管理服務內容常規(guī)性的公共服務 —— 針對所有業(yè)主（ 1）房屋共用部位的維護與管理
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