物業(yè)管理基礎(chǔ)知識培訓(xùn)資料-展示頁
2025-02-21 14:01本頁面
【正文】 物業(yè)管理經(jīng)營人受物業(yè)所有人的簽約委托 ， 按照國家法律法規(guī)的管理標準及委托合同行使管理權(quán) ， 運用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進的維修養(yǎng)護技術(shù) ， 用經(jīng)濟手段 （ 有償服務(wù) ） 對以物業(yè)形式存在的建筑物 、 附屬設(shè)備設(shè)施及相關(guān)場地實現(xiàn)管理 ， 從事對物業(yè) （ 包括周圍環(huán)境 ） 的養(yǎng)護 、 修繕 、 經(jīng)營 ， 并為物業(yè)所有人和使用人提供全方位多樣化的服務(wù) ， 使物業(yè)發(fā)揮最大的使用價值和經(jīng)濟效益 。 ? 功能： 居住物業(yè)； 非居住物業(yè) （ 生產(chǎn) 、 商業(yè) 、 行政及其它 ） ； 綜合型物業(yè) 。 ? 經(jīng)營性質(zhì)： 收益性的 （ 出租的寫字樓 、 商場 、 停車場 、 賓館等 ） ； 非收益性的 （ 公益性的學(xué)校 、 醫(yī)院等 ） 。 ? 管理性質(zhì)：行政性管理 （ 國家所有權(quán) ） 、 企業(yè)化管理 （ 業(yè)主所有權(quán) ） ? 權(quán)屬 （ 產(chǎn)權(quán) ） 性質(zhì)： 委托服務(wù)型物業(yè)管理 （ 房屋所有人委托給物業(yè)管理公司進行管理 ， 自組建或招標 ） ； 自主經(jīng)營型物業(yè)管理 （ 房子不出售 ） 。 ） ? *前期準備階段 （ 機構(gòu)設(shè)置與擬定人員編制；招聘人員 ， 培訓(xùn)；規(guī)章制度；出租 ， 選定承租人 ， 收取租金的辦法等 。 ） ? *日常動作階段 （ 協(xié)調(diào)各種關(guān)系 ） 二、物業(yè)管理法規(guī) ? 《物業(yè)管理條例》已經(jīng)2023年５月２８日國務(wù)院第９次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2023年９月１日起施行。 ? 主管部門：市政府住宅行政管理部門是特區(qū)住宅物業(yè)管理的主管部門
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