物業(yè)管理基礎知識培訓資料-全文預覽
【正文】 物業(yè)管理的分類： ? 按管理性質和權屬 （ 產權 ） 的性質 。 （二） 物業(yè)、物業(yè)管理的分類 物業(yè)的分類： 按功能 、 產權 、 經營性質等分類 。 二、物業(yè)管理基礎知識 （ 一 ） 基本概念 ? 物業(yè)：住宅區(qū)內各類房屋及相配套的公用設施 、 設備及公用場地 。物業(yè)管理基礎知識 一、物業(yè)管理的產生與發(fā)展 ? 物業(yè)管理的基本概念： 產生于 19世紀 60年代的英國 ， 真正的物業(yè)管理是 19世紀末 — 美國 。 1994年 9月蓮花北內部招標 ， 中國第一標 —— 萬科鹿丹村 ，現(xiàn)全國物業(yè)管理企業(yè) 2萬多家 ， 從業(yè)人員 200多萬人 。 真正的概念：物業(yè)管理經營人受物業(yè)所有人的簽約委托 ， 按照國家法律法規(guī)的管理標準及委托合同行使管理權 ， 運用現(xiàn)代管理科學和先進的維修養(yǎng)護技術 ， 用經濟手段 （ 有償服務 ） 對以物業(yè)形式存在的建筑物 、 附屬設備設施及相關場地實現(xiàn)管理 ， 從事對物業(yè) （ 包括周圍環(huán)境 ） 的養(yǎng)護 、 修繕 、 經營 ， 并為物業(yè)所有人和使用人提供全方位多樣化的服務 ， 使物業(yè)發(fā)揮最大的使用價值和經濟效益 。 ? 經營性質： 收益性的 （ 出租的寫字樓 、 商場 、 停車場 、 賓館等 ） ； 非收益性的 （ 公益性的學校 、 醫(yī)院等 ） 。 ） ? *前期準備階段 （ 機構設置與擬定人員編制；招聘人員 ， 培訓；規(guī)章制度；出租 ， 選定承租人 ， 收取租金
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