物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)(ppt62頁(yè))-展示頁(yè)
2025-02-21 14:26本頁(yè)面
【正文】 通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。 2023年 3月建設(shè)部 125號(hào)令《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》出臺(tái)后，有業(yè)主揚(yáng)言：待 5月 1日辦法生效后，即刻以物業(yè)管理企業(yè)不具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)為由解聘該物業(yè)公司 …… 一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展概念一、物業(yè)概念二、物業(yè)管理概念三、業(yè)主概念四、業(yè)主公約二、物業(yè)管理的基本概念二、物業(yè)管理的基本概念概念一、物業(yè) 定義： 物業(yè)是單元性房地產(chǎn)的稱謂，是指已建成并投入使用的各類房屋、附屬設(shè)施以及相關(guān)的場(chǎng)地。一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理： 建設(shè)部 125號(hào)令《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》于 2023年 3月實(shí)施； 資質(zhì)等級(jí)：分一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等級(jí)資質(zhì)； 一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展案例討論 某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)曾于 2023年 9月與某物業(yè)管理企業(yè)簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》，合同有效期為 3年。 截止 2023年底，全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)超過 2萬家，從業(yè)人員超過 250萬人，相當(dāng)與我國(guó)社會(huì)服務(wù)業(yè)從業(yè)人員的 23%；全國(guó)城市物業(yè)管理的覆蓋率達(dá) 38%，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市已達(dá) 50%以上，深圳市已超過 95%。 1994年 6月 18日，第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（其中業(yè)主委員會(huì)的規(guī)定源自陳之平在天景的經(jīng)歷）頒布； 1994年 9月，深圳市蓮花北小區(qū)在住宅局系統(tǒng)內(nèi)招標(biāo)； 1996年底，深圳市鹿丹村對(duì)全國(guó)進(jìn)行招標(biāo)；一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展蓬勃發(fā)展時(shí)期（改革開放后） 2023年 9月 1日，第一部全國(guó)性物業(yè)管理法規(guī)《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施。 一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展蓬勃發(fā)展時(shí)期（改革開放后） 鄧小平南巡后，涌現(xiàn)了大量的物業(yè)管理公司。 從 1981年開始，深圳探索出一條經(jīng)營(yíng)型綜合性物業(yè)管理的新路子。 所有公房統(tǒng)一由城市房管部門管理或單位自已管理，私房自主管理，房地產(chǎn)不再作為商品進(jìn)入流通領(lǐng)域。 上海外灘，青島八大關(guān)別墅區(qū)等，房地產(chǎn)市場(chǎng)上，出現(xiàn)了代理招租，清潔衛(wèi)生，住宅維修，服務(wù)管理等性質(zhì)的專業(yè)公司．這是我國(guó)物業(yè)管理的雛形。 物業(yè)管理既是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部分，又是現(xiàn)代化城市管理不可缺少的一環(huán)。一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展物業(yè)管理的起源與發(fā)展： 1908年，世界上第一個(gè)物業(yè)管理組織：芝加哥建筑物管理人員組織成立； 推動(dòng)成立了第一個(gè)全國(guó)性的業(yè)主組織：建筑物業(yè)主組織。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展，高樓增多．高層建筑物附屬設(shè)備多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，要求管理人員具有一定的專業(yè)性，技術(shù)性。 奧克維婭 希爾女士。物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)主講人：吳耀平主講人：吳耀平二二 ○○六年七月十一日六年七月十一日一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展二、物業(yè)管理基本概念三、物業(yè)管理的性質(zhì)和特點(diǎn)四、物業(yè)管理的作用五、物業(yè)、物業(yè)管理的分類六、物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié)七、物業(yè)管理的基本內(nèi)容大綱大綱物業(yè)管理的起源與發(fā)展：物業(yè)管理是房地產(chǎn)的延續(xù)和完善：物業(yè)管理在中國(guó)的產(chǎn)生與發(fā)展：物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理：一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展物業(yè)管理的起源與發(fā)展： 物業(yè)管理是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)到一定水平的必然產(chǎn)物。 傳統(tǒng)意義上的 “ 物業(yè)管理 ” 起源于 19世紀(jì) 60年代的英國(guó)。一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展物業(yè)管理的起源與發(fā)展： 現(xiàn)代物業(yè)管理的產(chǎn)生于十九世紀(jì)末的美國(guó)。 建筑物由多個(gè)業(yè)主共有，選擇有能力和講究職業(yè)道德的管理企業(yè)及管理人員成為需要。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1