商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)標(biāo)準(zhǔn)完整版(ppt60頁)-展示頁
2025-02-12 20:28本頁面
【正文】 。Page 22Copyright by SUNSTARS 專業(yè)店 代表品牌：家得寶 p品牌特點(diǎn)n全球領(lǐng)先的家居建材用品零售商 全球第三大零售集團(tuán) p經(jīng)營(yíng)理念n“ 綠色環(huán)保 ” p發(fā)展?fàn)顩rn家得寶在 2023年底成功收購(gòu)了家世界在北京、天津、青島、西安、鄭州、沈陽 6個(gè)城市的 12家連鎖店，經(jīng)過 8個(gè)月的整合于今年 8月 26日在中國(guó)正式營(yíng)業(yè)。Page 21Copyright by SUNSTARS 專業(yè)店 代表品牌：百安居 p品牌特點(diǎn)n先進(jìn)的管理模式 雄厚的資金支持 全球化的采購(gòu)網(wǎng)絡(luò)p經(jīng)營(yíng)策略n低價(jià)采購(gòu)、低成本控制、多區(qū)域運(yùn)營(yíng)、規(guī)模收益p發(fā)展?fàn)顩rn截止至 2023年 12月底，百安居在中國(guó) 25個(gè)城市擁有 58家商店，包括上海、北京、深圳、廣州、青島、杭州、蘇州、武漢、南京、昆明、福州、無錫、哈爾濱等。p發(fā)展?fàn)顩rn宜家家居在全球 34個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有 240個(gè)商場(chǎng) ,其中有 6家在中國(guó) ,分別在北京、上海、廣州、成都、深圳和南京。物業(yè)基本要求商圈基本要求n選址多樣化：多設(shè)在繁華商業(yè)區(qū)、商店街或百貨店、購(gòu)物中心內(nèi)；n商圈范圍不定，目標(biāo)市場(chǎng)多為流動(dòng)顧客。 Page 15Copyright by SUNSTARS 太平洋案例 上海徐家匯太平洋Page 16Copyright by SUNSTARS 天虹百貨 p品牌特點(diǎn)n集 團(tuán)： 中國(guó)一航 成立時(shí)間 ： 1984年n經(jīng)營(yíng)方式： 中外合資n全國(guó)分布： 33家直營(yíng)商場(chǎng)及 1家特許經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)。太平洋 SOGO百貨創(chuàng)立于 1987年 11月 11日，為一個(gè)綜合型的百貨事業(yè)體。全力投資開拓百貨事業(yè)連鎖規(guī)模，未來將更積極在全國(guó)各城市開拓新店。成商集團(tuán)完成股權(quán)分置改革 。n江蘇無錫清揚(yáng)店正式開業(yè) 。Page 10Copyright by SUNSTARS 百盛案例 上海九海百盛Page 11Copyright by SUNSTARS 新世界 新世界p品牌特點(diǎn)n市場(chǎng)定位：中高檔路線的n目標(biāo)顧客：高雅、時(shí)尚的中青年n針對(duì)不同城市的消費(fèi)特征而制訂不同的市場(chǎng)策略p經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略n高雅、時(shí)尚的中高收入階層 p發(fā)展?fàn)顩rn分布于全國(guó) 20多個(gè)大中城市Page 12Copyright by SUNSTARS 新世界案例 沈陽中華路新世界新世界Page 13Copyright by SUNSTARS 茂業(yè) p品牌特點(diǎn)n2023年 5月 5日，茂業(yè)國(guó)際于香港上市n1997年 3月開設(shè)了首家百貨店 ―― 深圳東門店 .公司在珠三角、長(zhǎng)三角、西南區(qū)共擁有 15家百貨門店 .中國(guó)百貨業(yè)的龍頭 2023年 6月，公司成功收購(gòu) A股上市公司成商集團(tuán)p經(jīng)營(yíng)定位n時(shí)尚生活方式締造者 p發(fā)展?fàn)顩r2023年 01月 2023年 10月 Page 7Copyright by SUNSTARS 百貨商店 代表品牌新世界天虹百貨Page 8Copyright by SUNSTARS 選址基本要求 百貨商店P(guān)age 9Copyright by SUNSTARS 百盛p品牌特點(diǎn)百貨店連鎖營(yíng)運(yùn)商 發(fā)展定位 :“高檔奢侈品 ”發(fā)展方針：主攻高端消費(fèi)市場(chǎng)、高檔名品百貨、時(shí)尚百貨p顧客定位中高收入階層 p發(fā)展?fàn)顩r目前擁有 30家自營(yíng)店及經(jīng)營(yíng) 10家管理店。 n黃金比例： 最佳功能比例是零售、餐飲、娛樂為 52： 18： 30n業(yè)態(tài)組合：主力店、次主力店、獨(dú)立店。Page 1Copyright by SUNSTARS 商業(yè)業(yè)態(tài)Page 2Copyright by SUNSTARS 業(yè)態(tài)種類 零售業(yè)態(tài)零售購(gòu)物型n購(gòu)物中心n專賣店 n超市n便利店n專業(yè)店n倉(cāng)儲(chǔ)店n百貨商店P(guān)age 3Copyright by SUNSTARS 業(yè)態(tài)對(duì)比零售業(yè)態(tài) (一 )Page 4Copyright by SUNSTARS 業(yè)態(tài)對(duì)比零售業(yè)態(tài) (二 )Page 5Copyright by SUNSTARS 物業(yè)及選址要求 購(gòu)物中心選址要素：n區(qū)位：中心商業(yè)區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道；交通易達(dá)性：車稱 1030分鐘購(gòu)物人口分析n用
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