freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)精講班講義-展示頁(yè)

2024-11-28 17:07本頁(yè)面
  

【正文】 價(jià)管理 建設(shè)工程全過(guò)程是指建設(shè)工程前期決策、設(shè)計(jì)、招投 標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段,全過(guò)程工程造價(jià)管理覆蓋建設(shè)工程前期決策及實(shí)施的各個(gè)階段,包括前期決策階段的項(xiàng)目策劃、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目融資方案分析;設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)、方案比選、概預(yù)算編制;招投標(biāo)階段的標(biāo)段劃分、承發(fā)包模式及合同形式的選擇、標(biāo)底編制;施工階段的工程計(jì)量與結(jié)算、工程變更控制、索賠管理;竣工驗(yàn)收階段的竣工結(jié)算與決算等。( 3)國(guó)家對(duì)政府投資公共、公益性項(xiàng)目工程造價(jià)的管理,不僅承擔(dān)一般商品價(jià)格的調(diào)控職能,而且在政府投資項(xiàng)目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能。( 1)在微觀層次上,是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上,為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、訂價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。 工程價(jià)格管理 定義 工程造價(jià)第二種含義的管理,即工程價(jià)格管理,屬于價(jià)格管理范疇。 工程造價(jià)管理的含義 第一章 工程造價(jià)管理概論 第二節(jié) 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 一、工程造價(jià)管理的含義 4 工程造價(jià)管理的 兩種含義 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理 定義 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理的含義是,為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo),在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方 案的條件下,預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。 A.預(yù)備費(fèi) B.基本預(yù)備費(fèi) C.漲價(jià)預(yù)備費(fèi) D.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金 答案: B 解析: 靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、日的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。但同時(shí)需要注意的是,這種對(duì)工程造價(jià)含義的界定是一種狹義的理解。這里的工程既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目,也可以是其中的一個(gè)單項(xiàng)工程,甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段。從這個(gè)意義上講,建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。投資者為了獲得投資項(xiàng)目的預(yù)期效益,就需要進(jìn)行項(xiàng) 目策劃、決策及實(shí)施,直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。 C.工程造價(jià)只能涵蓋范圍一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目 D.通常,人們將工程造價(jià)的第一種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格 答案: B 解析: 工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格,其含義有兩種。下列關(guān)于工程造價(jià)的表述中正確的是( )。這也可以看出工程造價(jià)兩種含義的同一性。 3.建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià),二者在量上是等同的。而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資,不含上述流動(dòng)資產(chǎn)投資。 2.建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生 產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。 1.靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別,但二者有密切聯(lián)系。從市場(chǎng)交易的角度看,建筑安裝工程實(shí)際造價(jià)是投資者和承包商雙方共同認(rèn)可的、由市場(chǎng)形成的價(jià)格。 ㈣建筑安裝工程造價(jià) 建筑安裝工程造價(jià)亦稱建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。 ㈢固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資,不包括流動(dòng)資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成 部分,也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外,還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。靜態(tài)投資包括:建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等。 3 工 程造價(jià)相關(guān) 概念 三、工程造價(jià)相關(guān)概念 ㈠靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資 靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。 ? 物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。 由于影響造價(jià)的因素多,決定了計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。 工程的多次計(jì)價(jià)有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù),每次計(jì)價(jià)的精確度要求也各不相同,由此決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性。 工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成的。工程造價(jià)的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義;其次表現(xiàn)在 工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性;再次,盈利的構(gòu)成也較為復(fù)雜,資金成本較大。 工程造價(jià)的兼容性。 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。 特點(diǎn) 工程造價(jià)的大額性。 承包商關(guān)注的是利潤(rùn),追求較高的工程造價(jià)。 屬于價(jià)格管理范疇。 以市場(chǎng)為前提,在多次預(yù)算基礎(chǔ)上,通過(guò) “ 交易 ”形成工程價(jià)格。 全部工程價(jià)格或建筑安裝工程價(jià)格。 顯然,這一含義是市場(chǎng)交易的角度來(lái)定義的。即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè) 備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng),以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 : 知識(shí)要點(diǎn) 2020年 2020年 2020年 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 比率 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 比率 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 比率 題數(shù) 分值 題數(shù) 分值 % 題數(shù) 分值 題數(shù) 分值 % 題數(shù) 分值 題數(shù) 分值 % 價(jià)格原理 1 1 1 2 3 1 1 1 2 3 / / / / 工程造價(jià)的基本概念 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 3 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 1 1 1 2 3 1 1 1 1 1 1 第一章 工程造價(jià)管理概論 第一節(jié) 工程造價(jià)及其相關(guān)概念 一、 工程造價(jià)兩種含義及其特點(diǎn) 工程造價(jià)的含義與特點(diǎn) 工程造價(jià)的含義 概念 第一種含義 第二種含義 工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。如何理解各個(gè)知識(shí)點(diǎn)和掌握考試方法,這是每一位考生的難點(diǎn),《全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試真題全解全析》的出版適應(yīng)了考生對(duì)于考試的需求,期望能夠起到幫助考生研讀教材,領(lǐng)悟其解題方法的作用。同時(shí),全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試也日臻規(guī)范、成熟,最為直接的反映即為試題的難度加大,主要體現(xiàn)在:由單一考點(diǎn)向多考點(diǎn)轉(zhuǎn)化;由考核簡(jiǎn)單的理論知識(shí)向注重解決實(shí)際問(wèn)題的能力轉(zhuǎn)化。由于試題的權(quán)威規(guī)范,所以它在考生復(fù)習(xí)應(yīng)試中的價(jià)值和意義,是任何模擬題都無(wú)法比擬和替代的。實(shí)際上,作者在全國(guó)各地講課時(shí)也是首先幫助考生明確本門課程可能的考題類型,考生可以根據(jù)不同的考題類型總結(jié)考試技巧,作者認(rèn)為,不同的考核點(diǎn)可能只能出一種或幾種考題類型,考生在學(xué)習(xí)時(shí),在明確了可能的考題類型的基礎(chǔ)上,讀到該考核點(diǎn)時(shí),讀書(shū)的信號(hào)可能就敏感,印象就會(huì)深 刻,這是最為關(guān)鍵的。作者在中國(guó)計(jì)劃出版社出版的《全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試指南》中將教材的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行了歸納 與總結(jié),對(duì)于考生學(xué)習(xí)本科目?jī)?nèi)容可能有所借鑒。 1 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)精講班講義 前 言 一、關(guān)于知識(shí)點(diǎn)歸納與總結(jié) 《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》是全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試中的一門基礎(chǔ)理論課程,該課程共分 5 章,其中每一章都是大學(xué)期間一門獨(dú)立的課程,雖然內(nèi)容涉及的深度較淺,但教材的知識(shí)點(diǎn)分散。因此,考生在復(fù)習(xí)本門課程以及參加該課程考試時(shí),應(yīng)當(dāng)在掌握正本教材知識(shí)體系的基礎(chǔ)上,參考?xì)v年的考試題目,分析各個(gè)章節(jié)中的知識(shí)點(diǎn)和可能的題型,力爭(zhēng)摸索出一些規(guī)律。 二、關(guān)于應(yīng)試技巧 作者在《全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試真題全解全析》(華中科技大學(xué)出版社)中將考題分為填選題、因果題、類比題、程序題、圖形題、計(jì)算題和多點(diǎn)集成幾種形式,這為考生掌握應(yīng)試技巧可能有所幫助。 三、關(guān)注近幾年考題 歷年試題是命題專家對(duì)于考試大綱和教材研究的結(jié)晶。綜觀歷年試題,雖然考核的題型可能會(huì)有所調(diào)整,但每年考核的知識(shí)點(diǎn)有不少相似。為了適應(yīng)新考綱、新教材、新趨勢(shì)和近來(lái)國(guó)家發(fā)布的法律規(guī)范的變化,《全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè) 資格考試真題全解全析》對(duì) 2020 年至 2020 年的考題進(jìn)行了認(rèn)真的分析,這幾年的考題基本含蓋了教材的全部知識(shí)點(diǎn)和考試方法。 工程造價(jià)兩種含義及其特點(diǎn) 一、內(nèi)容提要 1.工程造價(jià)及其特點(diǎn) 2.工程計(jì)價(jià)的特征 3.工程造價(jià)相關(guān)概念 4.工程造價(jià)管理的含義 5.我 國(guó)工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容 二、 重點(diǎn)、難點(diǎn)分析 :掌握工程造價(jià)的有關(guān)概念 ,如工程造價(jià)、工程造價(jià)管理、靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資、建設(shè)項(xiàng)目總投資、建筑安裝工程造價(jià)等;熟悉工程造價(jià)的特點(diǎn)和計(jì)價(jià)特征 ; 掌握工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容。 工程造價(jià)是指工程價(jià)格。 特別注意 定義的角度 顯然,這一含義是從投資者—— 業(yè)主的角度來(lái)定義的。 涵蓋的范圍 形成全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 形成過(guò)程 通過(guò)項(xiàng)目評(píng)估決策,以及招投標(biāo)一系列投資管理活動(dòng)形成。 管理性質(zhì) 屬于投資管理范疇。 管理目標(biāo) 投資者追求 決策的正確性(處理好三大目標(biāo)關(guān)系)。 2 反應(yīng)的價(jià)值量 當(dāng)兩種含義是指工程全部時(shí),反應(yīng)的價(jià)值量相同,即良種含義的同一性;當(dāng)?shù)诙N含義是部分工程價(jià)格時(shí),兩種含義反應(yīng)的價(jià)值量不同;當(dāng)投資者是為賣而建的工程,該工程的價(jià)格大于投資費(fèi)用。 工程造價(jià)的個(gè)別性。 工程造價(jià)的層次性。 注意:關(guān)于工程造價(jià)的兼容性,要關(guān)注具體內(nèi)容。 工程計(jì)價(jià)的特征 二、工程計(jì)價(jià)的特征 產(chǎn)品的單件性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。這一特征和建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。例如,投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等;計(jì)算概、預(yù)算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。計(jì)價(jià)依據(jù)主要可分為以下 7類: ? 設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)。 ? 人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)。 ? 工程單價(jià)計(jì)算依據(jù)。 ? 設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)。 ? 措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。 ? 政府規(guī)定的稅、費(fèi)。 工程計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性不僅使計(jì)算過(guò)程復(fù)雜,而且需要計(jì)價(jià)人員熟悉各類依據(jù),并加以正確應(yīng)用。但它包含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減。 動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè),預(yù)計(jì)投資需要量的總和。 靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別,但二者有密切聯(lián)系。 ㈡建設(shè)項(xiàng)目總投資 建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益,在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所需投入的全部資金。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。我國(guó)的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固 定資產(chǎn)投資四種。從投資的角度看,它是建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程投資,也是項(xiàng)目造價(jià)的組成部分。 注意:靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資是歷年都考核的內(nèi)容,考生要熟練掌握它們的全部?jī)?nèi)涵。動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分,也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價(jià),二者在量上也是等同的。 例題: 1.工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格,其含義有兩種。 A.從投資者 —— 業(yè)主的角度而 言,工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部投資費(fèi)用 B.從市場(chǎng)交易的角度而言,工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 含義一:從投資者 —— 業(yè)主的角度而言,工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。在上述活動(dòng)中所花費(fèi)的全部費(fèi)用,就構(gòu)成了工程造價(jià)。 含義二:從市場(chǎng)交易的角度而言,工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。工程承發(fā)包價(jià)格被界定為工程造價(jià)的第二種含義,具有重要的現(xiàn)實(shí) 意義。 2.靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi),設(shè)備和工、器具購(gòu)置費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi)用和( )。但它包含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減。 特別注意 這一含義既涵蓋了微觀的項(xiàng)目投資費(fèi)用的管理,也涵蓋了宏觀層次的投資費(fèi)用的管理。 特別注意 價(jià)格管理分兩個(gè)層次。( 2)在宏觀層次上,是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控,以及通過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。 全面造價(jià)管理 全壽命期造價(jià)管理 建設(shè)工程全壽命期造價(jià)是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和,它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個(gè)階段的成本。 全要素造價(jià)管理 建設(shè)工程造價(jià)管理不能單就工程造價(jià)本身談造價(jià)管理,因?yàn)槌こ瘫旧碓靸r(jià)之外,工期、質(zhì)量、安全及環(huán)境等因素均會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。 全方位造價(jià)管理 建設(shè)工程造價(jià)管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務(wù),而應(yīng)該是政府建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、承包方以及有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。 注意:區(qū)別工程造價(jià)的四個(gè)概念對(duì)應(yīng)對(duì)本部分考題十分重要 。 工程造價(jià)管理的任務(wù)是:加強(qiáng)工程造價(jià)的全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理,強(qiáng)化工程造價(jià)的約束機(jī)制,維護(hù)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益,規(guī)范價(jià)格行為,促進(jìn)微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。 定 所謂工程造價(jià)的合理確定,就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段,合理地確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。有效地控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以下三項(xiàng)原則: 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制。 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。它是工程造
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1