【正文】 債融資成本KB=ib(1T)/(1f)； 115．權(quán)益融資成本分為：優(yōu)先股成本Kp=Dp/P0(1f)=P0i/P0(1f)=i/(1f)；普通股成本（股利增長(zhǎng)模型法 Ks=Dc/Pc(1f)+g； ic/(1f)+g、資本資產(chǎn)定價(jià)模型法Ks=RF=B(RmRF))。故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高，即資金成本較高；長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多 等； 52．影響設(shè)備租賃和購(gòu)買(mǎi)的主要因素：項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；租賃設(shè)備需要支付租金，當(dāng)企業(yè)需要融通資金時(shí)，究竟是向金融機(jī)構(gòu)借款，還是通過(guò)融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來(lái)融資；企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備； 53．設(shè)備租賃與購(gòu)置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的設(shè)資建議；第二步，擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購(gòu)置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財(cái)務(wù)能力；分析設(shè) 備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購(gòu)買(mǎi)的投資決策； 54．租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔(dān)保費(fèi)； 55．影響租金的因素：設(shè)備的價(jià)格；融資的利息及費(fèi)用；各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間以及租金采用的計(jì)算公式等； 56．對(duì)租金的計(jì)算主要有附加率法（ R=P（ 1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付 R=i(1+i)n/(1+i)n1。初始注冊(cè)有效期為 4年?！豆こ淘靸r(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》課本濃縮精華 1．工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性； 2．工程造價(jià)的作用：項(xiàng)目決策的依據(jù)；制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)；籌集建設(shè)資金的依據(jù)；評(píng)價(jià)投資效果的依據(jù)；利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段； 3．工程計(jì)價(jià)的特征：?jiǎn)渭?；多次性；組合性；多樣性；復(fù)雜性； 4．靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)；設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)；工程建設(shè)其 他費(fèi)；基本預(yù)備費(fèi)等； 5．動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等； 6．生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分；而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目只有固定資產(chǎn)投資，不包含流動(dòng)資產(chǎn)投資； 7．我國(guó)固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資； 8．工程造價(jià)兩層含義：建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；建設(shè)工程價(jià)格管理； 9．建設(shè)工程的全面造價(jià)管理包括全壽命周期管理、全過(guò)程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理和全方位造價(jià)管理； 10．工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是 合理地確定和有效地控制工程造價(jià)； 11．有效控制工程造價(jià)三項(xiàng)原則：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制；實(shí)施主動(dòng)控制；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的主要手段； 12．工程造價(jià)管理組織三個(gè)系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)； 13．國(guó)外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：政府間接調(diào)控；有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)；多渠道的工程造價(jià)信息；造價(jià)工程師的動(dòng)態(tài)估價(jià)；通用的合同文本；重視實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)控制； 14．造價(jià)工程師的素質(zhì)要求：職業(yè)道德方面；專(zhuān)業(yè)技能方面；身體方面； 15．按照行為科學(xué)的觀點(diǎn)，作為管理人員應(yīng) 當(dāng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能； 16．造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍：建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究投資估算的編制和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概、預(yù)結(jié)算、竣工結(jié)（決算）的編制和審核；工程量清單、標(biāo)底（或者控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算；建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，工程保險(xiǎn)理賠的核查；工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定； 17．造價(jià)工程師的權(quán)利：使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱(chēng)；依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果 文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育； 18．造價(jià)工程師的義務(wù)：遵守法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定，恪守職業(yè)道德；保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量；接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平；執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法；與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；保守在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密； 19．取得資格證書(shū)的人員，可自資格證書(shū)簽發(fā)之日起 1 年內(nèi)申請(qǐng)初始注冊(cè)。逾期未申請(qǐng)者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提交 下列材料：（一）初始注冊(cè)申請(qǐng)表；（二）執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復(fù)印件；（三）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；（四）工程造價(jià)崗位工作證明；（五）取得資格證書(shū)的人員，自資格證書(shū)簽發(fā)之日起 1 年后申請(qǐng)初始注冊(cè)的應(yīng)當(dāng)提供繼續(xù)教育合格證明；（六）受聘于具有工程造價(jià)資質(zhì)的中介結(jié)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提供聘用單俠為其交納的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證人事代理合同復(fù)印件，或者勞動(dòng)、人事部門(mén)頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；（七）外國(guó)人、臺(tái)港澳人員應(yīng)當(dāng)提供外國(guó)人就業(yè)許可證書(shū)、臺(tái)港澳人員就業(yè)證復(fù)印件； 20．有下列情形的不予初始注冊(cè)；喪失民事行為能力的；受過(guò)刑事處 罰的，且自刑事處詈執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿 5年的；在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過(guò)失，受過(guò)行政處罰或者撤職以上處分的，且處罰處分至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿 2年的；在申請(qǐng)注冊(cè)過(guò)程中有弄虛作假行為的； 21．申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師初始注冊(cè)程序：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng)；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)的有關(guān)材料進(jìn)行初審，簽署初審意見(jiàn)，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)；國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)初審意見(jiàn)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，準(zhǔn)許注冊(cè)，并頒發(fā)造價(jià)工程師注冊(cè) 證和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章；初始注冊(cè)有效期兩年，自核準(zhǔn)之日開(kāi)始計(jì)算； 22．申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師續(xù)期注冊(cè)的，在有效期到期日 2 個(gè)月前持下列材料向省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)：從事工程造價(jià)活動(dòng)業(yè)績(jī)和工作總結(jié)；國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)可的工程造價(jià)繼續(xù)教育證明； 23．有下列情形的不予續(xù)期注冊(cè)：在注冊(cè)期內(nèi)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)年檢不合格的；無(wú)業(yè)績(jī)證明或工作總結(jié)的；同時(shí)在兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的；未按規(guī)定參加造價(jià)工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的；允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的；在工程造價(jià)活動(dòng)中有弄虛作假行為的；在工程造價(jià)活動(dòng)中有過(guò)失，造 成重大損失的； 24．申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)程序：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng)；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，予以續(xù)期注冊(cè)，省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)后 30日內(nèi)，將予以續(xù)期注冊(cè)的人員名單報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案；續(xù)期注冊(cè)有效期為兩年，自準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日起計(jì)算； 25．申請(qǐng)變更注冊(cè)，按下列程序辦理：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng)；聘用單位審核同意后，連同申請(qǐng)人與原聘用單位的解聘證明，一并上報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī) 構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)，情況屬實(shí)的，予以變更注冊(cè)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予變更之日起 30 日內(nèi)，將變更注冊(cè)的人員情況報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案；一年內(nèi)再次申請(qǐng)變更的，不予辦理； 26．繼續(xù)教育內(nèi)容：國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)管理方面的法律、法規(guī)、政策；行業(yè)自律規(guī)定和有關(guān)規(guī)定；工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理理論知識(shí)；國(guó)內(nèi)外工程計(jì)價(jià)規(guī)則及計(jì)價(jià)方法；造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)所需的有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能；國(guó)際上先進(jìn)的工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)與方法；各省級(jí)、部門(mén)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充的相關(guān)內(nèi)容； 27．繼續(xù) 教育的形式：參加各種國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理培訓(xùn)、專(zhuān)題研討活動(dòng)； 28．參加有關(guān)大專(zhuān)院校工程造價(jià)管理專(zhuān)業(yè)的課程進(jìn)修；編撰出版專(zhuān)業(yè)著作或在相關(guān)刊物上發(fā)表專(zhuān)業(yè)論文；承擔(dān)專(zhuān)業(yè)課題研究成果； 29．繼續(xù)教育培訓(xùn)學(xué)時(shí)計(jì)算方法：參加國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)學(xué)術(shù)交流、研討會(huì)，每滿一天計(jì)八學(xué)時(shí)；參加有關(guān)大專(zhuān)院校工程造價(jià)管理繼續(xù)教育培訓(xùn)，每滿 1 小時(shí)，計(jì)算 1 小時(shí)；發(fā)表專(zhuān)業(yè)論文和著作在國(guó)際雜志上發(fā)表每篇計(jì) 30個(gè)學(xué)時(shí)；國(guó)家級(jí)雜志上每篇計(jì) 15個(gè)學(xué)時(shí)；省級(jí)雜志上第篇計(jì) 10個(gè)學(xué)時(shí)；正式出版社出版工程造價(jià)方面的著作計(jì) 40個(gè)學(xué)時(shí)；參加繼續(xù)教育講課的教師每講 一次計(jì) 20 個(gè)學(xué)時(shí)； 30．咨詢業(yè)的社會(huì)功能：服務(wù)功能；引導(dǎo)功能；聯(lián)系功能； 31．甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)滿 3年；企業(yè)出資人中注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的 60%；技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)，并且有工程或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，且從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作 15 年以上；專(zhuān)職從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作的人員不少于 20人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于 10人，其他人員具有從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)人員簽定勞務(wù)合 同，且專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊(cè)資本不少于 100萬(wàn)元；企業(yè)近三年工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣 500 萬(wàn)元；具有固定