【正文】 ㈠。 } 利息計算 三、利息計算 利息計算有單利和復(fù)利之分。 ? 利息和利率是國家管理經(jīng)濟的重要杠桿。 ? 利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力。 ? 借出資本的期限長短。風險越大，利率也就越高。借貸資本供過于求，利率便下降；反之，供不應(yīng)求， 利率便上升。在通常情況下，平均利潤率是利率的最高界限。 利率就是在單位時間內(nèi)（如年、半年、季、月、周、日等）所得利息額與借貸款金額（本金）之比 ，通常用百分數(shù)表示。顯然，未來的收益應(yīng)當超過現(xiàn)在的投資，正是這種預(yù)期的價值增長才能刺激人們從事投資。因此，利息就成了投資分析平衡現(xiàn)在與未來的杠桿。如果資金一旦用于投資，就不 能用于現(xiàn)期消費，而犧牲現(xiàn)期消費又是為了能在將來得到更多的消費。在工程經(jīng)濟分析中， 利息常常被看作是資金的一種機會成本 。 在借貸過程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸款金額（原借貸款金額常稱作本金）的部分，就是利息。 ㈡資金時間價值的計算方法 利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn) 形式。 由此可見，現(xiàn)金流量有三要素：現(xiàn)金流量的大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）和作用點（資金的發(fā)生時間點）。 ? 在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短要能適當體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值。整個橫軸又可看成是所考察的 “ 系統(tǒng) ” 。所謂現(xiàn)金流量圖，就是一種反映經(jīng)濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài)的圖式，如圖 。其中，流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量。而投入的資金、花費的成本、獲取的收益，均可看成是以資金形式體現(xiàn)的資金流出或 資金流入。 現(xiàn)金流量 一、內(nèi)容提要 2．資金的時間價值 3．利息計算 二、重點、難點分析 1．考綱要求：熟悉現(xiàn)金 流量及現(xiàn)金流量圖的概念。 、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核 答案： ABCD 解析： 工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍包括： ? 建設(shè)項目建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核； ? 建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進行工程 造價分析與控制； ? 建設(shè)項目合同價款的確定（包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）與工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報告的編制與審核等； ? 工程造價經(jīng)濟糾紛的司法鑒定和仲裁的咨詢； ? 提供工程造價信息服務(wù)等。 A． 5000元以上 2萬元以下 3 年 B． 1 萬元以上 3 萬元以下 3 年 C． 1 萬元以上 3 萬元以下 1年 D． 5000 元以上 2萬元以下 1 年 答案： B 解析： 以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機關(guān)予以警告，并處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款，申請人 3 年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。 5．以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由 資質(zhì)許可機關(guān)予以警告，并處一定數(shù)額的罰款，申請人在規(guī)定期限內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。 16 乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的實施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門依法確定。申請乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門審查決定。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國務(wù)院建設(shè)主管部門認可的特殊行業(yè)管理部門應(yīng)當自受理申請材料之日起 20 日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)主管部門；國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當自受理申請材料之日起 20 日內(nèi) 作出決定。 答案： D 解析： ? 甲級許可程序。 4．根據(jù)《工程造價咨詢單位管理辦法》的規(guī)定，下列關(guān)于申請工程造價咨詢單位的有關(guān)論述中正確的是（ ）。 A. 企業(yè)注冊資本不少于人民幣 100萬元 B. 技術(shù)負責人從事工程造價專業(yè)工作 15年以上 C．專職專業(yè)人員的人事檔案關(guān)系由國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理 D．在申請資質(zhì)等級之日前 3年內(nèi)無違規(guī)行為 答案： C 解析： 新申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，其資質(zhì)等級按照乙級資質(zhì)標準中的前 9項核定為乙級，設(shè)暫定期一年。例如，甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)專職從事工程造價專業(yè)工作的人員中，取得造價工程師注冊證書的人員分別不得少于 20和 12 人；具有工程或者工程經(jīng)濟類中 級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 16和 8 人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于 10和 6 人。根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)專職從事工程造價專業(yè)工作的人員中，取得造價工程師注冊證書的人員分別不得少于 20和 12人。 2．根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)專職從事工程造價專業(yè)工作的人員中，取得造價工程師注冊證書的人員分 別不得少于（ ）人。 例題： 1．我國甲級工程造價咨詢單位中從事工程造價專業(yè)工作的專職人員和取得造價工程師注冊證書的人員分別不少于（ ）人。 有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門給予警告，責令限期改正；逾期未改正的，可處以 5 千元以上 2 萬元以下的罰款： 1）違反規(guī)定，新設(shè)立的分支機構(gòu)不備案的； 2）違反規(guī)定跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的。 15 未取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價咨詢活動或者超越資質(zhì)等級承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門予以警告， 責令限期改正，并處以 1萬元以上 3 萬元 以下的罰款；造成當事人損失的，依法承擔賠償責任。 ㈦法律責任 任 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機關(guān)不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請人在 1 年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。違法行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應(yīng)當作為工程造價咨詢企業(yè)的不良記錄記入其信用檔案。 ㈥信用制度 資質(zhì)許可機關(guān)或者建設(shè)工程造價咨詢行業(yè)組織應(yīng)當建立工程造價咨詢企業(yè)信用檔案。 工程造價咨詢企業(yè)取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)后，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以責令其限期改正；逾期不改的，可以撤回其資質(zhì)。 ㈤撤銷和注銷資質(zhì) 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)或者其上級機關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)： 1）資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 2）超越法定職權(quán)作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 3）違反法定程序作出準 予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 4）對不具備行政許可條件的申請人作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 5）依法可以撤銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。 工程造價咨詢企業(yè)合并的，合并后存 續(xù)或者新設(shè)立的工程造價咨詢企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為 3 年。正 本和副本具有同等法律效力。 ㈢資質(zhì)證書管理 準予資質(zhì)許可的，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當向申請人頒發(fā)工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書。 暫定期屆滿需繼續(xù)從事工程造價咨詢活動的，應(yīng)當在暫定期屆滿 30 日前，向資質(zhì)許可機關(guān)申請換發(fā)資質(zhì)證書。 新申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，不需要提交第 5）、 6）項所列材料。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當自作出決定之日起 30日內(nèi)，將準予資質(zhì)許可的決定報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。其 中，從事特殊行業(yè)工程造價業(yè)務(wù)的企業(yè)申請乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門商同級有關(guān)專業(yè)部門審查決定。 ? 乙級許可程序。申請甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當向工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國務(wù)院建設(shè)主管部門認可的特殊行業(yè)管理部門提出申請。特殊行業(yè)的管理部門經(jīng)國務(wù)院建設(shè)主管部門認可，負責對從事本行業(yè)工程造價業(yè)務(wù)的工程造價咨詢企業(yè)實施監(jiān)督管理。 我國工程造價咨詢企業(yè)管理制度 一、 我國工程造價咨詢企業(yè)管理制度 ㈠管理部門 國務(wù)院建設(shè)主管部門負責對全國工程造價咨詢企業(yè)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。 分支機構(gòu)應(yīng)當以設(shè)立該分支機構(gòu)的工程造價咨詢企業(yè)的名義承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)、訂立咨詢合同、出具工程造價成果文件。新設(shè)立的分支機構(gòu)，應(yīng)當自領(lǐng)取分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到分支機構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。 工程造價咨詢企 業(yè)在承接各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)時，可以參照《建設(shè)工程造價咨詢合同》（示范文本）與委托人簽訂書面合同。 工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍包括： ? 建設(shè)項目建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟 評價報告的編制和審核； ? 建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進行工程造價分析與控制； ? 建設(shè)項目合同價款的確定（包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）與工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報告的編制與審核等； ? 工程造價經(jīng)濟糾紛的司法鑒定和仲裁的咨詢； ? 提供工程造價信息服務(wù)等。工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。 ? 企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于注冊資本總額的 60%； ? 技術(shù)負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作 10年以上； ? 專職專業(yè)人員不少于 12人 ，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 8 人 ，取得造價工程師注冊證書的人員不少于 6 人 ，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷； ? 企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）； ? 專職專業(yè)人員的人事檔案關(guān)系由國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理； ? 企業(yè)注冊資本不少于人民幣 50萬元 ； ? 具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10平方米 ； ? 技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全； ? 企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全； ? 暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣 50 萬元； ⑴ 在申請 核定資質(zhì)等級之日前 3 年 內(nèi)無違規(guī)行為。 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標準 二、工程造價咨詢企業(yè)（該標題的內(nèi)容應(yīng)該是重要的知識點） ㈠工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標準 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。如果項目建設(shè)成本最后在缺乏充足正當理由情況下超支較多，業(yè)主付不起，則將要求工料測量師行對建設(shè)成本超支額及應(yīng)付銀行貸款利息進行賠償。測量師行在接受項目造價控制委托，特別是接受工期較長，難度較大的項目造價控制委托時，都要購買專業(yè)保險，以防估價失誤時因?qū)I(yè)主進行賠償而破產(chǎn)。 (8)回顧分析項目管理和執(zhí)行情況。 (6)與工程項目的建筑師、工程師等緊密合作，在施工階段密切控制成本。 (4)就工程變更的大約費用，向建筑師提供建議。 (2)工程進行期間，定期制訂最終成本估計報告書，反映施工中存在的問題及投資的支付情況。 (10)為總承包單位及指定供貨單位或分包單位制訂正式合同文件。 (8)制訂招標文件、工料清單、合同條款、工料說明書及投標書，供業(yè)主招標或供業(yè)主與選定的承包人議價。 (6)對不同的設(shè)計及材料進行成本研究，并向建筑師、工程師或設(shè)計人員提出成本建議，協(xié)助他們在投資限額范圍內(nèi)進行設(shè)計。根據(jù)概算及工程程序，制訂資金支出初步估算表，以保證投資得到最有效的運用，并可制定項目投資限額。工料測量師還應(yīng)為擬建項目獲得當局批準而向業(yè)主提供必要的報告。 (2)在可行性研究階段，工料測量師根據(jù)建筑師和工程師提供的建設(shè)項目的規(guī)模、廠址、技術(shù)協(xié)作條件，對各種擬建方案制訂初步估算，有的還要為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營費和維護保養(yǎng)費，從而向業(yè)主提交估價和建議，以便業(yè)主決定項目執(zhí) 行方案，確保方案在功能上、技術(shù)上和財務(wù)上的可行性。 任務(wù)和作用 立約前階段 (1)在工程建設(shè)開始階段提出建設(shè)任務(wù)和要求，如建設(shè)規(guī)模、技術(shù)條件和可籌集到的資金等。政府對這些合伙人有嚴格要求，要求注冊測量師行的合伙人必須具有較高的專業(yè)知識，獲得測量師學(xué)會頒發(fā)的注冊測量師證書，否則領(lǐng)不到營業(yè)執(zhí)照，無法開業(yè)經(jīng)營。開辦測量師行的人，在香港等地稱為合伙人。 咨詢業(yè) 的社會功能，在一定意義上也可以說是架起了一座聯(lián)系的橋梁。 ： 知識要點 2020年 2020年 2020年 單項選擇題 多項選擇題 比率 單項選擇題 多項選擇題 比率 單項選擇題 多項選擇題 比率 題數(shù) 分值 題數(shù) 分值 % 題數(shù) 分值 題數(shù) 分值 % 題數(shù) 分值 題數(shù) 分值 % 工程造價咨詢及其管理制度 2 2 1 2 4 2 2 1 2 4 3 3 1 2 5 工程造價咨詢業(yè) 第一章 工程造價管理概論 第四節(jié) 工程造價咨詢及其管理制度 一、工 程造價咨詢業(yè) ㈠咨詢及工程造價咨詢 ㈡咨