汽車(chē)、房地產(chǎn)金融形勢(shì)與政策趨向-展示頁(yè)
2025-01-29 19:39本頁(yè)面
【正文】 初至 1992年上半年）配合住房制度改革試點(diǎn)的住房私有化，區(qū)域性、政策性的住房融資開(kāi)始在局部形成， 1991年 1月，為了進(jìn)一步推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的發(fā)展，中國(guó)人民銀行總行增設(shè)房地產(chǎn)信貸管理部門(mén)。 q 第二階段（起步階段： 1992年下半年至 1998年 7月）配合舊城改造，住房貸款向開(kāi)發(fā)商傾斜。期間，自 1996年 5月起利率八次下調(diào)。期間利率 3次下調(diào)。商品房銷售面積、個(gè)人購(gòu)房面積比（商品房銷售面積、個(gè)人購(gòu)房面積比（19912023））萬(wàn)平方米降息標(biāo)記房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額（ 19982023））我國(guó)房地產(chǎn)金融現(xiàn)狀分析我國(guó)房地產(chǎn)金融現(xiàn)狀分析房地產(chǎn)金融工具 住房抵押貸款 個(gè)人住房貸款余額（個(gè)人住房貸款余額（ 19982023））房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金（ 19982023））單位：億元住房貸款風(fēng)險(xiǎn)控制? 單個(gè)人借款限額： 月還款 =可支配收入的 50%? 單套房借款限額： 貸款總額 =房?jī)r(jià)總額的 80%? 單家銀行房貸總額： 自行審慎掌握：貸款總額的 4055%最佳風(fēng)險(xiǎn)控制安排最佳風(fēng)險(xiǎn)控制安排單位：元《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》要求銀行為收入較低者、年輕人等設(shè)計(jì)合理的按揭方式輕松入住型? 王先生，現(xiàn)年 25歲，未婚，大學(xué)學(xué)歷，工作三年，現(xiàn)任職于某保險(xiǎn)公司，從事保險(xiǎn)理陪工作。? 由于王先生工作時(shí)間不長(zhǎng)，積蓄不多，只有 3萬(wàn)元銀行存款 需求? 看中了一套向往已久的住房，價(jià)值 65萬(wàn)元，擬一次到位購(gòu)買(mǎi)房子作為 3年后結(jié)婚之用。由于其所購(gòu)房產(chǎn)項(xiàng)目的按揭條件為最高 8成 20年，故王先生擬申請(qǐng) 8成 2
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