房地產(chǎn)項目計劃管理-展示頁
2025-01-29 18:09本頁面
【正文】 增長 ...... 3項機制 3個會議 3級計劃 3層組織 ? 集團 → 事業(yè)部 → 項目 ? 榮譽排名 ? 問責(zé)機制 ? 經(jīng)濟獎懲 ? 橫向 2會 +縱向 1會 ? 重大節(jié)點（集團） ? 里程碑節(jié)點（事業(yè)部） ? 主項計劃（項目） “ 3333”項目運營管理體系 戰(zhàn)略 組織 流程 決策 計劃 監(jiān)控 評價 目標(biāo) 啟下 —項目運營管理體系 計劃管理與快周轉(zhuǎn) 快周轉(zhuǎn) 計 劃管理 實現(xiàn) 節(jié) 奏 效率 能力 項目開發(fā)全過程 項目獲取 項目策劃 方案設(shè)計 示范 區(qū)打造 項目開發(fā)施工 產(chǎn)品交付 項目銷售 16年項目計劃管理 怎么樣 ？ 》》 效率 》》 節(jié)奏 城市 兵棋推演城市目標(biāo) 16年實現(xiàn)最快項目開盤工期 重慶 “ 7” “” 天津 “ 8” “” 上海 “ 8” 無新盤 沈陽 “ 7” “ ” 合肥 “ 6” “ ” 杭州 “ 8” “ ” 北京 8個月（剛需） 1113個月（商辦） “ ” 長沙 “ 7” 無新盤 武漢 保 9爭 8破 7 “” 蘇州 保 爭 破 6 “ ” 南京 “ 8” “ ” 備注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止 10月 15日，扣除春節(jié)影響 16年兵棋推演目標(biāo)， 3個城市實現(xiàn)推演目標(biāo)！ 16年項目計劃管 理 → 1） 效率 破 “ 6” 目標(biāo)實現(xiàn)！ 合肥事業(yè)部 陶沖湖項目 拿地 → 開盤 朗 香書院項 目 拿 地 → 開 盤 月 備注：以上工期僅扣除春節(jié)施工影響 16年項目計劃管 理 → 1） 效率 案例“ 合肥破六項目案例分享” 2023年首開項目 方案批復(fù) 定位 示范區(qū)開放 開盤 方案批復(fù) 定位 示范區(qū)開放 開盤 15年首開效率實 際 工期 16年項目計劃管 理 → 1） 效率 定位及方案批復(fù)效率仍遲緩，與 15年開盤項目持平 樣板示范區(qū)開放效率有所下降，較 15年開盤項目水平下降 月； 拿地到開盤周期有所下降，較 15年開盤項目水平下降 ； 2023年首開項目 投前與投后 方案批復(fù) 定位 示范區(qū)開放 開盤 方案批復(fù) 定位 示范區(qū)開放 開盤 拿地時運營計劃排布比較激進； 拿地后還原項目真實面目 16年項目計劃管 理 → 1） 效率 16年項目計劃管 理 → 2） 節(jié)奏 城市 項目 開盤時間 合肥 陶沖湖別院 2023/7/17 合肥 朗香書院 2023/7/23 合肥 鉑悅 〃 廬州府 2023/8/6 浙江 時代城 2023/6/24 蘇南 壹號院 2023/4/10 沈陽 旭
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