freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

房地產(chǎn)策劃師學(xué)習(xí)與分享(策風(fēng)堂)xxxx-119頁(yè)-展示頁(yè)

2025-01-29 17:48本頁(yè)面
  

【正文】 按地 區(qū)分 四、建筑風(fēng)格分類(lèi)簡(jiǎn)述 中國(guó)風(fēng)格 日本風(fēng)格 新加坡風(fēng)格 英國(guó)風(fēng)格 法國(guó)風(fēng)格 美國(guó)風(fēng)格 ?? 歐洲風(fēng)格 北美風(fēng)格 地中海式風(fēng)格 澳洲風(fēng)格 非洲風(fēng)格 拉丁美洲風(fēng)格 ?? 古希臘建筑風(fēng)格 古羅馬建筑風(fēng)格 歐洲中世紀(jì)建筑風(fēng)格 文藝復(fù)興建筑風(fēng)格 新古典主義建筑風(fēng)格 現(xiàn)代評(píng)論風(fēng)格 后現(xiàn)代主義風(fēng)格 ?? 哥特式建筑風(fēng)格 巴洛克建筑風(fēng)格 洛可可建筑風(fēng)格 木條式建筑風(fēng)格 園林風(fēng)格 概念式風(fēng)格 ?? 古 典 主 義 按國(guó)家 民族分 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 可見(jiàn) , 不同時(shí)期 、 不同地區(qū) 、 不同地理環(huán)境下都曾產(chǎn)生過(guò)不同的建筑文化 。 建筑風(fēng)格是 —— 體現(xiàn)在 —— 立面 、 景觀和細(xì)部處理 、 材質(zhì) 、 色彩 、 空間組合 、 外部環(huán)境 。 ? 不同客戶(hù) ( 如:生活經(jīng)歷 、 受教育水平 、 職業(yè)等 ) 對(duì)建筑風(fēng)格的喜好不同 , 也決定了開(kāi)發(fā)商給市場(chǎng)推出什么樣的產(chǎn)品 。 未來(lái)的住宅小區(qū)建筑必定是功能與形式并重 , 形式的地位逐步提高 。 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 ? 相同質(zhì)量下的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)和相同價(jià)格下的質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng) , 都已經(jīng)證明難以激發(fā)新的市場(chǎng)需求 。 不同建筑風(fēng)格影響消費(fèi)者的選擇 , 深圳市場(chǎng)上的典型案例如陽(yáng)光棕櫚園和鼎泰豐華了 。 在客戶(hù)采訪(fǎng)中 , 絕大多數(shù)客戶(hù)表示建筑風(fēng)格是他們購(gòu)房時(shí)重要的考慮因素之一 。 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 提 綱 建筑風(fēng)格定位與項(xiàng)目?jī)r(jià)值關(guān)系 1 2 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上主流建筑風(fēng)格剖析 3 現(xiàn)狀總結(jié)與發(fā)展趨勢(shì) 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 Part1 建筑風(fēng)格釋義 ? 建筑風(fēng)格對(duì)項(xiàng)目的意義和影響 ? 建筑風(fēng)格與開(kāi)發(fā)價(jià)值的關(guān)系 ? 建筑風(fēng)格釋義與體現(xiàn) ? 建筑風(fēng)格分類(lèi)簡(jiǎn)述 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 整個(gè)城市而言 , 是可以渲染整個(gè)城市風(fēng)格的風(fēng)景元素 。 關(guān)鍵詞:建筑風(fēng)格 項(xiàng)目?jī)r(jià)值 中式風(fēng)格 異域風(fēng)情 現(xiàn)代風(fēng)格 未來(lái)趨勢(shì) 摘要 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 研究重點(diǎn):建筑風(fēng)格對(duì)房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)的意義; 建筑風(fēng)格在住宅開(kāi)發(fā)中起到的作用; 建筑風(fēng)格在住宅開(kāi)發(fā)中運(yùn)用的方式; 建筑風(fēng)格在住宅開(kāi)發(fā)中運(yùn)用的基本規(guī)則和方法 。 …… 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 營(yíng)銷(xiāo)精英 必備的二十三個(gè)品質(zhì) 以下部分純屬調(diào)侃,雷同就雷同! 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要具有高度的自信心 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要有必勝的信念 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要善于學(xué)習(xí) 追求進(jìn)步 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要熱愛(ài)社會(huì)勞動(dòng) 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要具備超強(qiáng)的技能 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要具有高度的膽識(shí)和智慧 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要時(shí)刻保持旺盛的斗志 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 面對(duì)任務(wù)無(wú)所畏懼 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要處變不驚,遇事從容 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要勤于思考和總結(jié) 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 敢于挑戰(zhàn)更高的目標(biāo) 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要注重提高工作效率 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要時(shí)刻向高手學(xué)習(xí) 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要學(xué)會(huì)分享一切快樂(lè) 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要保持樂(lè)觀的心態(tài) 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要穩(wěn)重,遇事不能急躁 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要學(xué)會(huì)避讓?zhuān)邆渲t和態(tài)度 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 要遵守游戲規(guī)則,不要輕易出軌 堅(jiān)決不允許洗黑錢(qián) 要注意保護(hù)自己 要注意自身形象 偶爾放縱一下自我 要注意鍛煉身體 在房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越成熟的今天 , 人們對(duì)居住的要求再也不是單純的條件改善 , 而是著重于住宅的使用功能及價(jià)值功能和其它綜合功能 , 使樓盤(pán)的品位大大提高 。真正檢驗(yàn)?zāi)愕膭趧?dòng)成果最直接的就是市場(chǎng)效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效應(yīng),當(dāng)然因其它原因造成那就另當(dāng)別論。 語(yǔ)言文字組織能力。 具有良好洞察能力,對(duì)市場(chǎng),新產(chǎn)品有很好的嗅覺(jué) ,擅長(zhǎng)挖掘潛在的東西。 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 一個(gè)好的策劃人員應(yīng)具備什么樣的素質(zhì) ? 思維慎密,具有絕對(duì)的邏輯思維能力。 ⑨項(xiàng)目強(qiáng)銷(xiāo)期板塊: 借助項(xiàng)目成功開(kāi)盤(pán)之勢(shì),加強(qiáng)推進(jìn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)走向營(yíng)銷(xiāo)高點(diǎn),快速實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順勢(shì)強(qiáng)銷(xiāo)目的。 ⑦項(xiàng)目蓄客期板塊: 在形象導(dǎo)入期的基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大鎖定目標(biāo)客群范圍,并進(jìn)行目標(biāo)客戶(hù)群誠(chéng)意度篩選,最終服務(wù)于項(xiàng)目集中開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)。 推廣執(zhí)行階段: (⑥形象導(dǎo)入期板塊;⑦項(xiàng)目蓄客期板塊;⑧開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售期板塊;⑨項(xiàng)目強(qiáng)銷(xiāo)期板塊;⑩尾盤(pán)銷(xiāo)售期板塊。 營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略階段: (④項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略板塊;⑤項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略板塊) ④項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略板塊: 制定項(xiàng)目整盤(pán)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略,指導(dǎo)項(xiàng)目有序有節(jié)奏開(kāi)發(fā),符合開(kāi)發(fā)商既定的開(kāi)發(fā)周期要求。 ②產(chǎn)品建議板塊: 立足項(xiàng)目自身地塊特征結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研最終為項(xiàng)目量身打造出獨(dú)特的產(chǎn)品建議。 馬超的騎兵最厲害。 黃忠箭法最高。 周瑜水戰(zhàn)最厲害。 地產(chǎn)策劃就是把 推薦的方法 推薦給賣(mài)房子的人。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃 之我見(jiàn) 以下部分純屬班門(mén)弄斧,共同學(xué)習(xí)吧! 第一部分 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 房地產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo) 策劃 什么是 地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)? 什么是 地產(chǎn)策劃? 兩者是 什么關(guān)系? 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 房地產(chǎn)是商品嗎? 是。 地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)就是把房子這個(gè)商品 推薦 給需要它的人。 地產(chǎn)策劃的宗旨: 一切都是為了營(yíng)銷(xiāo)! 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 地產(chǎn)策劃 地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo) 代表人物: 諸葛亮 …… 代表人物: 呂布陸戰(zhàn)最厲害。 關(guān)羽名氣最大(武圣)。 趙云有勇有謀 。 …… 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃流程圖 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 項(xiàng)目整盤(pán)運(yùn)營(yíng)(產(chǎn)品研發(fā)階段;營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略階段;推廣執(zhí)行階段) 產(chǎn)品研發(fā)階段 (①前期市場(chǎng)調(diào)研板塊;②產(chǎn)品建議板塊;③產(chǎn)品建議完成板塊): ①前期市場(chǎng)調(diào)研: 診斷新項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)和區(qū)域市場(chǎng)掃描,為產(chǎn)品建議做好鋪墊工作。 ③產(chǎn)品建議完成板塊: 在已有產(chǎn)品建議方案基礎(chǔ)上協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商、配合建筑、景觀設(shè)計(jì)院最終完成 產(chǎn)品建議的成型工作。 ⑤項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略板塊: 制定項(xiàng)目整盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略,指導(dǎo)項(xiàng)目有節(jié)奏、順利的推進(jìn)營(yíng)銷(xiāo),滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商不同階段的資金回籠問(wèn)題。) ⑥形象導(dǎo)入期板塊: 為項(xiàng)目銷(xiāo)售做市場(chǎng)鋪墊,建立形象力,在項(xiàng)目入市前搶占市場(chǎng)先機(jī),鎖定籠絡(luò)目標(biāo)客群。 ⑧開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售期板塊: 在項(xiàng)目成功蓄客的基礎(chǔ)上,采用最優(yōu)效的開(kāi)盤(pán)方式,達(dá)到成功解籌。 ⑩尾盤(pán)銷(xiāo)售期板塊: 處理項(xiàng)目尾房銷(xiāo)售疑難問(wèn)題,最終實(shí)現(xiàn)整盤(pán)銷(xiāo)盡目標(biāo)。 對(duì)行業(yè)有相當(dāng)?shù)恼J(rèn)識(shí),具備獨(dú)立的判斷與分析能力。 不僅能看到眼前,更能看得長(zhǎng)遠(yuǎn),看好兩步棋想好第三步如何走是最低要求,運(yùn)籌帷幄之中,決勝于激烈的產(chǎn)品市場(chǎng)。 善于被激發(fā),善于捕捉,其實(shí)靈感這東西來(lái)源往往也都是這樣,具備了前 5點(diǎn)你就能很容易的把你某一個(gè)靈感系統(tǒng)化,只有將靈感形成可行性方案這才算是前期的成功。 接受新事物,不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)的能力。 本文試圖從學(xué)術(shù)和市場(chǎng)兩個(gè)角度出發(fā) , 闡述策劃定位與建筑風(fēng)格的關(guān)系 , 探討中國(guó)住宅樓盤(pán)中主流風(fēng)格的運(yùn)用及其操作要點(diǎn) , 住宅建筑風(fēng)格未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì) 。 研究思路:學(xué)術(shù) +市場(chǎng) 研究重點(diǎn)和思路 學(xué)術(shù)方面:建筑風(fēng)格特征、精神特質(zhì)等; 市場(chǎng)方面:市場(chǎng)案例、運(yùn)用方式、市場(chǎng)接受度等等。 人們對(duì)居所的基本要求滿(mǎn)足以后 , 對(duì)于產(chǎn)品品質(zhì)有了更深層次的要求 。 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 ? 從建筑本身來(lái)說(shuō) , 是通過(guò)建筑風(fēng)格來(lái)取得兩種效果:一是美觀 , 二是識(shí)別; ? 從市場(chǎng)角度來(lái)講 , 良好的建筑風(fēng)格對(duì)樓盤(pán)促銷(xiāo)是有積極意義的 , 也是樓盤(pán)推廣的賣(mài)點(diǎn)之一; ? 對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō) , 有風(fēng)格的建筑能獲得他們的認(rèn)同 。 意義在于 —— 一、建筑風(fēng)格對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的意義和影響 影響在于 —— ? 建筑外立面效果視覺(jué)的美觀性可以提升項(xiàng)目的檔次和知名度; ? 外立面的建筑材料的選擇 , 包括材料的耐損能力 、 光潔度 、 堅(jiān)實(shí)度 、 保溫隔熱性能等等 , 對(duì)項(xiàng)目的保值有很大的幫助 , 客戶(hù)得到了實(shí)惠 , 樓盤(pán)價(jià)值也得到了提升 。 所以必須通過(guò)產(chǎn)品來(lái)引導(dǎo)消費(fèi) , 通過(guò)新的產(chǎn)品來(lái)激發(fā)新的消費(fèi)需求 。 ? 人們居住需求的不斷提高 , 房地產(chǎn)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)都使得開(kāi)發(fā)商在建筑立面 、 色彩和建筑裝飾上下功夫 。 關(guān)系在于 —— 二、建筑風(fēng)格與開(kāi)發(fā)價(jià)值的關(guān)系 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 三、建筑風(fēng)格釋義與體現(xiàn) ?是一個(gè)建筑物的個(gè)性或獨(dú)特表征; ?是建筑的一種方式 、 類(lèi)型或方法; ?是一代人文思想的重要組成部分 , 深刻地體現(xiàn)出人類(lèi)的價(jià)值觀和美學(xué)觀; ?是一種個(gè)性和建筑特征; ?是建筑藝術(shù)和審美價(jià)值的直接體現(xiàn)形式 。 而建筑的外立面又是建筑風(fēng)格的最直接的體現(xiàn)和表現(xiàn)形式 , 目前多數(shù)項(xiàng)目在宣傳時(shí)提出各種建筑風(fēng)格 , 例如北歐風(fēng)格 、 西班牙風(fēng)格等 ,主要反映在建筑的立面上 。 那么如何運(yùn)用他們提升樓盤(pán)品質(zhì) , 打造特色樓盤(pán)呢 ? 我們來(lái)看看市場(chǎng)上的運(yùn)用情況 。 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 Part2 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上主流建筑風(fēng)格剖析 ?中式風(fēng)格住宅的新演繹 ?異域風(fēng)情的中國(guó)化移植 ?現(xiàn)代風(fēng)格的廣泛運(yùn)用和發(fā)展 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 ?中式風(fēng)格住宅的新演繹 機(jī)密:陜西前線(xiàn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 傳統(tǒng)中式風(fēng)格建筑特征 江南民居 中式住宅的建筑風(fēng)格很難一概而論 , 中國(guó)幅員遼闊 , 地域 、 氣候差異很大 , 因此住宅的制式 、 風(fēng)格也是千差萬(wàn)別 。 以四合院為例 , 南北方有十分明顯的差異: 院子: 南方四合院由房屋圍合成院 , 院子較小 , 稱(chēng)為天井;北方四合院院落寬綽舒朗 , 四面房屋各自獨(dú)立 。 性格特征: 總的來(lái)說(shuō)北方建筑大氣渾厚 , 南方建筑雅致精巧 。 ? 其次 , 在結(jié)構(gòu)元素上 , 飛檐 、 黛瓦 、 漏窗 、 門(mén)洞乃至梁柱體系等代表傳統(tǒng)中式風(fēng)格的元素改頭換面后重被運(yùn)用到
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1