某知名房地產(chǎn)公司-長陽半島營銷策略報告-展示頁
2025-01-28 05:46本頁面
【正文】 陽半島 這個項目是中糧和萬科攜手拿的第二個項目，這個項目總建筑面積 115萬平米，住宅 80萬平米，商業(yè)不到 25萬平米。這個項目位于房山 CSD的核心區(qū)域。 CSD是集商貿(mào)、會展、購物、體育、休閑、生態(tài)于一體的，最具吸引力、凝聚力、發(fā)展力的商業(yè)消費(fèi)新區(qū)和現(xiàn)代化城際中心。緊鄰輕軌交通，房山線可與地鐵 9號線實(shí)現(xiàn)換乘，方便抵達(dá)麗澤商務(wù)區(qū)、公主墳、中關(guān)村等市區(qū)熱點(diǎn)區(qū)域。 建筑信息 建筑面積 :1000000平方米 總戶數(shù) :7000 板塊 京石線 價格詳情 均價 15000元 /平米 占地面積 86萬平方米 建筑類型 板樓、板塔 裝修情況 精裝 付款方式 銀行按揭貸款 ,一次性付款 容積率 綠化率 30 總戶數(shù) 7000 土地使用年限： 70年 房山區(qū) 豐臺區(qū) 海淀區(qū) 其他區(qū)域 長陽半島 智庫型產(chǎn)業(yè)區(qū) 綠色低碳居住區(qū) 金融后 臺服務(wù)區(qū) 項目雄踞北京市南城發(fā)展的重心 — 北京 CSD核心區(qū)。 項目本體分析 —— 建筑規(guī)模及檔次 ? 從整體的建筑形式來看，項目的定位就是一個首置的社區(qū)， 85平米的兩居和 90平米的三居為主，精裝修，總價較低。 項目本體分析 營銷過程分析 具體營銷策略 經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 前期充分蓄客，針對性推廣 正確選擇開盤方式 加快開發(fā)周期，突出賣點(diǎn) 一、加快開發(fā)周期，突出賣點(diǎn) ? 長陽半島項目 2023年 9月獲取土地， 2023年 7月開盤，從拿地到開盤只有 10個月時間，快于區(qū)域內(nèi)其他項目。以“大品牌 城鐵旁 好學(xué)校”為主要賣點(diǎn)，簡單大氣，重點(diǎn)突出。 。 鎖定賣點(diǎn)，圍繞賣點(diǎn)進(jìn)行一致的推廣 ? 通過對項目賣點(diǎn)的梳理，總結(jié)出項目主要的八大賣點(diǎn) ? 而在首次開盤前通過對市場客戶的關(guān)注研究和產(chǎn)品賣點(diǎn)的賣點(diǎn)排序，長陽推導(dǎo)出開盤前的主要三大賣點(diǎn) ? 相應(yīng)的推廣后期都圍繞這三大賣點(diǎn)展開 大品牌 城鐵旁 好學(xué)校 + + 賣點(diǎn)梳理 鎖定賣點(diǎn) 我們的經(jīng)驗(yàn) 京石高速、京石二高速、京良路、長韓路、地鐵房山線構(gòu)建公共交通體系： 項目距離京良環(huán)島約 3公里；距離西五環(huán)約 7公里 ； 距離房山線長陽站僅 200米； （城鐵房山線現(xiàn)已全線貫通并試運(yùn)行，預(yù)計 12月通車） 自駕車走京石高速 30分到達(dá)市中心，乘地鐵 20分鐘到達(dá)中關(guān)村等熱點(diǎn)區(qū)域。 長陽半島舉行教育機(jī)構(gòu)合作簽約儀式，正式引入紅黃藍(lán)幼兒園、北京四幼、北京小學(xué) 紅黃藍(lán)幼兒園 ： 中國首家且規(guī)模最大專業(yè)早教機(jī)構(gòu) 北京四幼 :北京市示范幼兒園 北京小學(xué) :以北京命名的小學(xué)， 優(yōu)秀的辦學(xué)質(zhì)量享譽(yù)全國 全功能配套 — 全程教育一應(yīng)俱全 物業(yè)服務(wù) —— 星級物業(yè)， 11年輝煌歷程 北京萬科物業(yè)屢獲殊榮： “ 用戶滿意物業(yè)管理企業(yè) ”“ 重質(zhì)量講信譽(yù)物業(yè)管理企業(yè) ”“ 貼心好管家 ” … … 為中宣部、建設(shè)部做物業(yè)服務(wù)；多個社區(qū)被評為物業(yè)服務(wù)標(biāo)桿單位。 園林景觀 —— 人與自然和諧共生 中糧萬科長陽半島 示范區(qū)實(shí)景拍攝演示 項目名稱 簡 介 太陽能利用技術(shù) 技術(shù)已經(jīng)較為成熟 ,可大面積采用提高可再生能源的利用率。 有機(jī)垃圾處理技術(shù) 垃圾分類，垃圾分解 綠色照明技術(shù) 科學(xué)的照明設(shè)計；改善人居環(huán)境，提高人們生活質(zhì)量；保護(hù)環(huán)境、節(jié)約能源、促進(jìn)健康。 “一生之城”幸福一生 ○ 全家居精裝解決方案 大面寬起居室設(shè)計 就餐與會客空間彼此獨(dú)立 亦動亦靜皆可滿足 精裝修效果示意 中糧萬科長陽半島示范單位實(shí)景拍攝演示 二、前期充分蓄客，針對性推廣 ? 長陽半島項目與新浪樂居合作，線上線下活動豐富，自 4月份銷售中心開放以來，基本每個周末都有活動，連續(xù)性很強(qiáng)。 ? 組織多起大企業(yè)的推介會和團(tuán)
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