【正文】 十一、第 4階段 4期攻擊計劃 民生城市花園 4期市場攻擊計劃 核心主題： * 空中別墅； 現(xiàn)場前提： * 空中別墅樣板間準備完畢； * 園林全面準備到位； 主力攻擊點： * 空中別墅新聞發(fā)布會 * 空中別墅新聞系列報道 * 空中別墅步行街大的戶型立體模型； * 空中別墅新華百貨大條幅； * 空中別墅電視 15秒預告廣告； * 空中別墅報紙廣告； 21 十二、第 5階段社區(qū)活動攻擊計劃 民生城市花園 社區(qū)活動主題 核心目標： * 建立民生城市花園自己的個性，讓競爭對手無法超越； 競爭區(qū)別： * 目前在銀川尚沒有一個項目進入社區(qū)主題活動階段； 活動主題： * 12月，成立民生兒童合唱團 / 民生老年書法班； * 2023年，民生城市花園最大的競爭主題：民生城市花園完全與眾不 同的社區(qū)生活 – 民生城市花園的生活方式； 22 民生城市花園 * 8月策略案 23 民生城市花園 Minsheng Citygarden 8月 攻擊執(zhí)行計劃 Executive Ad. Planning [ 好的開始 ] 24 好的開始 { 7月 14日開始第 3期花園洋房推出 } 市場開始被新概念引導； * 從銷售一線人員的反饋來看，雖然有很多客戶誤認為花園洋房是 不是民生城市花園新的項目，但經(jīng)過銷售人員的解釋，都會表現(xiàn) 出很大的興趣； 民生自己被新概念統(tǒng)一； * 與胡小姐通電話，工程人員經(jīng)過 3期花園洋房的內(nèi)涵解釋后，“我 們原來在建這么好的房子 ”，工程人員，民生公司的人員都在為 我們未來的社區(qū)所贊嘆； 社會開始被新形象吸引； * 通過第 3期花園洋房啟動以來的市場調(diào)查員的關(guān)注，“ 民生在變 了，形象和銀川地產(chǎn)不太一樣，主題非常鮮明”，市場在感受民 生的變化； [ 判斷 ] ：第 3期花園洋房雖然在執(zhí)行過程中，存在與公司各環(huán)節(jié)統(tǒng)一性、與客戶統(tǒng)一性不足的問 題，但我們已經(jīng)擁有了非常好的開始； 25 9月報紙廣告：會所 11 [ 創(chuàng)作方案系列 ] 26 [ 8月 9月執(zhí)行計劃 ] 27 一、前期設定目標： 不斷建立銀川高點 民生社區(qū)活動 4期空中別墅 園林展示 會所開放 3期花園洋房 2023年 7月 8月 9月 10月 11月 12月 28 二、 8月 9月前期設定目標再審定 8月 9月 * 花園洋房 * 會所開放 * 登山活動 * 商鋪銷售準備 * 少數(shù)民族運動會 29 三、 8月花園洋房媒介執(zhí)行計劃 Media Program Aug Sep 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 F F F F F F 電視報 廣告 1 1 1 新消息報 廣告 1 1 新消息報 8月 15日 廣告主題：有景觀的房子，在那里都是陽臺；民生城市花園第 3期花園洋房； 8月 22日 廣告主題：花園社區(qū)的房子，在那里都是花園；民生城市花園第 3期花園洋房； 寧夏電視報 8月 9日 廣告主題：有景觀的房子，在那里都是陽臺；民生城市花園第 3期花園洋房； 8月 16日 廣告主題：花園社區(qū)的房子，在那里都是花園；民生城市花園第 3期花園洋房； 8月 16日 廣告主題：懂享受生活者的房子，在那里都是生活；民生城市花園第 3期花園洋房； 30 四、 8月登山活動執(zhí)行原則 民生城市花園 8月登山活動執(zhí)行原則 由于本次活動的影響力比較大，我們盡可能參與相關(guān)的活動； 本次活動與民生城市花園核心關(guān)聯(lián)點在業(yè)主，通過業(yè)主帶動人們對民生的關(guān)注； 邀請業(yè)主代表參與會所開放日的剪彩活動； 業(yè)主的登山照片在會所中做階段性展示； 媒介核心的力度在新聞宣傳，一定要控制好記者；報紙廣告強調(diào)民生也在不斷的 攀越高峰； 31 五、 9月會所開放執(zhí)行計劃 民生城市花園 會所開放執(zhí)行計劃 開放日前廣告宣傳 * 報紙：民生七彩會所 9月 11日盛情開放； * 電臺：民生七彩會所 9月 11日盛情開放； * 大條幅：民生七彩會所 9月 11日盛情開放； 開放日 Openday活動 * 開放日剪彩 * 開放日散點活動 * 開放日中秋嘉年華（有小禮品） 開放日后新聞廣告 32 六、會所開放日執(zhí)行建議 [ 會所開放日時間 ]： * 9月 11日上午 剪彩儀式 * 9月 11日 10:3011:30； 2:305:30 會所開放散點活動 * 9月 11日 6:308:30 中秋嘉年華 [ 會所開放日時間 ]： * 各大媒介記者； * 政府相關(guān)領導嘉賓； * 民生相關(guān)合作伙伴； [ 會所開放日議程 ]： AM 10:0010:30 入口軍樂隊表演 10:30 會所開放剪裁儀式正式開始 政府領導講話 業(yè)主代表講話 民生領導講話 10:3011:30 參觀會所 11:30 記者溝通會 33 會所開放中秋嘉年華活動建議 會所內(nèi)部 會所外部 邀請幼兒園；兒童游戲區(qū) 軍樂隊表演 邀請健美園；健美房 卓別林雜耍表演 各功能活動室；公司人員 會所前放飛白鴿 門口薩克斯表演 寶麗來攝影 高爾夫推桿練習 毛毛蟲套圈 1獎品 * 5張獎券 1等獎 5 6 7 9 10 * 4張獎券 2等獎 8 * 3張獎券 3等獎 34 七、會所開放日媒介建議 Media Program Aug Sep 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 F F F F F 晚報 廣告 1 1 1 電視報 廣告 1 1 新消息報 廣告 1 1 1 晚報 8月 29日 廣告主題：七彩會所開放 + 3期熱銷； 9月 5日 廣告主題：七