某房地產(chǎn)市場整合推廣策略-展示頁
2025-01-24 22:53本頁面
【正文】 ， 迅速建立項目的良好形象 ， 引發(fā)關(guān)注 。 以上賣點將是廣告宣傳中主要向消費者傳達的內(nèi)容 ， 也是消費者最直接的購房利益 。 建筑設(shè)計：許李嚴(yán) ， 華陽國際 ， 香港華藝；園林：泛亞易道 （ EDAW） 、 北林地景；物管顧問：第一太平維斯 。 宣傳推廣策劃 之名項目賣點 開放街區(qū) ， 接軌國際生活： 打破傳統(tǒng)豪宅高度封閉模式 ， 以廣場感開闊處街區(qū)與城市繁華融入； 40000平方米國際內(nèi)街區(qū) ， 體味兼容并蓄的國際化生活 。 宣傳推廣策劃 之名項目賣點 雙泳池 ， 雙會所： 雙泳設(shè)計：恒溫泳池 +空中園林標(biāo)準(zhǔn)泳池 ， 盡顯尊貴生活品位；雙會所：商務(wù)會所+休閑會所 ， 充分融入 CBD獨特人文氣質(zhì) 。 項目的賣點 攻擊實施 本案推導(dǎo)結(jié)構(gòu) 市場分析 項目分析 人群分析 市場機會點 鎖定目標(biāo)群 項目定位 項目命名 項目廣告語 項目傳播策略 宣傳推廣策劃 之名項目名稱 宣傳推廣策劃 之名項目定位 宣傳推廣策劃 之名項目廣告語 宣傳推廣策劃 之名項目賣點 優(yōu)勢區(qū)位 ， 都市光環(huán)圓心： CBD中央領(lǐng)域 ， 中心區(qū)商業(yè)街延伸線上 ， 購物公園一街之隔 ， 40萬平米中央綠化帶 ， 國際會展中心比鄰而居 ， 地鐵舉步可達 。 例如針對性強 《 商業(yè)周刊 》 、 《 特報 》 、 《 商報 》 《 信息時報 》 等 。 對實用主義和娛樂消遣性的信息比較感興趣 。 。 他們經(jīng)常性的接受國際化的信息 ， 是國際主義者和跨文化的傳通者 。 項目的目標(biāo)客戶 商務(wù)人士 、 城市精英 ， 高級白領(lǐng) ， 高級灰 …… 購買用途：自住 地產(chǎn)投資者 ， 有長遠的眼光 ， 看準(zhǔn) CBD的發(fā)展勢頭和項目的潛力 。 針對 CBD的特性量身打造的配套公寓 ， 針對性 ， 適用性強 。（地圖表現(xiàn)） 建筑布局： 由 7棟高層住宅組成 ， 創(chuàng)新波特曼國際共享街區(qū) ， 4萬多平方米的內(nèi)街區(qū) ， 2萬多平方米的空中花園 ， 打破傳統(tǒng)豪宅高度封閉的空間模式 ， 通過所有節(jié)奏空間過渡 ， 使私密空間 —— 半空間 —— 開放性空間和諧的街接起來 。更由本質(zhì)的商務(wù)領(lǐng)域延伸至生活領(lǐng)域， CBD的昂貴價值襯托出其生活層面的獨特魅力。 CBD高價值體現(xiàn)其經(jīng)典地位，但凡入住的企業(yè)、員工均被定位為國際化、超前化、信息化。 在地段上， CBD因為其無以復(fù)加的獨特性使得其地價超級昂貴，因為是黃金地段，它的樓價在這個城市內(nèi)部或者一個區(qū)域內(nèi)也應(yīng)該是最高的。真正意義上的商務(wù)中心區(qū)一定是公認的國際性城市。 現(xiàn)代意義上的商務(wù)中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通信條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。匯聚著無窮的力量。 但隨著 CBD的發(fā)展 ， 必將出現(xiàn)大量與整個 CBD相匹配的高品質(zhì)商業(yè)住宅項目 。 CBD的規(guī)劃 ， 為在這里建筑賦予了與生俱來的尊貴血統(tǒng) ，注入了國際化和現(xiàn)代化的全新元素其地段與環(huán)境都是城市的精華 。市 場 情 況 一 、 深圳福田中心區(qū) ， 目前這里正是深圳中心西移的規(guī)劃重點 ， 不久的將來這里將是深圳商務(wù)中心和行政 ， 文化中心 ， 這片區(qū)的住宅目發(fā)展蒸蒸日上 ， 雖自然風(fēng)景一般 ， 但由于與生俱來的片區(qū)優(yōu)勢 ， 所以均價相對其它片區(qū)較高 ， 而且樓盤相互之間比品質(zhì) ， 比地段 ， 競爭相當(dāng)激烈 。 二 、 深圳 CBD座落于中心區(qū)內(nèi) ， 其發(fā)展不但為深圳的商業(yè)提供平臺更有助于提升深圳在國內(nèi)外的形象 。 所它的地段價位的格外的高昂 ， 目前住宅項目出現(xiàn)的數(shù)量不多 。 市 場 情 況 市 場 情 況 三、 在深圳 CBD區(qū)里，密集全球各個行業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)和財富英雄，商界精英，蘊藏著無盡的商機。 CBD已成為深圳含金量最高的地產(chǎn)品牌，住宅開發(fā)商和投資開始蠢蠢欲動，早已將眼光聚焦此，不久的將來，與寫字樓配套的專為商務(wù)人士量身定作的商務(wù)公寓也應(yīng)運而生。 CBD局限于一個大城市，并且是一個世界性的城市。 CBD（中央商務(wù)區(qū)） 情 況 CBD（中央商務(wù)區(qū)） 情 況 在一定意義上，一個城市的 CBD區(qū)已經(jīng)成為一個城市的代名詞，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區(qū)域。從傳統(tǒng)意義上講，商務(wù)中心區(qū)往往是高樓林立。具有一種高高在上的身份價值，受到外界的觀注與羨慕。 項目的基本情況 地址： 位于深圳中心區(qū) CBD，與地鐵站，國際會展中心，大型購物公園及星河五星級酒店相鄰，景觀次源豐富，極具升值潛力。 優(yōu)勢： 地段 、 位于 CBD內(nèi) 、 實力地產(chǎn)商 、 升值潛力 、 目前同區(qū)競爭對手少 、 大師級團隊 、項目特點針對性強 劣勢： 況爭對手是在深圳有較強實力的城建集團 、 社區(qū)配套還在完善與規(guī)劃中
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