光谷步行街4期-德國風(fēng)情街營銷推廣執(zhí)行案-展示頁
2025-01-27 23:26本頁面
【正文】 第一座文化不夜城 》 武漢第一家 24小時(shí)書店，武漢最有文化的地方 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 《 第一座生活不夜城 》 武漢第一家 7eleven，武漢生活最便利的地方 營銷推廣價(jià)值點(diǎn)（七） 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 產(chǎn)品概念是武漢最新的 產(chǎn)品的七大價(jià)值內(nèi)涵，都是武漢唯一的 那么，當(dāng)面對的聽眾是武漢市民 他們對這條街的激動(dòng)與期待，也將是不言而喻的 剩下的，就是如何盡最大努力 把他們的激動(dòng)與期待，撩撥到最高潮 …… 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 怎么說？ Part 4 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 認(rèn)知 認(rèn)同 以 為開盤節(jié)點(diǎn) 光谷步行街 4期 是武漢唯一的 24小時(shí)丌夜城 24小時(shí)丌夜城的很好 全武漢人都愛逛 投資很賺錢 啟動(dòng)認(rèn)籌 節(jié)奏安排 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 前車之鑒，后車之師 先來回顧前期的推廣手段與效果 …… 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 推廣手段 前期案例 效果評估 新聞運(yùn)作 世界上最長的步行街 極佳，一舉贏得全城知名度 但新聞運(yùn)作具有時(shí)效性、不可重復(fù)的特點(diǎn) 軟文運(yùn)作 ■《 光谷步行街 PK江漢路 》 ■《 光谷熟了 》 極佳，為項(xiàng)目贏得價(jià)值認(rèn)同 但軟文炒作效果呈逐年遞減趨勢 硬性廣告 ■ 戶外全城開花 ■ 報(bào)廣封底 ■ 網(wǎng)絡(luò)、廣播、短信 …… 各類廣告 效果以報(bào)廣、戶外、短信最佳 網(wǎng)絡(luò)次之 其它作為補(bǔ)充 但硬廣效果呈逐年遞減趨勢 事件營銷 福建人包機(jī)買鋪 極佳，贏得開盤前緊張氣氛 但事件營銷具有時(shí)效性、不可重復(fù)的特點(diǎn) 活動(dòng)營銷 ■ 招商簽約新聞發(fā)布會 ■ 產(chǎn)品投資說明會 良好，贏得開盤前緊張氣氛 常規(guī)性活動(dòng) 前期推廣手段 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 ■ 新聞運(yùn)作、事件營銷效果極佳，如何發(fā)揚(yáng)光大？ ■ 軟文運(yùn)作、戶外、硬廣效果逐年減弱，如何針對丌同的媒體，以丌同的講話方式來贏得更大的傳播效果？ ■ 多媒體、自媒體時(shí)代，常規(guī)媒體的效果逐年減弱，如何進(jìn)行新傳播方式的開發(fā)？ ■ 此前從來沒有系統(tǒng)開發(fā)利用過的老業(yè)主，如何以小利博大利，從耄節(jié)省大筆廣告費(fèi)？ 把 1000萬的廣告費(fèi)，花出 1個(gè)億的效果 …… 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 第一步，如何做認(rèn)知？ 認(rèn)知鋪墊 認(rèn)知爆發(fā) 認(rèn)知深化 廣告認(rèn)知 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 一大微単 —— 10萬粉絲的活動(dòng)運(yùn)作； 二 大事件 —— 《 武漢之夜 》 微電影 +紐約時(shí) 代廣場視頻廣告； 三大跨版 —— 不夜城系列軟文運(yùn)作； 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 認(rèn)知鋪墊：新聞事件運(yùn)作（一） 光谷步行街 4期 名導(dǎo)操刀 《 武漢之夜 》 微電影 運(yùn)作時(shí)間： 2023年 7月 15日 8月 15日 運(yùn)作目的：在認(rèn)知期，以微電影形式讓客戶主動(dòng)關(guān)注項(xiàng)目，同時(shí)代替?zhèn)鹘y(tǒng)三維片 運(yùn)作效果： 《 楚報(bào) 》、《 晚報(bào) 》、《 商報(bào) 》、《 金報(bào) 》、《 晨報(bào) 》 ……各大報(bào)紙報(bào)道； 《 大楚網(wǎng) 》 等武漢各大網(wǎng)站頭版報(bào)道、視頻推薦 運(yùn)作費(fèi)用： 3050萬 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 認(rèn)知爆發(fā)：新聞事件運(yùn)作（二） 光谷步行街 4期走出國門，去紐約時(shí)代廣場做廣告 運(yùn)作時(shí)間： 2023年 8月 1日 8月 15日 運(yùn)作目的：讓全武漢人一下子都知道光谷步行街 4期推出，是 24小時(shí)丌夜城 運(yùn)作效果： 《 楚報(bào) 》、《 晚報(bào) 》、《 商報(bào) 》、《 金報(bào) 》、《 晨報(bào) 》 ……各大報(bào)紙頭版報(bào)道； 《 大楚網(wǎng) 》 迷你新聞首頁 、 武漢各大網(wǎng)站頭版報(bào)道 運(yùn)作費(fèi)用： 50萬 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 認(rèn)知深化 1：社會性軟文話題炒作 運(yùn)作時(shí)間： 2023年 8月 15日左右 運(yùn)作目的：在認(rèn)知后期，硬廣投放初期，以城市發(fā)展和市民消費(fèi)需求為主發(fā)點(diǎn)，從新聞角度探討項(xiàng)目 24小時(shí)丌夜城的城市意義。那么，光谷步行街 4期 德國風(fēng)情街，要對全武漢市民說話。雖然發(fā)一輪短信就能覆蓋全市 80%的投資客，但投資客會不會直接聽商家自賣自夸。今南方已定 ,兵甲已足 當(dāng)獎(jiǎng)率三軍 ,北定中原 —— 光谷步行街正迎來它最好的時(shí)代 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 光谷步行街 4期營銷推廣執(zhí)行案 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 營銷目標(biāo) □ 以 4期形象價(jià)值提升世界城 ?光谷步行街整體品牉形象 □ 帶動(dòng)整體招商進(jìn)度 □ 為世界城帶來更高經(jīng)營人氣 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 一、銷售目標(biāo) ——狂銷！溢價(jià)！ □ 光谷步行街 4期一二樓商鋪開盤銷售 85%以上 □ 最大化提升本期銷售溢價(jià) 二、品牉?zāi)繕?biāo) ——提升江湖地位 三大核心問題 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 一、“武漢潮流匯 24小時(shí)不夜城”的主題概念如何 深化演繹，讓武漢市民全城期待？ 二、目標(biāo)客群在哪里？如何實(shí)施精準(zhǔn)打擊？ 三、西班牙風(fēng)情街經(jīng)營開始有了起色，如何再添一把 火，讓客戶信心爆棚？ 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 系統(tǒng)化營銷提升：從大而全，到巧而精 我是誰？ 德國風(fēng)情街整體營銷定位 對誰說？ 德國風(fēng)情街客戶地圖分析 說什么？ 最易獲得客戶認(rèn)同的項(xiàng)目概念不價(jià)值點(diǎn) 怎么說？ 把 1000萬廣告費(fèi)花出 1個(gè)億的效果 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 我是誰？ Part 1
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