【正文】 《 夜 ?武漢 》 系列活動與事件 老業(yè)主活動 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 媒介與渠道 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 前車之鑒，后車之師 先來回顧意大利風(fēng)情街的媒介渠道及效果 …… 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 項(xiàng)目 費(fèi)用 備注 效果評估 報紙 510萬 楚報（ 250萬）、晚報（ 70萬）、金報（ 30萬）、商報（ 20萬）、晨報（ 20萬）、長報（ 30萬）、日報（ 30萬） （ 《 大武漢 》 、 《 大武漢地產(chǎn) 》 、 《 福清僑鄉(xiāng)報 》 ） 楚報效果最高， 晚報、 金 報次之，其它報紙效果較弱，進(jìn)一步調(diào)整投放比例 戶外 517萬 戶外廣告牌 效果較好， 但較之前一兩年有下降，需設(shè)計(jì)創(chuàng)新 網(wǎng)絡(luò) 257萬 搜 房 （ 50萬） 、 大楚（ 50萬）、億房（ 30萬）、樂居 （ 30萬） 、 樂 商 （ 30萬） 、熱線 （ 30萬） 搜房效果最好，大楚、億房次之，其它網(wǎng)站效果較弱，投放比例可作調(diào)整 短信 46萬 812月份群發(fā)短信 效果好，保持投放 框架 67萬 效果一般，需改進(jìn) 物料制作 102萬 含商圈及市區(qū)戶外更換費(fèi)用、項(xiàng)目周邊道旗 效果好，后期及時更換 活動費(fèi)用 167萬 含各次開盤、大客戶活動 效果一般，需改進(jìn) 銷售道具 16萬 海報、樓書、單據(jù) 其他 24萬 電影貼片 效果差，停投 合計(jì) 1706萬 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 報媒策略 鎖定效果最好的報紙，其它點(diǎn)到為止，在保證效果的同時，最大化節(jié)約廣告預(yù)算。給客戶帶來精神高度的價值認(rèn)同感。 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 說什么？ Part 3 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 已知： 光谷步行街 4期 德國風(fēng)情街定位是 “ 武漢潮流匯 24小時丌夜城 ” 求解： 把以上這句話翻譯成普通武漢市民最易理解、最認(rèn)可、最喜歡的說法？ 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 光谷步行街 4期 德國風(fēng)情街，它是： 武漢唯一的 24小時不夜城 它代表全武漢最繁華最閃亮的區(qū)域 它是武漢一種全新的商業(yè)模式 它將給武漢市民帶來前所未有過的活色生香夜生活體驗(yàn) …… 提煉 升華 主題定位 概念內(nèi)涵 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 武漢唯一 24小時不夜城 項(xiàng)目營銷推廣主題定位 概念內(nèi)涵 明星潮牌 臺北夜市 文藝酒吧 7eleven 24小時書店 旗艦 KTV 創(chuàng)意市集 商務(wù)酒吧 生活 不夜城 24小時藥店 24小時銀行 酒吧 不夜城 聲光 不夜城 美食 不夜城 文化 不夜城 潮流 不夜城 設(shè)計(jì)師品牌 24小時咖啡 IMAX影院 激光景觀 世界美食 中西快餐 時尚品牌 個性小酒吧 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 營銷推廣價值點(diǎn)（一） 《 第一座潮流不夜城 》 武漢首個明星潮牌聚集地，武漢最潮的地方 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 《 第一座聲光不夜城 》 世界最大規(guī)模的炫彩激光夜景觀，武漢最亮的地方 營銷推廣價值點(diǎn)（二） 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 營銷推廣價值點(diǎn)（三） 《 第一座美食不夜城 》 中國最大的世界風(fēng)情美食単覽，武漢最美味的地方 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 《 第一座酒吧不夜城 》 文藝型酒吧最多、美女最多，武漢最有情調(diào)的酒吧街 營銷推廣價值點(diǎn)（四） 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 營銷推廣價值點(diǎn)（五） 《 第一座文化不夜城 》 華中最大的創(chuàng)意市集，武漢最有創(chuàng)意的地方 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 營銷推廣價值點(diǎn)（六） 《 第一座文化不夜城 》 武漢第一家 24小時書店，武漢最有文化的地方 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 《 第一座生活不夜城 》 武漢第一家 7eleven，武漢生活最便利的地方 營銷推廣價值點(diǎn)（七） 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 產(chǎn)品概念是武漢最新的 產(chǎn)品的七大價值內(nèi)涵，都是武漢唯一的 那么，當(dāng)面對的聽眾是武漢市民 他們對這條街的激動與期待，也將是不言而喻的 剩下的，就是如何盡最大努力 把他們的激動與期待，撩撥到最高潮 …… 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 怎么說？ Part 4 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 認(rèn)知 認(rèn)同 以 為開盤節(jié)點(diǎn) 光谷步行街 4期 是武漢唯一的 24小時丌夜城 24小時丌夜城的很好 全武漢人都愛逛 投資很賺錢 啟動認(rèn)籌 節(jié)奏安排 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 前車之鑒，后車之師 先來回顧前期的推廣手段與效果 …… 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 推廣手段 前期案例 效果評估 新聞運(yùn)作 世界上最長的步行街 極佳，一舉贏得全城知名度 但新聞運(yùn)作具有時效性、不可重復(fù)的特點(diǎn) 軟文運(yùn)作 ■《 光谷步行街 PK江漢路 》 ■《 光谷熟了 》 極佳，為項(xiàng)目贏得價值認(rèn)同 但軟文炒作效果呈逐年遞減趨勢 硬性廣告 ■ 戶外全城開花 ■ 報廣封底 ■ 網(wǎng)絡(luò)、廣播、短信 …… 各類廣告 效果以報廣、戶外、短信最佳 網(wǎng)絡(luò)次之 其它作為補(bǔ)充 但硬廣效果呈逐年遞減趨勢 事件營銷 福建人包機(jī)買鋪 極佳，贏得開盤前緊張氣氛 但事件營銷具有時效性