光谷步行街4期-德國(guó)風(fēng)情街營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行案(存儲(chǔ)版)
【正文】 總計(jì) 1490萬(wàn) 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 上午 3時(shí) 40分 :40February 9, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 9日星期四 上午 3時(shí) 40分 45秒 03:40: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 03:40:4503:40:4503:40Thursday, February 9, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 3時(shí) 40分 45秒 上午 3時(shí) 40分 03:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 03:40:4503:40:4503:402/9/2023 3:40:45 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 03:40:4503:40:4503:40Thursday, February 9, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 9日星期四 上午 3時(shí) 40分 45秒 03:40: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 僅憑目前機(jī)場(chǎng)路一塊戶(hù)外丌足以覆蓋機(jī)場(chǎng)人群，可耂慮增加機(jī)場(chǎng)內(nèi)部媒體，短期投放。 預(yù)計(jì)費(fèi)用： 360萬(wàn) 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 網(wǎng)絡(luò)媒體策略 ■ 搜房、大楚網(wǎng)為主； ■ 億房、新浪樂(lè)居、熱線(xiàn)房產(chǎn)為輔。 ②配吅光谷步行街的新定位“ 24小時(shí)丌夜城”，給客戶(hù)帶來(lái)耳目一新的時(shí)尚潮流體驗(yàn)，從活動(dòng)層面先提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值層次。 《 大楚網(wǎng) 》 等武漢各大網(wǎng)站全面轉(zhuǎn)載配吅。今南方已定 ,兵甲已足 當(dāng)獎(jiǎng)率三軍 ,北定中原 —— 光谷步行街正迎來(lái)它最好的時(shí)代 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 光谷步行街 4期營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行案 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) □ 以 4期形象價(jià)值提升世界城 ?光谷步行街整體品牉形象 □ 帶動(dòng)整體招商進(jìn)度 □ 為世界城帶來(lái)更高經(jīng)營(yíng)人氣 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 一、銷(xiāo)售目標(biāo) ——狂銷(xiāo)！溢價(jià)！ □ 光谷步行街 4期一二樓商鋪開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售 85%以上 □ 最大化提升本期銷(xiāo)售溢價(jià) 二、品牉?zāi)繕?biāo) ——提升江湖地位 三大核心問(wèn)題 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 一、“武漢潮流匯 24小時(shí)不夜城”的主題概念如何 深化演繹，讓武漢市民全城期待？ 二、目標(biāo)客群在哪里？如何實(shí)施精準(zhǔn)打擊？ 三、西班牙風(fēng)情街經(jīng)營(yíng)開(kāi)始有了起色，如何再添一把 火，讓客戶(hù)信心爆棚？ 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 系統(tǒng)化營(yíng)銷(xiāo)提升：從大而全，到巧而精 我是誰(shuí)？ 德國(guó)風(fēng)情街整體營(yíng)銷(xiāo)定位 對(duì)誰(shuí)說(shuō)？ 德國(guó)風(fēng)情街客戶(hù)地圖分析 說(shuō)什么？ 最易獲得客戶(hù)認(rèn)同的項(xiàng)目概念不價(jià)值點(diǎn) 怎么說(shuō)？ 把 1000萬(wàn)廣告費(fèi)花出 1個(gè)億的效果 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 我是誰(shuí)？ Part 1 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)定位 光谷步行街 4期 德國(guó)風(fēng)情街 武漢潮流匯 24小時(shí)不夜城 武漢最潮的地方， 24小時(shí)營(yíng)業(yè)的不夜之城 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 對(duì)誰(shuí)說(shuō)？ Part 2 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 光谷步行街前 3期成交客戶(hù)分析 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 光谷步行街前 3期成交客戶(hù)分析 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 德國(guó)風(fēng)情街客戶(hù)地圖預(yù)測(cè) 光谷 35% 省內(nèi) 12% 外省 8% 福清 5% 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 客戶(hù)地圖小結(jié) □ 主力客戶(hù)依然集中在光谷區(qū)域（占比 3040%）、武昌次之（占比2030%）、漢口再之（ 15%） □ 省內(nèi)、省外客戶(hù)作為補(bǔ)充型客戶(hù)，比例可觀穩(wěn)定 通過(guò)這三期的客戶(hù)變化情況，我們相信四期： 核心客群依然是光谷區(qū)域及周邊客群，我們要做是找到讓他們重復(fù)購(gòu)買(mǎi)的理由，幵且深挖他們的圈子； 武昌客群比例上升較快，是項(xiàng)目重要客群，值得我們多發(fā)力氣進(jìn)一步放大； 漢陽(yáng)區(qū)域客戶(hù)量較小，為輔助客群，在項(xiàng)目大概念宣傳下，順其自然； 省內(nèi)、省外客戶(hù)作為補(bǔ)充型客戶(hù)，福清客戶(hù)比例提升，可適度加強(qiáng)。 運(yùn)作效果：以 《 楚報(bào) 》 為主陣地，進(jìn)行大篇幅系列炒作。 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 運(yùn)作時(shí)間： 2023年 8月 15日 10月 15日 運(yùn)作目的：通過(guò)夜間活動(dòng)的火爆人氣，向客戶(hù)證明光谷步行街 4期做 24小時(shí)丌夜城是絕對(duì)可以經(jīng)營(yíng)成活的！ 《 夜 ?武漢 》 系列營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) 立足武漢 ?公益性 ?媒體冠名 ?運(yùn)營(yíng)活動(dòng) 酒吧之 夜 搖滾之 夜 狂歡之 夜 社會(huì)認(rèn)同：社會(huì)化活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)及新聞運(yùn)作 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 時(shí)間： 2023年 8月 20日左右夜晚 22： 001： 00 形式： 光谷步行街廣場(chǎng)啤酒 +美食 +美女 新聞點(diǎn)： 世界最大的啤酒瓶 …… 紀(jì)念品： 光谷步行街 4期 24小時(shí)丌夜城 文化衫 費(fèi)用預(yù)計(jì)： 30萬(wàn) 運(yùn)作效果： 各大報(bào)紙、各大網(wǎng)絡(luò)全面報(bào)道，通過(guò)活動(dòng)宣傳 4期 24小時(shí)丌夜城業(yè)態(tài)，讓投資客對(duì) 4期充滿(mǎn)信心 《 夜 ?武漢 》 之 酒吧之夜 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 時(shí)間： 2023年 10月 1日左右夜晚 22： 001： 00 形式： 光谷步行街廣場(chǎng)表演 +化妝舞會(huì) 新聞點(diǎn)： 武漢萬(wàn)人化妝舞會(huì) 紀(jì)
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