廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析(ppt31頁(yè))-展示頁(yè)
2025-01-25 07:47本頁(yè)面
【正文】 023在職 MBA第八組 2023年 10月 18日 五、政府地產(chǎn)政策的變化 中央銀行以銀發(fā) [2023]195號(hào)文發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知》，明確規(guī)定住房開(kāi)發(fā)貸款對(duì)象應(yīng)為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，信用等級(jí)較高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，貸款應(yīng)主要投向適銷(xiāo)對(duì)路的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，企業(yè)自有資金不低于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資的 30%。同一地理區(qū)域，或共享某一資源的開(kāi)發(fā)企業(yè)越來(lái)越多地結(jié)成一些松散的非正式聯(lián)盟，以求協(xié)調(diào)配套，增加市場(chǎng)吸引力，加強(qiáng)自身力量，同時(shí)限制對(duì)手行動(dòng)。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2023在職 MBA第八組 2023年 10月 18日 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2023在職 MBA第八組 2023年 10月 18日 企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè) 其他企業(yè)總施工面積%%一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè) 其他企業(yè)總投資金額%%一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè) 其他企業(yè)四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的關(guān)系變得越來(lái)越密切。一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)個(gè)數(shù)只占企業(yè)總數(shù)的 ％，但完成投資則占總投資的％。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2023在職 MBA第八組 2023年 10月 18日 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2023在職 MBA第八組 2023年 10月 18日 企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)298前三十強(qiáng) 其他企業(yè)利稅額%%前三十強(qiáng) 其他企業(yè)銷(xiāo)售面積%%前三十強(qiáng) 其他企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入%%前三十強(qiáng) 其他企業(yè)三、市場(chǎng)份額進(jìn)一步向大型房地產(chǎn)企業(yè)集中，一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)企業(yè)主宰了開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2023在職 MBA第八組 2023年 10月 18日 二、經(jīng)營(yíng)規(guī)模 廣州市建委新近公布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三十強(qiáng)企業(yè)，其經(jīng)營(yíng)規(guī)模約占據(jù)廣州市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的半壁江山。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2023在職 MBA第八組 2023年 10月 18日 我們先看一組信息 一、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)日漸呈現(xiàn)優(yōu)勝劣汰的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，一度膨脹至 1675家的廣州市房地產(chǎn)企業(yè)至今大幅壓縮，截至 2023年底止，廣州市全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)減少為 1356家。廣州市房地產(chǎn) 市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2023在職 MBA第八組 H U A G O N G 2 0 0 1 M B A NO. 8 G R O U P 上次，我們初步探討了某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的需求狀況及影響需求的因素。 今天，我們進(jìn)一步嘗試對(duì)廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，并和大家一起探討一下在這種市場(chǎng)結(jié)構(gòu)下中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的定價(jià)策略及發(fā)展對(duì)策。據(jù)有關(guān)管理部門(mén)的權(quán)威人士預(yù)測(cè)，廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將最終壓縮至 100家左右。三十強(qiáng)以廣州房地產(chǎn)企業(yè)百分之二的數(shù)量，上繳了該行業(yè)近七成的利稅，銷(xiāo)售面積和經(jīng)營(yíng)收入分別占到近四成和近四成二，四成購(gòu)房者住在這三
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