某品牌房地產(chǎn)廣告營銷策略提案-展示頁
2025-01-23 08:59本頁面
【正文】 海 項目規(guī)劃： ? 占地近 35864平方米，建筑面積 86320平方米，其中住宅占地面積為 66440平方米，商業(yè) 14880平方米，容積率 架空層 ,建筑風(fēng)格為時尚現(xiàn)代 . ? 主力戶型正在討論之中 . ? 建筑園林正在討論之中 營銷環(huán)境分析： 我是誰？ Who am I ? E S TR Y周邊生活配套： ? 觀沙嶺，銀盆嶺成熟社區(qū)建設(shè) . ? 道路暢通，交通方便，公交線路多 ? 市政府配套建設(shè)等 我是誰？ Who am I ? 區(qū)位： ? 如中央小島 E S TR Y我是誰？ Who am I ? ? 香海位： 圍棋位 坤位 島式？ E S TR YSWOT分析： 我是誰？ Who am I ? 有利 不利 產(chǎn)品 市場環(huán)境 劣勢： 項目規(guī)模小，缺乏園林景觀 過于接近 農(nóng)民村 優(yōu)勢： 地段獨(dú)特 ,鬧中帶靜 交通便利、周邊生活 配套較完善 , 威脅： 同類物業(yè)尾盤存量較大 周邊環(huán)境較雜亂 機(jī)會： 市政府板塊白領(lǐng)對該片區(qū)中檔住宅的市場需求量較大 E S TR Y我是誰？ Who am I ? 我是誰？屬性定位分析： ? 項目周邊生活配套完善 (學(xué)校 ,醫(yī)院 ,商場 ,銀行 ,便利超市 ,商務(wù)中心 ) ? 交通便利，地段優(yōu)勢盡顯 . 2 項目周邊物業(yè) 3 項目物業(yè)定位 . E S TR Y我是誰？ Who am I ? 我是誰？小結(jié)： 香海 米婭西岸 營銷及傳播的 —— ：廣告全方位整合行動 ：堅持單一個性不動搖 是征服市場的制勝法寶！ E S TR Y一、房地產(chǎn)廣告之 我是誰？ Who am I ? [ 分析項目態(tài)勢 ] “ 非洲的茅草屋和現(xiàn)代的居舍有什么不同？” 分析階段既要看，又要想；看和想的廣度、深度、長度、高度將決定樓盤的未來命運(yùn)。香海置業(yè) 香海 米婭西岸品牌營銷溝通提案 E S TR Y房地產(chǎn)營銷的時代背景 這個時代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更指 —— 項目定位及營銷觀念的創(chuàng)新 ！ E S TR Y項目策劃的理念： 群山麗川堅信 100個“賣點(diǎn)”也比不上一個可以觸動消費(fèi)者心理的實際“動點(diǎn)” E S TR Y香海 E S TR Y位置： ? 項目地處觀沙嶺東側(cè)，南鄰岳麓大道，位于幾大經(jīng)濟(jì)適用房與民居安置之間。米婭西岸如能揚(yáng)長 (個性生活區(qū) )避短 (樓盤規(guī)模小 ,缺乏區(qū)內(nèi)景觀和配套 ,外部環(huán)境雜亂 ), 將使喜歡成熟生活環(huán)境和生活情趣的以河西為工作和生活圈的都市白領(lǐng)追捧。米婭西岸 觀沙嶺項目 : ?西江庭院 ?楓林綠洲 八方小區(qū) ? 弱 弱 強(qiáng) 強(qiáng) E S TR Y.... 中國最龐大的下載資料庫 二、房地產(chǎn)廣告之 對誰說？ Whom to say ? [ 界定目標(biāo)人群 ] 在大多數(shù)情況下，人們既不想看廣告，也不喜歡廣告，甚至厭惡廣告。了解他們，成為廣告成功的唯一途徑。 香海 對誰說？ Whom to say ? E S TR Y 價位決定目標(biāo)人群 戶型和規(guī)模決定目標(biāo)人群 E S TR Y目標(biāo)人群描述 對誰說？ Whom to say ? ? 目標(biāo)人群是河西購房的主流階層 白領(lǐng) ,集中于工作或生活在科技園 /麓谷的一次置業(yè)人群 ?目標(biāo)人群年齡約 3045歲 ?時間觀念非常強(qiáng)，注重地段 ?喜歡成熟的生活環(huán)境 ,實用主義居上 ?年輕時尚 ,對生活品味也較為注重 E S TR Y對誰說？ Whom to say ? 目標(biāo)人群的界定原則 ? 河西中檔物業(yè)的一次置業(yè)白領(lǐng)階層 是基礎(chǔ)人群 ? 但整合傳播上理解，我們必須在龐雜的人群特征
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