某地產(chǎn)品牌營(yíng)銷(xiāo)溝通提案-展示頁(yè)
2025-01-22 09:01本頁(yè)面
【正文】 ,交通方便 , 周邊生活配套齊全。然而，畢竟存在一種可能性，即有可能抓住某個(gè)特定人群的注意力，令他們產(chǎn)生興趣。 E S TR Y我是誰(shuí)？ Who am I ? 我是誰(shuí)？樓盤(pán)（產(chǎn)品）定位 個(gè)性的 /自在的 /風(fēng)格的 住宅 E S TR Y競(jìng)爭(zhēng)事態(tài)： 我是誰(shuí)？ Who am I ? 品牌 \形象力 產(chǎn)品力 ?香海 項(xiàng)目規(guī)劃： ? 占地近 35864平方米，建筑面積 86320平方米，其中住宅占地面積為 66440平方米，商業(yè) 14880平方米，容積率 架空層 ,建筑風(fēng)格為時(shí)尚現(xiàn)代 . ? 主力戶(hù)型正在討論之中 . ? 建筑園林正在討論之中 營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析： 我是誰(shuí)？ Who am I ? E S TR Y周邊生活配套： ? 觀(guān)沙嶺，銀盆嶺成熟社區(qū)建設(shè) . ? 道路暢通，交通方便，公交線(xiàn)路多 ? 市政府配套建設(shè)等 我是誰(shuí)？ Who am I ? 區(qū)位： ? 如中央小島 E S TR Y我是誰(shuí)？ Who am I ? ? 香海位： 圍棋位 坤位 島式？ E S TR YSWOT分析： 我是誰(shuí)？ Who am I ? 有利 不利 產(chǎn)品 市場(chǎng)環(huán)境 劣勢(shì)： 項(xiàng)目規(guī)模小，缺乏園林景觀(guān) 過(guò)于接近 農(nóng)民村 優(yōu)勢(shì)： 地段獨(dú)特 ,鬧中帶靜 交通便利、周邊生活 配套較完善 , 威脅： 同類(lèi)物業(yè)尾盤(pán)存量較大 周邊環(huán)境較雜亂 機(jī)會(huì)： 市政府板塊白領(lǐng)對(duì)該片區(qū)中檔住宅的市場(chǎng)需求量較大 E S TR Y我是誰(shuí)？ Who am I ? 我是誰(shuí)？屬性定位分析： ? 項(xiàng)目周邊生活配套完善 (學(xué)校 ,醫(yī)院 ,商場(chǎng) ,銀行 ,便利超市 ,商務(wù)中心 ) ? 交通便利，地段優(yōu)勢(shì)盡顯 . 2 項(xiàng)目周邊物業(yè) 3 項(xiàng)目物業(yè)定位 . E S TR Y我是誰(shuí)？ Who am I ? 我是誰(shuí)？小結(jié)： 香海 米婭西岸 營(yíng)銷(xiāo)及傳播的 —— ：廣告全方位整合行動(dòng) ：堅(jiān)持單一個(gè)性不動(dòng)搖 是征服市場(chǎng)的制勝法寶！ E S TR Y一、房地產(chǎn)廣告之 我是誰(shuí)？ Who am I ? [ 分析項(xiàng)目態(tài)勢(shì) ] “非洲的茅草屋和現(xiàn)代的居舍有什么不同？” 分析階段既要看，又要想；看和想的廣度、深度、長(zhǎng)度、高度將決定樓盤(pán)的未來(lái)命運(yùn)。香海置業(yè) 香海 米婭西岸品牌營(yíng)銷(xiāo)溝通提案 E S TR Y房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的時(shí)代背景 這個(gè)時(shí)代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更指 —— 項(xiàng)目定位及營(yíng)銷(xiāo)觀(guān)念的創(chuàng)新 ！ E S TR Y項(xiàng)目策劃的理念： 群山麗川堅(jiān)信 100個(gè)“賣(mài)點(diǎn)”也比不上一個(gè)可以觸動(dòng)消費(fèi)者心理的實(shí)際“動(dòng)點(diǎn)” E S TR Y香海 E S TR Y位置： ? 項(xiàng)目地處觀(guān)沙嶺東側(cè)，南鄰岳麓大道，位于幾大經(jīng)濟(jì)適用房與民居安置之間。 米婭西岸如能揚(yáng)長(zhǎng) (個(gè)性生活區(qū) )避短 (樓盤(pán)規(guī)模小 ,缺乏區(qū)內(nèi)景觀(guān)和配套 ,外部環(huán)境雜亂 ), 將使喜歡成熟生活環(huán)境和生活情趣的以河西為工作和生活圈的都市白領(lǐng)追捧。米婭西岸 觀(guān)沙嶺項(xiàng)目 : ?西江庭院 ?楓林綠洲 八方小區(qū) ? 弱 弱 強(qiáng) 強(qiáng) E S TR Y 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) 二、房地產(chǎn)廣告之 對(duì)誰(shuí)說(shuō)？ Whom to say ? [ 界定目標(biāo)人群 ] 在大多數(shù)情況下，人們既不想看廣告，也不喜歡廣告，甚至厭惡廣告。了解他們，成為廣告成功的唯一途徑。 香海 對(duì)誰(shuí)說(shuō)？ Whom to say ? E S TR Y 價(jià)位決定目標(biāo)人群 戶(hù)型和規(guī)模決定目標(biāo)人群 E S TR Y目標(biāo)人群描述 對(duì)誰(shuí)說(shuō)？ Whom to say ? ? 目標(biāo)人群是河西購(gòu)房的主流階層 白領(lǐng) ,集中于工作或生活在科技園 /麓谷的一次置業(yè)人群 ?目標(biāo)人群年齡約 3045歲 ?時(shí)間觀(guān)念非常強(qiáng)，注重地段 ?喜歡成熟的生活環(huán)境 ,實(shí)用主義居上 ?年輕時(shí)尚 ,對(duì)生活品味也較為注重 E S TR Y對(duì)誰(shuí)說(shuō)？ Whom to say ? 目標(biāo)人群的界定原則 ? 河西中檔物業(yè)的一次置業(yè)白領(lǐng)階層 是基礎(chǔ)人群 ? 但整合傳播上理解，我們必須在龐雜的人群特征中，找到集中的共性特征，這樣就提供了劃分人群的標(biāo)準(zhǔn) E S TR Y對(duì)誰(shuí)說(shuō)？ Whom to say ? 目標(biāo)人群特征鎖定 渴求在河西置業(yè)的 的“自在一族” E S TR Y關(guān)于生活“自在一族”白領(lǐng)的釋義
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