某地產(chǎn)品牌廣告與營銷方案分析-展示頁
2025-01-19 06:47本頁面
【正文】 面向未來 （圖） shu 物業(yè)管理的優(yōu)越性 高檔化 景觀設(shè)計(jì)（美國 JAMES） 確保物業(yè)增值 （圖） shu 設(shè)計(jì)的優(yōu)越性 四個組團(tuán)獨(dú)立又統(tǒng)一，豐富了品牌形象 道路及交通條件好，且有景觀 （圖） shu 社區(qū)規(guī)劃的優(yōu)越性 城南副中心 ——新的城市中心沿展 shu 二、成都特定的人文環(huán)境 “古今沿革，有時代性；山川渾厚，有民族性” shu 城市的氣質(zhì)：平和與篤定 成都人的心態(tài)：安之若素 生活的形態(tài)：日子是水，自己是魚，自由自在 重文輕武：自古多文人學(xué)士 戀故土情節(jié)：舍南舍北皆春水，錦城絲管日紛紛 永 “市 ”不衰：按人口與商鋪的比例 ——全國之首 飲食男女：一個講究吃的城市，悠久的飲食文化 （圖） shu 在這個時代，這個城市， 唯有心靈的自由度， 才是衡量成就與不凡的唯一標(biāo)準(zhǔn)。8，綠化率高達(dá) 60％， 是浣花中央風(fēng)景區(qū)獨(dú)具美國鄉(xiāng)村別墅風(fēng)貌的高檔社區(qū)。 在建筑上定位于美國現(xiàn)代與日本和式建筑風(fēng)格的統(tǒng)一體。首先它提出了立體綠化的概念，在總規(guī)上采用人工造坡，在樹木的選擇上，運(yùn)用高大的喬木，如銀杏、黃桷，搭配低矮的灌木。 shu 成都住宅簡評： 春天花園 春天花園坐擁美麗的浣花風(fēng)景區(qū)，秀麗的干河繞社區(qū)邊緩緩流淌。 shu 推廣方式： 多數(shù)獨(dú)立別墅在推廣過程中，立足于產(chǎn)品占據(jù)的優(yōu)越地理位置以及周邊的自然、文化氛圍，結(jié)合產(chǎn)品自身的品質(zhì)，來進(jìn)行廣告推廣。 浣花風(fēng)景區(qū)及城南的桐梓林 —新棕樹片區(qū)是頂級項(xiàng)目的集中地。5%； 50萬以上的占 22%； 30—40萬的占 171% 關(guān)于購房的價格，表示能承受 10—20萬的占 426%，在 二環(huán)至三環(huán)路之間的占 407%， 府南河沿線占 6shu 萬華地產(chǎn)萬華國際社區(qū)品牌廣告與營銷 shu 第一部分：中國第四城 第二部分：新美國風(fēng)格 第三部分：治大國，若烹小鮮 第四部分：奠定理想的基石 shu 第一部分：中國第四城 shu 一、素描成都 九天開出一成都，萬戶千門入畫圖 shu （一）成都市 2023住宅市場消費(fèi)者調(diào)查 簽約客戶構(gòu)成： 60、 70年代出生的比例較大 戶型選擇與年齡構(gòu)成明顯關(guān)聯(lián) 由于政府城市區(qū)位規(guī)劃的調(diào)整變化，郊外土地具有巨大 的升值潛力。 三環(huán)外側(cè)逐步升溫，在成交住宅中，地處市中心的占 23%，在一環(huán)至二環(huán)路之間的占 315%，在三環(huán)路以外的占 83%； 20—30萬的占 319%； 40—50萬的占 31% 萬華地產(chǎn)萬華國際社區(qū)品牌廣告與營銷 shu （二）成都市別墅市場概況： 別墅項(xiàng)目主要分布于成都市西部和南部的主城區(qū)、近郊區(qū)及青城山， 如：領(lǐng)秀別墅、君臨天下、成都花園、園首山莊、浣花溪山莊、草堂之春、錦官新城、風(fēng)格雅園、河濱印象、萬科城市花園朗晴苑、陽光假日、黃金海岸、高爾夫山莊等 20余個項(xiàng)目。 shu 大盤不多，小盤不少 各有特色，精致細(xì)膩 （圖） shu （三）成都市獨(dú)立別墅類型區(qū)域及產(chǎn)品特點(diǎn)： 獨(dú)立別墅分布特征： 目前成都市在售獨(dú)立別墅主要集中在三大板塊（浣花溪 —清水河、桐梓林 —新棕樹、青城山） shu 開發(fā)的特點(diǎn)： 頂級獨(dú)立別墅的建筑設(shè)計(jì)聘請了國外著名的設(shè)計(jì)師事務(wù)所 —— 別墅在開發(fā)過程中強(qiáng)強(qiáng)合作是今后發(fā)展的主流，規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、監(jiān)理、銷售代理、廣告策劃、物業(yè)管理等都是眾多名牌專業(yè)公司竟逐的市場。 在推廣方面較為原始，主要依靠電視和人員傳播，立體化和縱深化不夠，營銷手段不成體系。春天追求 “ 自然、隨意、生態(tài)、環(huán)保 ” 的風(fēng)格，盡量避免人工雕鑿的痕跡。其次在小區(qū)路面的用材上，全部采用各式天然材料鋪設(shè)再配以細(xì)選的卵石，既體現(xiàn)了自然的風(fēng)格，又有效避免了光污染。 “ 光、風(fēng)、綠色、感動、共生 ” 八個字可以歸納春天的規(guī)劃理念 shu 浣花溪山莊 占地近 50畝，總戶數(shù)為 92戶，小區(qū)由獨(dú)棟別墅、二聯(lián)體別墅、享天享地的躍復(fù)式花園洋房三種類型構(gòu)成，容積率不足 0 獨(dú)具魅力的人文景觀、獨(dú)一無二的自然景觀、賞心悅目的社區(qū)景觀，以及超前周密的服務(wù)景觀。 shu 成都印象 —— 天情心情生活情 （圖） shu 第二部分、新美國風(fēng)格 shu “萬華國際社區(qū) ” 產(chǎn)品的優(yōu)越性體現(xiàn)在哪里？ shu 產(chǎn)品區(qū)位的優(yōu)越性 社區(qū)規(guī)劃的優(yōu)越性 設(shè)計(jì)的優(yōu)越性 配套設(shè)施的優(yōu)越性 物業(yè)管理的優(yōu)越性 社區(qū)文化的優(yōu)越性 shu 規(guī)劃圖 shu 產(chǎn)品區(qū)位的優(yōu)越性 天然的淺丘地形，南干渠提供充足水源 前瞻
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