xxxx年沈陽歐歐美亞大廈形象策略-展示頁
2025-01-21 05:37本頁面
【正文】 ? 面積： 100 — 300M2為主 ? 采用安全智能系統(tǒng)，提供安全、舒適的管家式服務(wù) ? 獨特的單元大堂設(shè)計 ? 星級酒店標準的公共部位裝修 金廊核心區(qū)域內(nèi)標志性的住宅群 遠洋 〃 和平府 ? 別墅均價： 15000元 /M2 ? 洋房均價： 11000元 /M2 ? 高層均價： 8000元 /M2 ? 面積： 56— 230M2 ? 別墅、水岸洋房：西班牙；高層：新古典風格 低密度、多元建筑群落 中央灣區(qū)第一府 ? 沈陽在售高端住宅價格在 30000元 /M2以下 ? 面積大小不等，基本在 300M2以下， ?沒有純粹的集中大戶型產(chǎn)品 ? 目前的標桿型項目全部為豪華精裝修（萬鑫、天璽 ） 以上不是我們的對手 本案主力面積在 400平米以上，價格在千萬以上， 是沈陽未曾所有的頂級豪宅。 3 高端住宅的產(chǎn)品趨同 高端住宅在標準上有趨同趨勢：區(qū)域、配套、景觀的優(yōu)勢、價值 感包括等。 ? 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)擁有眾多著名國際企業(yè)，高收入人士、外籍人士眾多。（ 如：萬科、遠洋 、金地、龍湖 …… ） 1 渾南，城市富人區(qū) ? 最早的河畔花園帶動效應(yīng)、兩大 5星級酒店（萬豪、喜來登）的市 場影響力、渾河的不可復(fù)制的自然景觀優(yōu)勢。歐美亞大廈形象策略 Preface 豪宅，是地產(chǎn)界最富神秘感，及最具煽動性的字眼， 它對頂峰階層，在物質(zhì)層面和精神層面所帶來獨特利好， 注定讓其成為，上流人士追求的首選對象。 PART 1 市場分析 高端住宅市場基本認識 2 大品牌主導(dǎo)高端市場 大型的品牌企業(yè)、大品牌的開發(fā)商，現(xiàn)在在高端住宅領(lǐng)域占有了絕對 的份額。 ? 目前沈陽高端住宅扎堆渾南地區(qū)（如：金地 〃 長青灣 、浦江盛景 灣 等）。 ? 渾南，是體現(xiàn)國際化趨勢的高端生活區(qū)。 高端項目基本認識 皇朝萬鑫國際大廈 東北首座 白金五星級國際大廈 ?豪華精裝 ? 公寓起價： 21000元 /M2 ? 一居室 35155平米 | 二居室 102148平米 | 三居室 200平米 新華國際金融中心 天璽 ? 價格： 15000 — 24000元 /M2 ?面積： 45— 466M2 ? 2棟 30層，規(guī)劃 496戶 ?精裝標準：近 5000元 /M2香港豪宅精裝修標準，國際品牌精裝修 ?1000M2的精裝修入戶大堂 ? 近 2023平米的主題會所 ? 物業(yè)服務(wù)顧問：仲量聯(lián)行。 與其他高端項目不處于一個競爭層面， 所以，我們在沈陽的對手只是我們自己。 由絕對頂級物質(zhì)生活，到精神愉悅 在享受絕對高端的物質(zhì)生活之上，享受精神愉悅， 是我們更高層次的追求。 Key E: 全定制 我們是什么樣的豪宅？ 定制 —— 不僅是品質(zhì)，更是專屬獨有（相關(guān)建議） 1. 裝修定制： 菜單式室內(nèi)風格精裝方案；菜單式家居，配飾 2. 由歐美國際著名室內(nèi)設(shè)計機構(gòu)提供方案 3. 由專業(yè)團隊進行采購，全程一站式上門服務(wù) 4. 2 . 服務(wù)定制： 專業(yè)的英式管家服務(wù)（每層配備一名） 5. 根據(jù)客戶需求，提供個性化管家式服務(wù) 6. 其他全套的酒店式服務(wù)系統(tǒng) 我們是什么樣的豪宅？ Key E: 頂級精神領(lǐng)地 頂級會所： 建立會員制俱樂部 —— 獨特圈層的消費品，生活方式符號性。對商務(wù)人士來說，在世界各大主要城市都有適合舉辦高級會議或宴請嘉賓的華貴場所。 顛覆、締造 —— 沈陽頂級城市豪宅六大標準 1. 千萬級 階級也有有門第之分，真正的話語權(quán)圈層 2. 國際化建筑氣質(zhì)，可以與傳統(tǒng)別墅抗衡的城市平墅（超大面積） 不僅滿足家庭，更滿足社交需求 3. 最好的地段，不可復(fù)制的人文景觀 對城市稀缺資源的占有，向來是階級的特權(quán) 4. 最頂級的硬件配臵 完美細節(jié)，人性設(shè)計，頂級配臵，身份專屬的標簽 5. 定制型全成品 從硬件裝修到家具軟裝飾，量身定制，一步到位，充分體現(xiàn)客戶個性，與國際化審美 6. 貴族化的定制型專屬服務(wù) 英倫管家服務(wù)，貴族氣質(zhì)，滿足層峰階層的家庭與社交等特殊需求 最頂級的專屬俱樂部，成為城市生活之榮耀 在渾河沿岸 孕育著這樣的生活 站在城市的最巔峰 擁有豪強的氣度與智慧 他們需要一種真正的滿足 尊崇私有的專屬安排
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