西安豪宅客戶(hù)研究-展示頁(yè)
2025-01-16 03:24本頁(yè)面
【正文】 五星級(jí)酒店 豪華車(chē) 經(jīng)銷(xiāo)點(diǎn) 數(shù)量 名 稱(chēng) 中大國(guó)際、世紀(jì)金花、巴黎春天 亞健高爾夫球會(huì)、陜西西安國(guó)際高 爾夫球會(huì)所、新紀(jì)元高爾夫球會(huì)所 凱悅、香格里拉、喜來(lái)登、陜西賓 館、曲江賓館、長(zhǎng)安城堡、索菲特 酒店 、希爾頓酒店 保時(shí)捷、奔馳、寶馬、沃爾沃、陸 虎、雷克薩斯、凱迪拉克、奧迪 備注 入會(huì)費(fèi) 2036 萬(wàn)元 萬(wàn)豪酒店預(yù)計(jì) 明年開(kāi)業(yè)。據(jù)了解，在奢侈品銷(xiāo)售初期，西安的年銷(xiāo)售額為兩億元多，而 2023年西安單純奢侈消費(fèi)已達(dá)到了 7億元。 由于國(guó)內(nèi)投資渠道狹窄，而房產(chǎn)的保值增值功能強(qiáng)，富豪們普 遍選擇購(gòu)臵更多的房產(chǎn)進(jìn)行投資。 聚仁觀點(diǎn)： 陜西資產(chǎn)過(guò)千萬(wàn)的頂級(jí)富豪總數(shù)已超 2萬(wàn)人，再加上過(guò)百萬(wàn)的 中級(jí)富豪以及擁有灰色收入的群體，數(shù)字當(dāng)相當(dāng)可觀。 陜西過(guò)千萬(wàn)的富豪總數(shù)超 2萬(wàn)人。西安豪宅客戶(hù)研究 ?從陜西財(cái)富階層來(lái)看西安高端消費(fèi)群體 ?從西安奢侈品消費(fèi)來(lái)看西安高端消費(fèi)群體 ?從西安高端物業(yè)去化來(lái)看西安高端物業(yè)置業(yè)群體 ?西安高端物業(yè)客群分析 1）從陜西財(cái)富圈層的消費(fèi)現(xiàn)狀來(lái)看 陜西財(cái)富圈層 由陜西高級(jí)人才事務(wù)所、陜西經(jīng)理人俱樂(lè)部、西部經(jīng)理人網(wǎng)三家單位聯(lián)合發(fā)布的 《 2023年陜西富豪貴族消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告 》 中，將“陜西富豪貴族”的門(mén)檻設(shè)臵為擁有 5000萬(wàn)元人民幣以上資產(chǎn)的個(gè)人，同時(shí)還包括自己創(chuàng)辦的企業(yè)價(jià)值和自有房產(chǎn)。在這樣的門(mén)檻下，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 2023年財(cái)富過(guò)億元的陜西富豪約有 1460人， 過(guò)千萬(wàn)的富豪有 19200人。 陜西富豪 陜北 西安 石油、煤炭、有色金屬、地產(chǎn) 商業(yè)物流、高科技和醫(yī)藥行業(yè)等 資產(chǎn)過(guò)千萬(wàn)的 超過(guò) 2萬(wàn)人 主要行業(yè)來(lái)源 分布區(qū)域 數(shù)量 移民地 陜西財(cái)富圈層的消費(fèi)表現(xiàn) 類(lèi)別 房產(chǎn) 高檔商品 豪華車(chē) 煙酒 收藏品 會(huì)友 休閑旅游地 選擇方向 居所：曲江新區(qū)和秦嶺山下的別墅 商務(wù)：在市中心擁有多套公寓、商鋪、寫(xiě)字樓 場(chǎng)所：中大國(guó)際、世紀(jì)金花和巴黎春天 品牌：路易威登 (LV)、阿瑪尼、紀(jì)梵希男裝、卡 地亞珠寶、寶珀、勞力士手表 路虎、奔馳 GL級(jí) 、寶馬 中華、蘇煙、茅臺(tái)、普洱、紫陽(yáng)特級(jí)富硒 價(jià)值不菲的名畫(huà)、名人書(shū)法、瓷器、文物 、古典 紅木家具 閱江樓、亮寶樓、五星級(jí)酒店的酒吧茶座 海南三亞、澳大利亞、香港、北京、上海 首選加拿大、澳大利亞、新西蘭、新加坡和南非 由于非常中意西安的居住環(huán)境 、教育質(zhì)量、醫(yī)療條件和投資 潛力，因此陜西的富豪更多選 擇到西安置業(yè)，以 在西安擁有 房產(chǎn)為榮，這一點(diǎn)陜北富豪表 現(xiàn)尤為明顯 。 目前西安豪宅的價(jià)格一般在 400萬(wàn)左右一套，這個(gè)價(jià)格相比一 線(xiàn)城市要低很多，因此在價(jià)格層面，陜西富豪們的可負(fù)擔(dān)能力并 不存在問(wèn)題。 2）從西安奢侈品市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看 4 3 7 8 西安奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模 2023年，國(guó)際奢侈品開(kāi)始登陸西安，至今西安市場(chǎng)擁有的各類(lèi)奢侈品、國(guó)際一線(xiàn)品牌已經(jīng)超過(guò)百種。 “現(xiàn)在我們每月銷(xiāo)售額約 160萬(wàn)元，是 2023年剛進(jìn)入西安時(shí)的 8倍。 結(jié)論：從表中可以看出，目前西安奢侈品消費(fèi)場(chǎng)所數(shù)量偏少，品牌檔次還有待進(jìn)一步提升。另一類(lèi)人群多 是擁有灰色收入的人群， 約八成是自己消 費(fèi)，兩成用做饋 贈(zèng)用途 70%左右是“ 80 后”。 聚仁觀點(diǎn)： 西安奢侈品市場(chǎng)潛力西部第一意味著西安有著潛在的龐大的 富豪群體，他們購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)，對(duì)奢侈品更加鐘愛(ài)。 購(gòu)買(mǎi)奢侈品人群日趨年輕化，這些新貴階層對(duì)品牌有著更高 的認(rèn)知度，更注重品味，因此對(duì)于奢侈品的追求也有別于前人 ，更青睞與他們氣質(zhì)對(duì)味的東西，包括他們對(duì)居所的需求。 西安高端物業(yè)分布情況： 特色 秦嶺區(qū)域高端物業(yè)客群分析 樓盤(pán)名稱(chēng) 產(chǎn)品類(lèi)型 裝修標(biāo)準(zhǔn) 建筑風(fēng)格 紫薇山莊 獨(dú)棟別墅 毛坯 原生態(tài)山林式風(fēng)格 每套別墅平均坐擁 3畝 秦嶺 每戶(hù)有 20%左右的面積 贈(zèng)送 配套有四星級(jí)酒店、 12023平米國(guó)際運(yùn)動(dòng)健身 會(huì)所、 3100平米休閑養(yǎng)生 場(chǎng)所 西安院子 獨(dú)棟別墅 毛坯 中式風(fēng)格 35席純手工宅院，歷 時(shí) 5年打造，按大“田” 字和小“田”字自然布局 ，精雕細(xì)琢； 戶(hù)戶(hù)泉水環(huán)繞，三重 自然山水庭院景觀，山、 水、園、林，街、巷、院 、景，亭、臺(tái)、廊、軒， 處處傳承中國(guó)園林精粹； 雙車(chē)庫(kù)設(shè)置。 下“樂(lè)山仁者”推崇的低碳生活相契合； 客群： 城市頂級(jí)人士、私營(yíng)企業(yè)主 文化界名流、私營(yíng)企業(yè)主 私營(yíng)企業(yè)主、陜北客戶(hù) 高新區(qū)域高端物業(yè)客戶(hù)分析 樓盤(pán)名
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