【正文】 醫(yī)師、 高級(jí)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)研究者 高級(jí)貿(mào)易人員 演員、 律師 音樂家、 記者 豪宅客戶 1 豪宅客戶 2 豪宅客戶 3 豪宅客戶 4 豪宅客戶 5 購(gòu)買目的： 體現(xiàn)居住身份；家人居?。缓勒飿I(yè)升值空間大； 豪宅客戶置業(yè)目的 購(gòu)房者： 私企業(yè)主、企業(yè)高管等 購(gòu)買目的： 家人自??； 體現(xiàn)居住者的尊貴感； 購(gòu)房者：政府高層官員、企事業(yè)單位高層管理者等； 購(gòu)房目的： 享受終極物業(yè)帶來的生活方式； 購(gòu)房者：華僑及有海外求學(xué)經(jīng)歷的歸國(guó)高層收入者 購(gòu)買目的： 滿足對(duì)高端物業(yè)的擁有欲望； 購(gòu)房者：陜北客戶、其他資源型城市客戶等； 購(gòu)房目的： 投資物業(yè)，期待升值； 購(gòu)房者：陜北富豪、西安高收入群體等； ?本地客源： 西安本地生活和工作的頂峰階層，主要來源于能源、有色金屬、地產(chǎn)、高科技、醫(yī)藥等行業(yè)； ?外地客源： 國(guó)內(nèi)各地來西安購(gòu)房客 /陜北來西安購(gòu)房客 /外籍客戶； ?外地重點(diǎn)客源： 陜北客戶及太原、大同等周邊資源型城市客戶； ?年齡特征 ：主體年齡分布在 35— 55歲之間，并形成年齡逐漸趨低的趨勢(shì)。 “現(xiàn)在我們每月銷售額約 160萬元，是 2023年剛進(jìn)入西安時(shí)的 8倍。 由于國(guó)內(nèi)投資渠道狹窄，而房產(chǎn)的保值增值功能強(qiáng)，富豪們普 遍選擇購(gòu)臵更多的房產(chǎn)進(jìn)行投資。 浐灞區(qū)域高端物業(yè)客戶分析 樓盤名稱 產(chǎn)品類型 裝修標(biāo)準(zhǔn) 建筑風(fēng)格 特色 浐灞半島中央別墅區(qū) 別墅 毛坯 新中式風(fēng)格 水岸生態(tài)別 墅 組團(tuán)內(nèi)引入 了灞河河水，更 靈動(dòng) 振業(yè)泊墅 別墅 毛坯 意大利科莫湖貝拉 吉奧風(fēng)格 800畝桃花潭原 生態(tài)活水景觀 高科技技術(shù)讓 居住更舒適 內(nèi)設(shè)幼兒園 龍湖弗萊明戈 別墅、洋房 毛坯 西班牙風(fēng)格 龍湖別墅大品牌和 優(yōu)質(zhì)別墅物業(yè) 臨浐河 綠地國(guó)際生態(tài)城 別墅 精裝 托斯卡納風(fēng)格 綠地地產(chǎn)實(shí)力 大品牌 雁鳴湖生態(tài)景 觀 西北第一生態(tài) 大盤 客群：私營(yíng)企業(yè)主、企業(yè)高管階層、政府公務(wù)員、城市新貴階層；主要以長(zhǎng)線投資為主 北郊區(qū)域個(gè)案解析 樓盤名稱 產(chǎn)品類型 裝修標(biāo)準(zhǔn) 建筑風(fēng)格 特色 海珀蘭軒 平層豪宅 精裝 ARTDECO風(fēng)格 六大科技智能系統(tǒng) 城市運(yùn)功公園、新市 政府 首家互動(dòng)式風(fēng)景園林 國(guó)際知名物管，私人 管家服務(wù) 3000m2七星級(jí)俱樂部 風(fēng)景御園 平層闊宅 毛坯 新古典風(fēng)格 城運(yùn)村公園 市政府行政中心 純板式 寬棟距 客群：陜北富商、私營(yíng)企業(yè)主、企業(yè)高管階層、政府公務(wù)員、城市新貴階層 。 這些人購(gòu)房不一定都懂行，但一定懂時(shí)尚；不一定都有品位，但一定都追求品位；崇尚自然，追求靜雅。 , January 26, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 。 2023年 1月 26日星期四 上午 10時(shí) 41分 24秒 10:41: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 , January 26, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 11月 21日，市場(chǎng)冰點(diǎn)期開盤，當(dāng)天熱銷 270套，總銷金額突破 12億，傲居上海當(dāng)月豪宅排行榜三甲。 比如，紫薇公園時(shí)光是城市社區(qū)優(yōu)勢(shì)比較明顯的一個(gè)例子， 分析其買家心理，很大程度上是基于對(duì)景觀豪宅的認(rèn)同， 成規(guī)模、上檔次、大園林、大品牌的豪宅是富人階層的首選。 西安奢侈品市場(chǎng)潛力西部第一同時(shí)也意味著西安對(duì)于西部地 區(qū)的強(qiáng)大輻射力，西部地區(qū)的富豪階層更中意到西安消費(fèi)、以 及對(duì)于居所的投資。西安豪宅客戶研究 ?從陜西財(cái)富階層來看西安高端消費(fèi)群體 ?從西安奢侈品消費(fèi)來看西安高端消費(fèi)群體 ?從西安高端物業(yè)去化來看西安高端物業(yè)置業(yè)群體 ?西安高端物業(yè)客群分析 1）從陜西財(cái)富圈層的消費(fèi)現(xiàn)狀來看 陜西財(cái)富圈層 由陜西高級(jí)人才事務(wù)所、陜西經(jīng)理人俱樂部、西部經(jīng)理人網(wǎng)三家單位聯(lián)合發(fā)布的 《 2023年陜西富豪貴族消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告 》 中，將“陜西富豪貴族”的門檻設(shè)臵為擁有 5000萬元人民幣以上資產(chǎn)的個(gè)人，同時(shí)還包括自己創(chuàng)辦的企業(yè)價(jià)值和自有房產(chǎn)。 聚仁觀點(diǎn)： 西安奢侈品市場(chǎng)潛力西部第一意味著西安有著潛在的龐大的 富豪群體，他們購(gòu)買力強(qiáng)，對(duì)奢侈品更加鐘愛。 在西安，占有自然資源的豪宅畢竟是少數(shù)，大多數(shù)豪宅占有城市資源的優(yōu)勢(shì)。 新聚仁之服務(wù) 十二年磨合 的精英地產(chǎn) 專家團(tuán)隊(duì) 新聚仁獨(dú)有的動(dòng) 腦會(huì)、內(nèi)審委 員會(huì)體系 高價(jià)值的中高端 客戶資源