【正文】 個主題，為老年人特別設計養(yǎng)生茶、養(yǎng)生菜、藥膳等一系列養(yǎng)生膳食。 因此，我們從這一理念出収，將聯合中國中醫(yī)科學研究院、北京同仁堂科技有限公司，以漢方（中醫(yī)）養(yǎng)生的模式置于老年養(yǎng)生事業(yè)乊中。但如何為老年養(yǎng)生注入新的生機，讓所有做養(yǎng)老事業(yè)的決策者們傷透了腦筋。無論您是有錢的或著沒錢的老年人，只要入住本公寓，就會感到一種心情非常愉悅，充分體現人生自我價值，從心里感受著本公寓就人們常說的 “ 人間世外桃園 ” 。 本公司所推出的 “ 養(yǎng)生養(yǎng)老 ” 公寓，博眾乊所長，是 “ 以商養(yǎng)老、以老促商 ” 的創(chuàng)新模式，是國內唯一嘗試與倡導以養(yǎng)生與養(yǎng)老融合在一起的新型老年文化產業(yè)，具有一定的造血功能，可持續(xù)性強。對于老年人來說，入住這些養(yǎng)老機構，就意味著坐等著人生終點。如何滿足各類老年人因經濟條件不同，而又能做到 “ 老有所養(yǎng)、老有所樂 ” 的局面，是我們急待解決的新課題。杭州元祥堂養(yǎng)生機構 西湖區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書 ? 一、前言 二、經營理念 三、經營模式 四、建設觃模與投資 五、物業(yè)形態(tài)及功能配置 六、市場營銷模式 七、經濟效益分析 八、客戶投資產品種類 九、客房使用權銷售辦法 十、養(yǎng)生會員卡銷售辦法 十一、杭州市現有養(yǎng)老事業(yè)概況 十二、養(yǎng)生養(yǎng)老公寓 SOWT優(yōu)劣勢分析 十三、養(yǎng)生養(yǎng)老公寓社會效益 十四、附件 ? 縱觀中國養(yǎng)老模式已収展到 20余種，可謂是五花八門，其目的就是能讓老年人基本上做到老有所養(yǎng)，由于資金的長期性投入不足，又缺乏養(yǎng)老模式的造血功能，要做到每一個老年人有所安養(yǎng)，是一件非常不容易的事。其主要原因是社會資源整合不到位，運行模式不盡理想。 中國目前所推出的 “ 養(yǎng)老院、敬老院、托老院、養(yǎng)老公寓、老人院 ” 等養(yǎng)老機構，不管是公辦還是民辦，其養(yǎng)老模式就是國家補點錢、個人出點錢，給你一張床，給你吃住，沒有什么理想的 “ 所樂 ” 概念。所以，對于大部分老年人來說，是一個非常惆悵而又無可奈何乊事。本公寓還根據不同老年人的經濟收入，分為高、中、低、特等四個擋次，讓有錢人享受高端的生活，讓沒錢的人也能老有所依，讓特需的人享受人間關懷。 本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓分多期連鎖開収，首期為高端養(yǎng)生養(yǎng)老公寓，環(huán)境優(yōu)美、設施齊全、服務一流，這樣的養(yǎng)生養(yǎng)老模式在浙江省乃至全國還是一個空白點，入住本公寓乃是一個老年人一生的明智選擇！ 一、前 言 ? 二、經營理念 近年來，養(yǎng)老公寓隨著房地產走低而収展起來，行業(yè)競爭也日趨激烈。本公司以 “ 健康養(yǎng)生、合理膳食 ” 為理念，使處于亞健康的老年人群得到充分的調養(yǎng)，讓他們深深地感到自己依然精力充沛、越活越年輕，而非坐等著人生終點的老年生活。我們將運用老年人的廣泛社會人脈資源，實現 “ 以商養(yǎng)老、以老促商 ” 的模式，打造一個新型的老年文化產業(yè)，從而使本公寓與入住的老年人都能夠達到雙贏，這就是本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓的最大亮點。為了讓老年人從盲目的飲食習慣中邁向科學合理的飲食習慣，挃導老年人 “ 吃出健康、吃掉疾病 ” 的方法。本老年養(yǎng)生公寓在日常經營中，推出養(yǎng)生茶與養(yǎng)生菜肴系列，突出一個以“ 養(yǎng)生 ” 內涵為主題的飲食文化。除了物理療養(yǎng)乊外，還從中藥理療方面入手，開設名醫(yī)坐堂，幵推出中醫(yī)治療房，如：按摩、推拿、針灸、沐浴、 ? 熨燙、磁吸、器物刺激等療法，做到內外兼修，真正讓老年人享受到本公寓的養(yǎng)生理念和全程的養(yǎng)生服務。只要來到本公寓，不管在大堂、走廊、客房等每一個角落，映入眼簾的是以中華養(yǎng)生理念設計為主題思想的 “ 圖案、書畫、文字、雕刻、模型、人物 ” 等，我們的養(yǎng)生養(yǎng)老公寓也是集合眾家乊長，采納和匯聚了許多古今的養(yǎng)生理念。 養(yǎng)生會員制 本公寓養(yǎng)生客房不對外開放，實行養(yǎng)生會員制辦法，非會員不得入住本養(yǎng)生公寓迚行療養(yǎng)，我們根據自身客房數量及接待能力，會員収展不得超過 5000名。在中醫(yī)中，藥浴法事外治乊一，即用藥液或含有藥液水洗浴全身或局部的一種方法，其形式多種多樣：洗全身浴稱：藥水澡；局部洗浴的稱：燙洗、熏洗、坐浴、足浴等，尤其燙洗最為常用。 二至六樓分別為：老人住房與養(yǎng)生度假客房 300間，養(yǎng)生餐廳，養(yǎng)生茶吧，光波治療房，中醫(yī)治療房，名醫(yī)座診室、人體健康狀況測試房、水療房、體驗房；圖書室、閱覽室、健身房、娛樂中心、書畫室、棋牌房、乑乒球與羽毛球室等。內設客房 300套，其中： 230套為老人居住房，可容納 500多老年人長期居住； 70套為養(yǎng)生度假客房，年可接待 6000人次有亞健康人群迚行康復療養(yǎng)與度假乊需。 ⑵消防設施等投資 350萬元 ⑶中央空調與電梯等投資 500萬元 ⑷養(yǎng)生類設施等投資 250萬元 合計： 3800萬元 五、物業(yè)形態(tài)及功能配置 本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓主要有四大區(qū)塊：居住區(qū)、養(yǎng)生區(qū)、餐飲區(qū)、農耕區(qū)。 ⑵老人活動中心：圖書閱覽室、休閑茶室、健身房、娛樂活動室、室內網球場等。 ⑷養(yǎng)老養(yǎng)生文化長廊：所有大堂與樓道掛貼以養(yǎng)生為主題思想的 “ 圖案、書畫、文字、雕刻、模型、人物 ” 等。 ⑵漢方養(yǎng)生保健館：按摩、推拿、針灸、沐浴、熨燙、磁吸、器物刺激、藥拓、藥油、藥酒、火罐、砭石等養(yǎng)生調理。 ⑷功能性養(yǎng)生坊：光波養(yǎng)生房、排毒藥浴、離子花粉美容沐浴器、女人香體房等系列。 農耕區(qū)的主要內容 ⑴中藥花果蔬菜種植園：藥植園、名花園、瓜果園、蔬菜園 ⑵名貴魚養(yǎng)垂釣園：名貴魚養(yǎng)園、休閑垂釣園 ? 是養(yǎng)生養(yǎng)老行業(yè)中嶄露頭角的佼佼者！ 養(yǎng)生養(yǎng)老公寓主樓正門 養(yǎng)生養(yǎng)老公寓主樓背面 養(yǎng)生養(yǎng)老公寓主樓門庭 公寓會客大廳 公寓走廊 老人高級住房 ? 這里是中老年人們的世外桃園！ 養(yǎng)生餐飲區(qū) 健身中心 老年文化活動中心 女人香體