某大學(xué)城項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析-展示頁(yè)
2025-01-14 05:56本頁(yè)面
【正文】 總建： ≤ 27,522m2 地塊編號(hào)： DS0801 性質(zhì)：住宅用地 占地： 11,875m2 總建： ≤ 37,050m2 2塊地合計(jì) 占地： 20,696m2 總建： 64,572m2 地塊編號(hào)： DS1601 2023年 10月 22日 政府預(yù)公告地塊 地塊編號(hào)： DS1102 2023年 10月 22日 政府預(yù)公告地塊 8 202310 地塊介紹 —— 規(guī)劃指標(biāo) 編號(hào) 用地面積 （平方米） 容積率 總建面積 （平方米） 公建面積 （平方米） 限高 （米） 戶型限制 DS0401 8,821 27,522 385 (物業(yè)管理處、警務(wù)室、居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)站 ) 50 無 DS0801 11,875 37,050 554 (垃圾收集站 、星光老人之家 、社區(qū)老人之家 、物業(yè)管理 ) 50 無 9 202310 競(jìng)買時(shí)間要求 序號(hào) 內(nèi)容 時(shí)間 1 公告 2023年 10月 24日 2 提交報(bào)名申請(qǐng)和 競(jìng)買保證金 2023年 10月 24日 — 11月 13日 16:00 報(bào)名前須須提交競(jìng)買保證金的銀行進(jìn)賬單回執(zhí)的原件，且賬款已到賬 3 資格確認(rèn)結(jié)果 2023年 11月 17日 4 提交地塊價(jià)格報(bào)價(jià)單 2023年 11月 17日 — 12月 2日 12:00 10 202310 競(jìng)買要求 ? 地塊起始價(jià)為 （地塊設(shè)有保留價(jià)） – DS0401，起始總價(jià)為 ， AV3000元 / m2 – DS0801，起始總價(jià)為 ， AV3000元 / m2 ? 增價(jià)幅度 – DS0401為人民幣 200萬元 – DS0801為人民幣 300萬元 ? 申請(qǐng)保證金 – DS0401保證金為人民幣 830萬元 – DS0801保證金為人民幣 1100萬元 2地塊合計(jì)： 2地塊合計(jì)： 1930萬元 11 202310 其它要求 ? 土地出讓金支付要求 ? 第一期： 2023年 12月 15日之前，支付出讓價(jià)款的 50% ； ? 第二期： 2023年 10月 15日之前，支付出讓價(jià)款的余額。 地塊所在區(qū)域 5 202310 地塊介紹 — 區(qū)位規(guī)劃 大學(xué)城規(guī)劃人口為 35－ 40萬人，其中學(xué)生約 20萬人，教師約 2萬人，員工人數(shù)約5萬人。1 202310 大學(xué)城 DS0401/DS0801地塊 2023年 11月 6日 可行性研究 公告 10月 24日 提交報(bào)名申請(qǐng)和 競(jìng)買保證金 11月 13日 16:00前 資格確認(rèn)結(jié)果 11月 17日 提交地塊價(jià)格報(bào)價(jià)單 12月 2日 12:00前 2 202310 目錄 ? 地塊介紹 ? SWOT分析 ? 市場(chǎng)情況分析 ? 經(jīng)濟(jì)分析 ? 總結(jié) ? 附件－兩地塊經(jīng)濟(jì)測(cè)算 3 202310 地塊介紹 — 區(qū)位情況 本次出讓的 2塊地塊均位于廣州大學(xué)城。 地塊所在區(qū)域 海 珠 區(qū) 番 禺 區(qū) 番 禺 區(qū) 4 202310 地塊介紹 — 區(qū)位介紹 出讓地塊位于大學(xué)城的綜合發(fā)展區(qū)內(nèi)。高科技產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口約3萬人左右，村鎮(zhèn)人口 5萬人，不可預(yù)測(cè)人口 3－ 5萬人 。(在支付第二期出讓金時(shí)，須按照以第一
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