商業(yè)模式培訓資料-展示頁
2025-01-13 04:40本頁面
【正文】 長運股份銀行運用金融工具的商業(yè)模式運用金融工具的商業(yè)模式利用信托工具融資的商業(yè)模式案例利用信托工具融資的商業(yè)模式案例（一）利用創(chuàng)業(yè)投資信托資金創(chuàng)業(yè)的故事（一）利用創(chuàng)業(yè)投資信托資金創(chuàng)業(yè)的故事 生物專家何工經過多年的潛心研究，在基因工程領域取得了突破生物專家何工經過多年的潛心研究，在基因工程領域取得了突破性的進展，研制出了擁有自主的知識產權的、效用突出的產品。市場對該產品預期良好，眾多廠商紛紛表示出高價收購的意向。經過多方努力，以何工為主要出資人的努力，以何工為主要出資人的 ““ 超凡生物技術有限責任公司超凡生物技術有限責任公司 ”” 在元盛在元盛高新技術產業(yè)園區(qū)成立了。 該公司注冊資金該公司注冊資金 200萬，何工以知識產權和現金出資，占有萬，何工以知識產權和現金出資，占有 70%的股份。經過一年多的運作，超凡生物技術公司遇到了發(fā)展的瓶頸：產品即將正式進入市場，生產規(guī)模急需擴大，可是發(fā)展所需的后續(xù)資產品即將正式進入市場，生產規(guī)模急需擴大，可是發(fā)展所需的后續(xù)資金達金達 2023萬元。 這不是何工和公司現有的出資人所能解決的，銀行貸款又毫無可這不是何工和公司現有的出資人所能解決的，銀行貸款又毫無可能，怎么辦呢？能，怎么辦呢？運用金融工具的商業(yè)模式運用金融工具的商業(yè)模式（二）（二） 利用信托促進銷售的模式利用信托促進銷售的模式 2023年，報上登了一個通告，內容如下： 年，報上登了一個通告，內容如下： 吉林信托發(fā)售吉林信托發(fā)售 “宜家公寓資金信托計劃宜家公寓資金信托計劃 ”的通告的通告吉林省信托投資有限責任公司近日發(fā)售吉林省信托投資有限責任公司近日發(fā)售 “宜家公寓資金信托計劃宜家公寓資金信托計劃 ”?，F將相關情況介紹如下：相關情況介紹如下： 發(fā)行時間：發(fā)行時間： 2023年年 12月月 19日日 —23 日日 發(fā)行地點：吉林信托發(fā)行地點：吉林信托 8樓（長春大街樓（長春大街 500號吉信大廈）號吉信大廈） 信托期限：信托期限： 2年年 收益分配：每滿一年分配一次收益分配：每滿一年分配一次 資金運用：采用貸款方式運作資金運用：采用貸款方式運作 預計收益率：預計收益率： ％％ — ％％ 資金要求：最低資金要求：最低 5萬元，并可按萬元，并可按 1萬元的整數倍增加，不萬元的整數倍增加，不 設上限設上限 所需證件：持本人及代理人有效證件辦理所需證件：持本人及代理人有效證件辦理 咨詢電話：咨詢電話： 8993575；； 8993597；； 8993578 吉林省信托投資有限責任公司吉林省信托投資有限責任公司 2023年年 12月月 15日日其模式要點其模式要點 ：：宜家國際公寓項目位于建設街，占地面積、宜家國際公寓項目位于建設街，占地面積 1萬多平方米，建筑面積為萬多平方米，建筑面積為，項目總投資萬平方米，項目總投資 ，是集商業(yè)、商務、居住為一體的億元，是集商業(yè)、商務、居住為一體的綜合性地產項目，綜合性地產項目， 可現在開發(fā)商遇到了資金問題；可現在開發(fā)商遇到了資金問題；通過與信托公司合作推出信托投資計劃，信托收益來源為、通過與信托公司合作推出信托投資計劃，信托收益來源為 ““ 宜家國際宜家國際公寓公寓 ”” 項目收益。預計受益人的年投資回報率可達 %。信托計劃期限為兩年，共推出期限為兩年，共推出 200份，最小金額份，最小金額 5萬元，每滿一年分配一次利萬元，每滿一年分配一次利息。信托計劃的持有人可與 ““ 宜家國際公寓宜家國際公寓 ”” 開發(fā)商簽訂信托計劃資開發(fā)商簽訂信托計劃資金轉付金轉付 ““ 宜家國際公寓宜家國際公寓 ”” 購房首付合同，并可獲得購房首付合同，并可獲得 5%的購房優(yōu)惠，的購房優(yōu)惠，享有優(yōu)先購買權。購房者既享受了項目投資的收益，又規(guī)避了購買期房的風險。開發(fā)商在沒有資金的情況下完成了建設和銷售；信托公司獲得了一筆、開發(fā)商在沒有資金的情況下完成了建設和銷售；信托公司獲得了一筆信托收益，一般不會少于信托收益，一般不會少于 %；購房者每年有；購房者每年有 %的投資回報率，的投資回報率，同時還可享受同時還可享受 5%的優(yōu)惠買房，而又規(guī)避了購買期房的風險。可謂三方皆喜呀方皆喜呀 ! 從以上兩
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