房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營理論緒論-展示頁
2025-01-12 22:49本頁面
【正文】 雙拼洋房 疊加洋房 躍層洋房 疊墅洋房 陽光藝墅 墅質(zhì)洋房 哥德堡森林創(chuàng)享洋房 退臺洋房 長春 花園洋房 空中別墅 雙拼別墅 獨(dú)棟別墅 聯(lián)排別墅 長春 疊加別墅 REAL ESTATE 二、房地產(chǎn)分類 ? 按房地產(chǎn)存在的自然形態(tài)劃分：土地、建成后的物業(yè)。 REAL ESTATE 一、房地產(chǎn)概念 ? 房地產(chǎn)：是房屋財(cái)產(chǎn)與土地財(cái)產(chǎn)的總稱，是土地、建筑物及其他地上定著物（如樹木、和水、暖、電、衛(wèi)生、通風(fēng)等設(shè)備）以及附帶的各種權(quán)益。 ? 構(gòu)筑物：除房屋以外，人們不能在其內(nèi)直接進(jìn)行生產(chǎn)和生活，但又時(shí)刻離不開它們的建筑物。 ? 房屋：有完善的結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨并供人居住、生產(chǎn)、儲藏物品或進(jìn)行其他活動(dòng)的工程建筑。 7號線規(guī)劃中 雙陽線規(guī)劃中。 5號線規(guī)劃中。 3號線 2023年 1期通車， 2023年 2期通車。 REAL ESTATE 日本最大的圖書館 —— 國立國會(huì)圖書館 日本國立國會(huì)圖書館內(nèi)景 REAL ESTATE 長春市城市 軌道交通規(guī)劃示意圖 長春軌道交通建設(shè)情況 1號線 2023年下半年開建， 2023年計(jì)劃通車。 ? 土地并不僅僅指地表平面，它還包括從地表向上擴(kuò)展一定高度上的地上空間及由此向下延伸的地下空間。 ? 單純的土地和單純的建筑物都屬于房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)的一種存在形態(tài)。 房地產(chǎn) 開發(fā)經(jīng)營與管理 吉林大學(xué)地球科學(xué)學(xué)院 土地資源管理專業(yè) ： 281062734 Email： 教材 ? 選用教材：《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 葉劍平 /中國農(nóng)業(yè)出版社 / 2023年 ? 主要參考書：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》 劉洪玉 / 中國建筑工業(yè)出版社 / 2023年 中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)編寫 REAL ESTATE 課程體系 ? 緒論 ? 第一章 房地產(chǎn)投資 ? 第二章 房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ) ? 第三章 房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理 ? 第四章 房地產(chǎn)市場 ? 第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究 REAL ESTATE 關(guān)于考試 ? 題型：單選，多選，判斷，計(jì)算 ? 分?jǐn)?shù)構(gòu)成：卷面成績 +平時(shí)成績 （ 8020/7030） ? 卷面：部分內(nèi)容出自估價(jià)師考試題庫 ? 平時(shí)：出勤，課題作業(yè)，紀(jì)律表現(xiàn) ? 綜合 REAL ESTATE REAL ESTATE 緒論 房地產(chǎn)概述 一、房地產(chǎn)的概念 ? 房地產(chǎn)：是房屋財(cái)產(chǎn)與土地財(cái)產(chǎn)的總稱。 ? 本質(zhì)上主要是指土地、建筑物及其他地上定著物及其的各種權(quán)益。 REAL ESTATE 一、房地產(chǎn)概念 ? 土地包括地上空間和地下空間。所以是垂直、立體、空間的概念。 2號線 2023年開建， 2023年計(jì)劃通車。 4號線 2023年 5月全面開工， 2023年 10月通車。 6號線規(guī)劃中。 REAL ESTATE 一、房地產(chǎn)概念 ? 建筑物指人工建筑而成，包括房屋和構(gòu)筑物。它一般由基礎(chǔ)、墻、門、窗、柱屋頂?shù)戎饕獦?gòu)件組成。如，道路、橋梁、管道、隧道、水塔、堤壩、煙囪等。 ? 房地產(chǎn)由于位置的固定性、不可移動(dòng)，通常又稱為不動(dòng)產(chǎn)（ Real Estate） ? 物業(yè) =單元性地產(chǎn)（ Property/Estate ） REAL ESTATE 二、房地產(chǎn)分類 ? 按房地產(chǎn)存在的自然形態(tài)劃分：土地、建成后的物業(yè)。 ? 建成后的物業(yè)按用途劃分： 居住房地產(chǎn) 、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、旅游房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊目的房地產(chǎn) ? 按收益劃分：收益
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